作者jamo (hi)
看板home-sale
標題Re: [新聞] 租金也推實價登錄？花敬群：2類對象可先
時間Thu May 26 14:00:30 2022
※ 引述《s26492755 (BBX)》之銘言：
: 其實這個方案很難實際執行
: 首先要怎麼確定實登的真實性
: 要有租約跟付款記錄吧
: 沒有的話便利商店買本租約寫爽的就行
: 這還沒涉及到做假金流
: 而且目前有房東沒繳稅（我有繳）
: 怎麼可能乖乖登錄呢
: 不就擺明著跟國稅局說
: 我這間有在租賃 持有稅所得稅趕快課我
: 政府最多綁公證時要登錄
: 但租約沒有強制要公證
: 且公證帶來的好處在實務面根本可有可無
: 出租也不用經過地政甚至雙方簽一簽橋一橋就好了
: 到底要怎麼登錄？
其實不難，只要規定申報是某方的責任即可
像買賣以前是代書，現在是買賣雙方
租賃可以規定為租賃雙方
不來登錄有罰責
通常是1-30萬
會去賭的人很少
只要有一方不想賭
登錄就推的動了
: ==========
: 其實我覺得政府應該朝如何防治租霸這方面著手
: 如果報稅公證實登可享有一定權利
: 我們不可能要求政府替沒付租金的人賠錢
: 但是否可以增加押金的上限
: 把欠租什麼超過兩個月才能提告的規定拿掉
: 或者像以前可以合法的約定多餘稅賦由哪方支出
: 也可以像聯徵一樣 做一個房客房東的記錄
: 一旦欠過租金就可以標記
: 不然賦予一定的公權力
: 欠租譬如超過一個月好了
: 可以直接強制搬出
: 有類似這些的配套
: 我想可以增加房東報稅公證實登的意願
你講的這個在台灣
基本沒有實現的可能
顆顆
這個政府更多更重要的國計民生都沒在理你了
何況是房東收不到租金，房客沒房子租
這種小到不能再小的事
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1F：推 s26492755: 私約無法舉證租賃啊 雙方都會有罰則的時候 就像AB約 05/26 14:05
2F：→ s26492755: 一樣 你知我知獨眼龍也知 但不會有人說出去 05/26 14:05
3F：推 ntpuisbest: 房東收不到租金是很大的事! 05/26 14:08
4F：推 s26492755: 如果申報是房東責任 房客有權利檢舉 跟現在報稅一樣 05/26 14:08
5F：→ s26492755: 像我這種乖乖報稅的房東 有 那種不敢報稅怕被趕走 05/26 14:08
6F：→ s26492755: 的租客也有 05/26 14:08
7F：→ s26492755: 對於房客來說 沒好處幹嘛檢舉你害自己 05/26 14:09
8F：→ s26492755: 以前五折團推過檢舉房東報稅要有獎金的政策去政策平台 05/26 14:10
9F：→ s26492755: 根本沒過 笑死 05/26 14:10
10F：→ s26492755: 這個也是 你真的逼房東登錄 要嘛成本加在租金 要嘛 05/26 14:11
11F：→ s26492755: 不租 怎樣都不會是好結果的 05/26 14:11
12F：→ s26492755: 所以房東收不到租金別指望政府 就像我有個房客也是房 05/26 14:12
13F：→ s26492755: 東 我都跟他說 收不到租金就社會事處理 05/26 14:12
14F：推 castalchen: 真正的先進國家如美國 是不可能逃稅的 05/26 14:13
15F：→ castalchen: 窮人也是租不起 要睡車上睡路邊 05/26 14:13
16F：→ castalchen: 台灣過去窮人也租得起房太落後 05/26 14:13
17F：→ castalchen: 正在往先進國家方向邁進 05/26 14:13
18F：→ kyova: 魯空常常幹一些逼死自己的事情... 05/26 15:20
19F：推 s26492755: 真的 以為自己一卡皮箱住改套無敵 05/26 15:21
20F：→ s26492755: 到時候連改套漲租都讓他們回家喝奶 05/26 15:21