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标题[新闻] 房市倒货潮降临？章定煊：看政府2态度
时间Thu May 26 20:44:26 2022
连结：
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1122034
内文：
记者陈韦帆／台北报导
立院将政院版的《平均地权条例》修法草案（俗称花式打炒房）审议延至9月，引起社会
关注。对此，景文科技大学财务金融系副教授章定煊接受《三立新闻网》专访表示，「如
今台湾预售屋的倒货潮是否会发生，就端看9月时，政府对於升息、打炒房法案是否审核
的态度了！」
一、升息
章定煊指出，美国5、6、7月，每月升息2码(0.5%)，与台湾已经有6码的差距，对於台湾
来说，如果升息多一点，就能缓解通膨，但对於国内经济不利，如果升息少一点，通膨压
力就会持续，端看央行选择。
事实上，如果升息多一点，才有可能对房市出现冲击，所以主要必须观察，下两次央行理
监事会，分别於6月16日、9月22日举行，这2次的升息幅度，才能知道走向，观察央行之
前态度，都是倾向升息少一点，所以要靠央行升息让预售屋出现倒货潮一事，机率暂时不
高。
不过，章定煊也提醒，央行加大升息力道的机会还是有的，因为美国如果9月继续升息，
与台湾利差就会更大，届时，央行若承受不了通膨压力，势必要同步加强升息力道面对，
所以9月是关键月。
二、打炒房法案
章定煊说，依照过去立院的法案排审方式来看，将法案法案延宕至9月，通常就是没了，
除非民怨炸锅，立委们感受到相当压力，真正在9月排审，否则如果一延再延，过了今年
会期，明年法案就必须重送，基本上就是自动消失了！
最後，章定煊表示，整体来说，关键就是在9月，房市最坏的情况，就是9月「央行加大升
息力道、立院送审打炒房法案」2件事同时发生，此时就会出现预售屋逃命潮；如果没有
，就转为「价涨量缩」趋势，房市崩盘的机会就会更加渺茫。
心得：
不相信法案9月会过
就算9月会过
也一定会留後门给人走
打房就是跟资产阶级作对
是资产阶级的票多、钱多
还是没房的人票多、钱多
政府自己要想清楚
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如果还有来世，我想当一个兽人
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1F：→ jerrysuper: 现任政府说白一点就是满会民调跟看风向，如果9月选情 05/26 20:49
2F：→ jerrysuper: 不利 就知道会怎麽出手了XD 05/26 20:49
3F：推 william78811: 我可以解读成多军壮胆吗XD 05/26 21:06
4F：推 buike: 同意，楼下说说有房还是没房的票多？ 05/26 21:14
5F：推 Feynman5566: 果然是空气法案 嘻嘻 利多 05/26 21:18
6F：→ GoGoD: 大量房子会从天上掉下来？ 05/26 21:20
7F：推 AMPM: 咦，好奇，所以是有房的还是没房的票多？ 05/26 21:22
8F：→ AMPM: 有房的，大多是好几个房在手上，所以是没房的票多吧？ 05/26 21:23
9F：→ jjjerry: 放心啦，不敢压房啦！只有缓涨跟大涨两种 05/26 21:49
10F：→ asdzxc001: 央行不演了先打预（备涨）房（价）针 05/26 21:59
11F：推 kikinini: 房市永远会喷 贷款买好买满 赚钱就是这麽简单 05/26 22:07
12F：推 ting701: 为了选举，一定会过好吗？ 05/26 22:16
13F：推 KrisNYC: 才怪 现在地方选举几乎全部的民代都在施压中央不要打房 05/26 22:17
14F：→ KrisNYC: 已经变成围剿英皇脱离现实 光头想解围满头包的状况了 05/26 22:18
15F：→ KrisNYC: 只剩你各位爵卿和英皇直属空军还在操作打房等於主流 05/26 22:19
16F：→ KrisNYC: 事实上根本打房不会有票 尤其这次是地方选战 05/26 22:19
17F：推 ceca: 打房等於打选票....怎麽那麽多人讲过还没醒..XD 05/26 22:29
18F：→ ceca: 哪时候打房会有选票了? 05/26 22:29
19F：→ ceca: 尤其这次是地方选举. 05/26 22:30
20F：→ ceca: 你租屋仔的户籍都在甚麽奇怪的地方,颗颗. 05/26 22:30
21F：→ ceca: 当年是台北房价独高,其他县市全面不满.又是选总统. 05/26 22:30
22F：→ ceca: 政治你数学要好阿,数学不好你政治判断会失误很大. 05/26 22:31
23F：推 MixBear: ceca大说的没错 所以ee全力做多 05/26 22:44
24F：推 muscleloser: ok 买 05/26 22:46
25F：→ MacD89: 14年好像有什麽反KMT户藉迁到台北学校宿舍的要投柯文哲的 05/26 22:51
26F：→ MacD89: 所以说北漂族还真的户藉都在远的要命王国 地方选举投票日 05/26 22:52
27F：→ MacD89: 最好会花大钱坐车回家投票就为了投个乡长乡镇代表啦... 05/26 22:52
28F：→ MacD89: 就算家乡在远的要命王国 父母也不想多缴房贷利息啊 05/26 22:54
29F：推 MacD89: 所以说想打(六都+新竹)房的根本没户藉 有房的谁想多缴税 05/26 22:58
30F：推 piliwu: 这教授有够鸟现在是美国落後台湾2码距离 05/26 23:01
31F：推 Juneje: 赶快跑...会崩盘......真心不骗多存钱 05/26 23:09
32F：嘘 redmi2: 会突然冷掉 跟luna币一样 05/26 23:14
33F：→ KrisNYC: 还蛮希望的 luna大概跌到最低剩1/万 我现在千分之一就好 05/26 23:23
34F：→ KrisNYC: 50万一间收信义联勤 啄白 敦峰 勤美璞真 有多少收多少 05/26 23:24
35F：→ KrisNYC: 大小间不拘 楼层座向不拘 整栋全卖我我也收 欢迎 05/26 23:25
38F：→ IS0987: ㄏㄏ 05/26 23:27
39F：→ IS0987: 一直嘴硬一直嘴硬，反正人生都是自己的 05/26 23:28
40F：→ IS0987: 开心就好 05/26 23:28
41F：→ IS0987: 章从以前到现在感觉有点看破了 05/26 23:28
42F：推 mmchen: 现在的政府喔…洗洗睡吧 05/26 23:47
43F：推 Orisinal: 想也知道不可能会过 05/26 23:47
44F：嘘 SkyIsMyLimit: 哈哈 套套取暖团吗？ 05/27 00:26
45F：推 wwwsky: 全力做多的南韩政府 已经政党轮替 05/27 00:45
46F：推 vizjeco: 阿是有人卖吗？ 中古物件很少 05/27 02:52
47F：推 sspider0829: 9月会旗会过啦 吼门开好开满啦 05/27 07:51
48F：嘘 zhaizhai: 政府失德无能..... 05/27 09:56
49F：推 Ihk: 政府会打房？看这20年房价就知道 05/27 09:58
51F：推 ebeta: 结论就是空空洗洗睡！不然就是加入一起炒！ 05/27 11:12
52F：推 horn213: 不太懂，通常都是穷人愤世嫉俗，怎这里都相反XDD 05/27 11:19
53F：推 ai2311: 打房等於打选票 那怎麽有人政见是房市三箭还当选= = 05/27 11:59
54F：嘘 luc0919: 政府如果会打房，天会下红雨 05/27 11:59
55F：→ remotefly: 虽然不会打 但会管制租房市场 力道越大房租涨越凶 05/27 12:03
56F：推 junshinw: 多多说要扫货，却拼命再到货，不要接刀子 05/27 12:44
57F：推 antigidu: 南韩政府 炒房炒到丢掉政权 民进党小心喔 05/27 15:05
58F：推 tony20095: 上台前说要打房 结果这6年井喷 空空好了啦 笑死 05/27 16:39
59F：推 raslin: 台湾炒房手法就是不一样 没有下跌的可能性 05/27 17:11
60F：推 GOPOL: 到现在还有人相信房价会砍半? 真是傻了......... 05/27 19:06
61F：嘘 suPerFlyK: 演戏骗票党 各方面都是 看穿了啦 05/27 21:35
62F：推 bearian: 那张图看起来像盘整完要起涨了 05/28 11:44