作者newoworld ()
看板home-sale
标题[卖/新竹/竹北] 新业京御苑公园景观美三房
时间Sat May 21 20:12:25 2022
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建物门牌： 新竹县竹北市光明六路
房屋屋龄： 0年
(填整数，预售屋以「零」表示)
房屋类型： 电梯大楼
(择一，得依实际情形自行填入其它项目)
所在楼层： 本案在6楼/共26楼
(独栋类仅需填写总楼层数)
房屋坪数 (以下六项应四舍五入至精确度小数点後一位以上)
建物权状： 46.89坪
(应为以下四项数值之和)
主建物 ： 21.93坪
(应填室内坪数)
附属建物： 3.11坪
(应填阳台、露台等坪数)
共同使用： 12.65坪
(应填公共设施坪数)
车位 ： 9.20坪
(车位并入共同使用项者应於此项注明之)
建物权状是否包含车位坪数：是
(选是或否)
土地权状： 3.36坪
(若无土地权状坪数者，应於此项详述事由)
格局 ： 3房2厅2卫2阳台
(填整数)
开价 ： 2800万元
(填整数，应填总价)
停车位 ： 坡道平面*1
(择一)
交通 ： 光明六路、县政二路、国道一号
(应填两个以上邻近本物件之路名)
本物件附近地址实价登录 ：
https://imgur.com/a/KpPWz2X
本物件两年内上一笔实价登录：
https://imgur.com/a/KpPWz2X
照片连结：
https://lpy120.com/jing_yu_yuan-001/
联络资讯： 0911-009022 品扬
销售来源： 房仲
台庆不动产－竹北高铁文兴加盟店（康淳不动产有限公司）
(应填全名)
公司地址 ：新竹县竹北市文兴路二段82号
公司电话 ：(03)550-6655
经纪人姓名：许育晨(97)竹市字第000124号
营业员姓名：林品扬(103)登字第262308号
收费方式 ：买方最高上限2%
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2F：→ alexstag: 分不太清楚是要跑还是高歌离席XD 05/21 20:31
3F：推 susuper: 这车位是B6吗? 05/21 20:33
4F：嘘 LinuxKernel: 买家佛 05/21 20:35
5F：嘘 guanruchen: 要跑了吧 这价格 平转应该出的掉？ 05/21 20:47
6F：推 nellnell: 这个地方要一坪56万喔.. 刷新我三观QAQ 05/21 20:50
7F：推 blacktea5: 超过室内*100 扯 05/21 20:53
8F：推 BLUESKY101: 未来首都 05/21 20:53
9F：→ alexstag: 首购价格带多一点点，单价不是问题 05/21 20:55
10F：推 charliebitme: 这案满逗的 喊开价70 实登揭露出来56...LMAO 比丰 05/21 21:05
11F：→ charliebitme: 采520低... 05/21 21:05
12F：推 eddie0729: 这个案子投客都套惨了 05/21 21:07
13F：推 paul76318: 2500会有人接 05/21 21:07
14F：推 truelove356: 竹北没卖3000万 你瞧不起台元大军吗 05/21 21:10
15F：推 susuper: 虽然地点没高铁/县二精华，但是也是很不错的地点。 05/21 21:12
16F：推 dosmark9: 议价空间大 05/21 21:22
17F：推 tfshs0823: 一坪75万，认真？ 05/21 21:25
18F：推 ip113: 那当初干嘛买= = 05/21 21:25
19F：推 morrishh: 炒过头了 05/21 21:30
20F：→ imagesun: 干嘛不留？也没多少人买到，放愈久赚愈多 05/21 21:42
21F：→ mk203125: 知道有发哥里面的人跑来买新业建设投资 笑死 05/21 21:51
22F：推 TokyoHard: 太低,开3888比较好卖!放一年多一台宾士呢 05/21 21:52
23F：推 MTBF: 物超所值 05/21 21:52
24F：推 heryi: 楼上，应该是屋主现金流无法持有吧 05/21 21:52
25F：→ asdzxc001: 开价没3990+，瞧不起gg发哥 05/21 21:52
26F：→ tayatiffany: 还好吧 建商里面一堆投资别人产品的阿 有时候 看一 05/21 21:53
27F：→ tayatiffany: 看都会有建商的人问说要不要接他朋友的其他转约 05/21 21:53
28F：推 pttcd: 开价70，结果实登连60都没站上…… 05/21 22:03
29F：推 shrekshrek: 自备破千？狂 05/21 22:10
30F：嘘 abstract1: 不知道有哪个傻屌会接盘 05/21 22:15
31F：推 iamneptune: 3999 05/21 22:17
32F：推 ausome: 未来首都？别说笑惹 05/21 22:20
33F：推 IAMROGER: 未来首都太远，先瞄第六都上了再说，开8888比较顺 05/21 22:34
34F：→ IAMROGER: 打错 先瞄第七都吧 05/21 22:35
35F：→ Ricko: 究竟能不能全身而退呢XD 05/21 22:56
36F：嘘 dennyliiiii: 如果有人接真的佛 05/21 23:07
37F：推 ahlolha: 再不买半年後就上80 05/21 23:11
38F：推 mardaban1: 鲁空帮+500卖的操心啥 05/21 23:13
39F：→ missucrystal: 这开价还是赚5-600万吧？ 05/21 23:14
40F：→ CrabBro: 这个案子平转都不一定好清，在旧市区的，虽然周遭算尚可 05/21 23:18
41F：推 rdjs: 大家帮忙接一下... 05/21 23:21
42F：→ alexstag: 平转喔...没有那麽糟啦，那个位置算不错了，你再看看乔 05/21 23:22
43F：→ alexstag: 立timeless 05/21 23:22
44F：推 howhow801122: 根本甜甜价 05/22 00:25
45F：→ paul76318: 平转我就去买，别闹呢不可能 05/22 00:28
46F：→ alexstag: 县治一期其实不错，机能完整，旧市区是指火车站附近好 05/22 00:34
47F：→ alexstag: 吗... 05/22 00:34
48F：推 buike: 旧市区珍稀建案，但买得起不住县三高铁？ 05/22 00:44
49F：推 dearggg: 想现赚600啊~ 05/22 00:58
50F：→ leaff: 又不是每个人都想住高铁 05/22 01:07
51F：→ PeterKiller: 上次去问还跟我说62万不二价结果开出来56 ？？ 05/22 01:30
52F：推 Rael5657: 没3800根本在污辱人，真不会做生意 05/22 01:53
53F：推 pttstock5566: 三房才2800 竹北甜甜价 05/22 02:02
54F：推 askey: 没五千万不卖吧 05/22 04:07
55F：推 chrischang: 这个三房 是小三房吧 05/22 04:52
56F：推 tw12321: 怎麽买怎麽赚的机会又来了，快捡呀 05/22 07:18
57F：推 jon70248: 七月大限快到，快逃啊 05/22 07:55
58F：推 kclvpc: 之前挂很久的金鈜才是旧市区吧 看起来投客也是卖掉下车 05/22 08:44
59F：→ kclvpc: 了 县府这个怎麽可能平转 05/22 08:44
60F：推 flamer: 笑了 新竹回收接盘连房子也在接盘 05/22 08:58
61F：推 yasea2004: 自己顶4年吧 别丢投客的脸 05/22 09:33
62F：→ ebeta: 有三千万的价值居然拉低出，脑子坏了？ 05/22 09:36
63F：推 lycer: 实坪计价 每坪超过120 05/22 10:04
64F：→ assam1330sh: 成交60万up的实登已被政府屏蔽 拜托做点功课 05/22 10:41
65F：嘘 pttcd: 合石60up就没遮这个案子就遮？ 唬烂要打草稿 05/22 11:01
66F：→ assam1330sh: 到时就知道, 你就不要删 05/22 11:08
67F：→ alexstag: 喔喔喔，所以是真的有60+吗 05/22 11:37
68F：→ alexstag: 140多户只登了81笔，实际上应该没有那麽少吧 05/22 11:43
69F：→ assam1330sh: 呵呵, 某ptt 根本没查资料 05/22 11:59
70F：嘘 pttcd: 所以卖完了？ 还是建商封盘呢，事实就是没上60在那脑补… 05/22 12:08
71F：→ pttcd: 资料哪比上60的贴来看看，别笑死人了.. 05/22 12:08
72F：→ assam1330sh: 好了啦，到时就知道，你不要删 05/22 12:58
73F：→ doublewhi: 超过60的都被锁了 不要不信 没靠关系根本买不到60以下 05/22 13:04
74F：→ doublewhi: 不过这案还不能换约吧？ 05/22 13:06
75F：→ assam1330sh: 某ptt 不要不信 05/22 13:19
76F：→ alexstag: 看起来是真的60+...？记得之前最高有听到66 05/22 13:31
77F：→ alexstag: 因为实登一直没出来，被当唬烂 05/22 13:32
78F：嘘 pttcd: 讲了这麽多还是贴不出来，带风向真是恶心 05/22 14:30
79F：→ assam1330sh: 是你先带错误的风向, 我只是好心提醒你 05/22 15:02
80F：→ assam1330sh: 啊 你不要删喔 05/22 15:08
81F：推 bhonor: 这个案子，很多价格，都被屏蔽了… 05/22 15:09
82F：→ kclvpc: 屏蔽让人误判行情 最後就是被洗到外围 05/22 15:12
83F：推 alexstag: 有没有内行人出来讲一下比较可靠的消息啊...比如说认识 05/22 15:24
84F：→ alexstag: 的人买多少之类的 05/22 15:24
85F：→ kentin: 请问一下为什麽实豋会屏蔽？ 05/22 15:25
86F：推 bhonor: 都有已购户去问政府单位，为何被屏蔽？！ 他们回答：他们 05/22 15:36
87F：→ bhonor: 有裁量权不刊登啊… 05/22 15:36
88F：→ assam1330sh: 内政部实价登录网站-> 常见问题集 -> Q2 05/22 15:37
89F：推 zx610176: 一楼太暴力了 05/22 15:59
90F：推 AGODC: 代销说不二价，真的照买不会後悔？ 05/22 17:26
91F：→ bhonor: 已经完销（剩店面），要後悔什麽？！ 7天审阅期，当儿戏？ 05/22 17:40
92F：→ bhonor: ！ 05/22 17:40
93F：推 ahlolha: 实登还能这样锁喔 难怪新闻会写EE任内房价涨25% 不锁一 05/22 18:54
94F：→ ahlolha: 下要写125%了 05/22 18:54
95F：→ alexstag: 这样子不是至少50笔被盖牌...实登都不实登了 05/22 19:01
96F：→ smartmagican: 现在有上实登的都vip价，一般人大概都60+没错 05/22 19:09
97F：→ kclvpc: 这样才能带房价冻涨的风向啊 新闻也一直在带房价要崩盘了 05/22 19:10
98F：→ alexstag: 超过1/3不登，也是一绝 05/22 19:11
99F：→ kclvpc: 没真的实际在找房的还真的会被误导 可能是想让人觉得打房 05/22 19:11
100F：→ kclvpc: 政策成功了 政府真的有在做事吧 05/22 19:11
101F：→ kclvpc: 然後实际在竹北新竹买房根本无感XD 05/22 19:12
102F：推 dracula83183: 推文怎麽一堆人在唱双簧 05/22 22:12
103F：推 premise: 约+800收 05/22 23:15
104F：→ bhonor: 没啥好唱双簧，有疑虑直接问竹北地政，有兴趣的案子，大可 05/23 01:05
105F：→ bhonor: 去求证. 05/23 01:05
106F：推 kadc: 这个地点不值这个价 每天看着市政府要做啥 高铁区还好一点 05/23 10:01
107F：推 BLUESKY101: 推 宜居城市 未来首都 05/23 10:03
108F：推 co285911: 政府办活动吵，上班交流道塞，几乎整栋都VIP 53万/坪, 05/23 12:16
109F：→ co285911: 相处的是幽灵还是？政府官员？听到都是有利人士能买到。 05/23 12:16
110F：→ co285911: 唉 韭菜们 可黏 05/23 12:16
111F：推 dreamfree: 锁实登是认真？有点扯 05/23 20:46
112F：推 JustinCy: 政府竹北锁了很多实登 尤其高铁区 05/24 02:28