作者b2993 (冏rz....)
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標題[請益] 銀行房貸選擇
時間Thu May 26 19:57:52 2022
目前已簽約 再送件前有詢問三間銀行做評估如下
想尋求一下建議 貸款需求約八百出頭
A銀行
年限 30年
利率1.58-1.61
成數8-8.5成(配偶當保人)
開辦費2000+一年火險
有信用卡 但不是經常往來銀行
B銀行
年限 30年
利率1.58-1.59 or 青安1.525上限800萬 超過用一般房貸申貸
成數8成
開辦費12000可打折
無往來的銀行
C銀行
年限 30年
利率1.56-1.61
成數8-8.5成(0.5為20年期 2.2% 需配偶當保人)
開辦費3000-5000
薪轉銀行
目前三間銀行鑑價都有到達成交價
三間也都有各自優點
A可以到85成
B有青安貸款 但不確定之後青安利率調整的方向 以及超過額度搭配的貸款方式
C是直接提到有機會1.56的利率 而且也是薪轉戶 但85成20年 2.2%可能就不是很優
想請問這樣的條件會怎麼選擇呢
另外拉配偶當保人會有甚麼風險嗎
還是目前都算很普遍的現象了
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1F：推 shikao: 你之後要用配偶的名字買時保人會被拉出來看 05/26 20:08
2F：→ shikao: 收支比不夠利率就難看了 05/26 20:08
3F：→ henrk: 當然A 05/26 20:20
4F：→ henrk: 開辦費最低成數又高利率也相當 05/26 20:21
5F：→ appleye: 這也能問？？？ 05/26 20:33
6F：推 faywangcat: A 05/26 22:45
7F：→ charliebitme: 難道其他間不用保火地險嗎XD 05/26 23:33
8F：→ loopdiuretic: 1.31已成歷史QQ 05/26 23:58
9F：推 Vanvan: 可是房貸不是已經有房子做擔保了嗎？為什麼還需要保人？ 05/27 01:54
10F：→ Vanvan: 青安也要1.5了QQ 05/27 01:55
11F：→ akizut: 1.31升息之後都變1.56了吧 05/27 02:49
12F：推 sspider0829: A吧 05/27 07:45
13F：→ remotefly: 口頭問都沒有參考價值 送件後最準 05/27 12:05
14F：→ a765432112: 成數不夠才要保人 05/27 20:45
15F：推 Vanvan: 樓上a大是說，大於8成（8.5的話）就需要保人 這樣嗎？ 05/29 06:35
16F：→ a765432112: 我是指個人條件差貸不到你理想的成數，可以透過多一 05/29 20:11
17F：→ a765432112: 個擔保人提升成數 05/29 20:11