作者newoworld ()
看板home-sale
標題[賣/新竹/竹北] 新業京御苑公園景觀美三房
時間Sat May 21 20:12:25 2022
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建物門牌： 新竹縣竹北市光明六路
房屋屋齡： 0年
(填整數，預售屋以「零」表示)
房屋類型： 電梯大樓
(擇一，得依實際情形自行填入其它項目)
所在樓層： 本案在6樓/共26樓
(獨棟類僅需填寫總樓層數)
房屋坪數 (以下六項應四捨五入至精確度小數點後一位以上)
建物權狀： 46.89坪
(應為以下四項數值之和)
主建物 ： 21.93坪
(應填室內坪數)
附屬建物： 3.11坪
(應填陽台、露台等坪數)
共同使用： 12.65坪
(應填公共設施坪數)
車位 ： 9.20坪
(車位併入共同使用項者應於此項註明之)
建物權狀是否包含車位坪數：是
(選是或否)
土地權狀： 3.36坪
(若無土地權狀坪數者，應於此項詳述事由)
格局 ： 3房2廳2衛2陽台
(填整數)
開價 ： 2800萬元
(填整數，應填總價)
停車位 ： 坡道平面*1
(擇一)
交通 ： 光明六路、縣政二路、國道一號
(應填兩個以上鄰近本物件之路名)
本物件附近地址實價登錄 ：
https://imgur.com/a/KpPWz2X
本物件兩年內上一筆實價登錄：
https://imgur.com/a/KpPWz2X
照片連結：
https://lpy120.com/jing_yu_yuan-001/
聯絡資訊： 0911-009022 品揚
銷售來源： 房仲
台慶不動產－竹北高鐵文興加盟店（康淳不動產有限公司）
(應填全名)
公司地址 ：新竹縣竹北市文興路二段82號
公司電話 ：(03)550-6655
經紀人姓名：許育晨(97)竹市字第000124號
營業員姓名：林品揚(103)登字第262308號
收費方式 ：買方最高上限2%
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2F：→ alexstag: 分不太清楚是要跑還是高歌離席XD 05/21 20:31
3F：推 susuper: 這車位是B6嗎? 05/21 20:33
4F：噓 LinuxKernel: 買家佛 05/21 20:35
5F：噓 guanruchen: 要跑了吧 這價格 平轉應該出的掉？ 05/21 20:47
6F：推 nellnell: 這個地方要一坪56萬喔.. 刷新我三觀QAQ 05/21 20:50
7F：推 blacktea5: 超過室內*100 扯 05/21 20:53
8F：推 BLUESKY101: 未來首都 05/21 20:53
9F：→ alexstag: 首購價格帶多一點點，單價不是問題 05/21 20:55
10F：推 charliebitme: 這案滿逗的 喊開價70 實登揭露出來56...LMAO 比豐 05/21 21:05
11F：→ charliebitme: 采520低... 05/21 21:05
12F：推 eddie0729: 這個案子投客都套慘了 05/21 21:07
13F：推 paul76318: 2500會有人接 05/21 21:07
14F：推 truelove356: 竹北沒賣3000萬 你瞧不起台元大軍嗎 05/21 21:10
15F：推 susuper: 雖然地點沒高鐵/縣二精華，但是也是很不錯的地點。 05/21 21:12
16F：推 dosmark9: 議價空間大 05/21 21:22
17F：推 tfshs0823: 一坪75萬，認真？ 05/21 21:25
18F：推 ip113: 那當初幹嘛買= = 05/21 21:25
19F：推 morrishh: 炒過頭了 05/21 21:30
20F：→ imagesun: 幹嘛不留？也沒多少人買到，放愈久賺愈多 05/21 21:42
21F：→ mk203125: 知道有發哥裡面的人跑來買新業建設投資 笑死 05/21 21:51
22F：推 TokyoHard: 太低,開3888比較好賣!放一年多一台賓士呢 05/21 21:52
23F：推 MTBF: 物超所值 05/21 21:52
24F：推 heryi: 樓上，應該是屋主現金流無法持有吧 05/21 21:52
25F：→ asdzxc001: 開價沒3990+，瞧不起gg發哥 05/21 21:52
26F：→ tayatiffany: 還好吧 建商裡面一堆投資別人產品的阿 有時候 看一 05/21 21:53
27F：→ tayatiffany: 看都會有建商的人問說要不要接他朋友的其他轉約 05/21 21:53
28F：推 pttcd: 開價70，結果實登連60都沒站上…… 05/21 22:03
29F：推 shrekshrek: 自備破千？狂 05/21 22:10
30F：噓 abstract1: 不知道有哪個傻屌會接盤 05/21 22:15
31F：推 iamneptune: 3999 05/21 22:17
32F：推 ausome: 未來首都？別說笑惹 05/21 22:20
33F：推 IAMROGER: 未來首都太遠，先瞄第六都上了再說，開8888比較順 05/21 22:34
34F：→ IAMROGER: 打錯 先瞄第七都吧 05/21 22:35
35F：→ Ricko: 究竟能不能全身而退呢XD 05/21 22:56
36F：噓 dennyliiiii: 如果有人接真的佛 05/21 23:07
37F：推 ahlolha: 再不買半年後就上80 05/21 23:11
38F：推 mardaban1: 魯空幫+500賣的操心啥 05/21 23:13
39F：→ missucrystal: 這開價還是賺5-600萬吧？ 05/21 23:14
40F：→ CrabBro: 這個案子平轉都不一定好清，在舊市區的，雖然周遭算尚可 05/21 23:18
41F：推 rdjs: 大家幫忙接一下... 05/21 23:21
42F：→ alexstag: 平轉喔...沒有那麼糟啦，那個位置算不錯了，你再看看喬 05/21 23:22
43F：→ alexstag: 立timeless 05/21 23:22
44F：推 howhow801122: 根本甜甜價 05/22 00:25
45F：→ paul76318: 平轉我就去買，別鬧呢不可能 05/22 00:28
46F：→ alexstag: 縣治一期其實不錯，機能完整，舊市區是指火車站附近好 05/22 00:34
47F：→ alexstag: 嗎... 05/22 00:34
48F：推 buike: 舊市區珍稀建案，但買得起不住縣三高鐵？ 05/22 00:44
49F：推 dearggg: 想現賺600啊~ 05/22 00:58
50F：→ leaff: 又不是每個人都想住高鐵 05/22 01:07
51F：→ PeterKiller: 上次去問還跟我說62萬不二價結果開出來56 ？？ 05/22 01:30
52F：推 Rael5657: 沒3800根本在污辱人，真不會做生意 05/22 01:53
53F：推 pttstock5566: 三房才2800 竹北甜甜價 05/22 02:02
54F：推 askey: 沒五千萬不賣吧 05/22 04:07
55F：推 chrischang: 這個三房 是小三房吧 05/22 04:52
56F：推 tw12321: 怎麼買怎麼賺的機會又來了，快撿呀 05/22 07:18
57F：推 jon70248: 七月大限快到，快逃啊 05/22 07:55
58F：推 kclvpc: 之前掛很久的金鈜才是舊市區吧 看起來投客也是賣掉下車 05/22 08:44
59F：→ kclvpc: 了 縣府這個怎麼可能平轉 05/22 08:44
60F：推 flamer: 笑了 新竹回收接盤連房子也在接盤 05/22 08:58
61F：推 yasea2004: 自己頂4年吧 別丟投客的臉 05/22 09:33
62F：→ ebeta: 有三千萬的價值居然拉低出，腦子壞了？ 05/22 09:36
63F：推 lycer: 實坪計價 每坪超過120 05/22 10:04
64F：→ assam1330sh: 成交60萬up的實登已被政府屏蔽 拜託做點功課 05/22 10:41
65F：噓 pttcd: 合石60up就沒遮這個案子就遮？ 唬爛要打草稿 05/22 11:01
66F：→ assam1330sh: 到時就知道, 你就不要刪 05/22 11:08
67F：→ alexstag: 喔喔喔，所以是真的有60+嗎 05/22 11:37
68F：→ alexstag: 140多戶只登了81筆，實際上應該沒有那麼少吧 05/22 11:43
69F：→ assam1330sh: 呵呵, 某ptt 根本沒查資料 05/22 11:59
70F：噓 pttcd: 所以賣完了？ 還是建商封盤呢，事實就是沒上60在那腦補… 05/22 12:08
71F：→ pttcd: 資料哪比上60的貼來看看，別笑死人了.. 05/22 12:08
72F：→ assam1330sh: 好了啦，到時就知道，你不要刪 05/22 12:58
73F：→ doublewhi: 超過60的都被鎖了 不要不信 沒靠關係根本買不到60以下 05/22 13:04
74F：→ doublewhi: 不過這案還不能換約吧？ 05/22 13:06
75F：→ assam1330sh: 某ptt 不要不信 05/22 13:19
76F：→ alexstag: 看起來是真的60+...？記得之前最高有聽到66 05/22 13:31
77F：→ alexstag: 因為實登一直沒出來，被當唬爛 05/22 13:32
78F：噓 pttcd: 講了這麼多還是貼不出來，帶風向真是噁心 05/22 14:30
79F：→ assam1330sh: 是你先帶錯誤的風向, 我只是好心提醒你 05/22 15:02
80F：→ assam1330sh: 啊 你不要刪喔 05/22 15:08
81F：推 bhonor: 這個案子，很多價格，都被屏蔽了… 05/22 15:09
82F：→ kclvpc: 屏蔽讓人誤判行情 最後就是被洗到外圍 05/22 15:12
83F：推 alexstag: 有沒有內行人出來講一下比較可靠的消息啊...比如說認識 05/22 15:24
84F：→ alexstag: 的人買多少之類的 05/22 15:24
85F：→ kentin: 請問一下為什麼實豋會屏蔽？ 05/22 15:25
86F：推 bhonor: 都有已購戶去問政府單位，為何被屏蔽？！ 他們回答：他們 05/22 15:36
87F：→ bhonor: 有裁量權不刊登啊… 05/22 15:36
88F：→ assam1330sh: 內政部實價登錄網站-> 常見問題集 -> Q2 05/22 15:37
89F：推 zx610176: 一樓太暴力了 05/22 15:59
90F：推 AGODC: 代銷說不二價，真的照買不會後悔？ 05/22 17:26
91F：→ bhonor: 已經完銷（剩店面），要後悔什麼？！ 7天審閱期，當兒戲？ 05/22 17:40
92F：→ bhonor: ！ 05/22 17:40
93F：推 ahlolha: 實登還能這樣鎖喔 難怪新聞會寫EE任內房價漲25% 不鎖一 05/22 18:54
94F：→ ahlolha: 下要寫125%了 05/22 18:54
95F：→ alexstag: 這樣子不是至少50筆被蓋牌...實登都不實登了 05/22 19:01
96F：→ smartmagican: 現在有上實登的都vip價，一般人大概都60+沒錯 05/22 19:09
97F：→ kclvpc: 這樣才能帶房價凍漲的風向啊 新聞也一直在帶房價要崩盤了 05/22 19:10
98F：→ alexstag: 超過1/3不登，也是一絕 05/22 19:11
99F：→ kclvpc: 沒真的實際在找房的還真的會被誤導 可能是想讓人覺得打房 05/22 19:11
100F：→ kclvpc: 政策成功了 政府真的有在做事吧 05/22 19:11
101F：→ kclvpc: 然後實際在竹北新竹買房根本無感XD 05/22 19:12
102F：推 dracula83183: 推文怎麼一堆人在唱雙簧 05/22 22:12
103F：推 premise: 約+800收 05/22 23:15
104F：→ bhonor: 沒啥好唱雙簧，有疑慮直接問竹北地政，有興趣的案子，大可 05/23 01:05
105F：→ bhonor: 去求證. 05/23 01:05
106F：推 kadc: 這個地點不值這個價 每天看著市政府要做啥 高鐵區還好一點 05/23 10:01
107F：推 BLUESKY101: 推 宜居城市 未來首都 05/23 10:03
108F：推 co285911: 政府辦活動吵，上班交流道塞，幾乎整棟都VIP 53萬/坪, 05/23 12:16
109F：→ co285911: 相處的是幽靈還是？政府官員？聽到都是有利人士能買到。 05/23 12:16
110F：→ co285911: 唉 韭菜們 可黏 05/23 12:16
111F：推 dreamfree: 鎖實登是認真？有點扯 05/23 20:46
112F：推 JustinCy: 政府竹北鎖了很多實登 尤其高鐵區 05/24 02:28