作者rabinson (何時無事一身輕?)
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標題[請益] 頂樓這是漏水還是積水？
時間Sat Jan 15 15:20:47 2022
大家好請教一下
最近大樓頂樓地板 ，
一直有出現滲水情況，但是樓下是沒漏水。
https://i.imgur.com/sgScKBP.jpg
https://i.imgur.com/3Zn1P7X.jpg
https://i.imgur.com/PRruE4d.jpg
（不是我的熱水器，鄰居的）
但他不想處理，管委會也說只要樓下不漏水，他不處理也是他自由）
我請水電師傅跟打石師父來抓漏。
挖開來之後有積水（如圖）
https://i.imgur.com/CRMORzm.jpg
擦乾之後，持續還是有水慢慢滲出來
（大約1小時 1公分深度，清水）
https://i.imgur.com/YGGox5A.jpg
擦乾後 過一段時間（幾小時）
https://i.imgur.com/pEhpkZT.jpg
昨天是晴天，但還是有水，
我認為可能有水管漏水。
水電師傅跟打石都一併認定告訴我，
是大樓頂樓的地板下面，長期累積的存水不斷滲出來。
他們說，磁磚跟水泥本來就會存水，所以會一直流出來，不是水管漏水。
（他們有打出熱水器的冷熱水管，
沒發現漏水
但是旁邊有一條大的水塔供水管，
一半埋在水泥中，沒打出來，
因為他們說如果那條有漏，水量一定更多，所以不用打了。）
https://i.imgur.com/HTKzytE.jpg
就是地上露一半那條白色的。
請問這是合理的嗎？因為我不太認同
原因：1.水出來的速度實在太快
2.是清水
3.那塊並不是最低處。
第二點請教，收費問題。
我當初要求水電抓漏，
是打除兩條大水管週邊 路線的水泥，
大約有五個滲水點，然後找出漏水的管線部分，更換，並且恢復水泥原樣。
水電估價，拆除要一天，
恢復要一天，報價15000。
我同意了。
但是昨天來施工，
打了兩小時，只打其中兩個滲水點，然後就認定是大樓地板積水
，沒解。剩下的不用做了。
頂多就是兩個洞的水泥填回去。
但收費一樣是15000
我跟他談很久，才勉強降低到12000
請問這樣是正確的做法嗎？謝謝！
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.160.155 (臺灣)
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1F：→ sidakite: 大樓頂樓為何裝私人的熱水器? 又為何你要自己找人出錢?01/15 15:24
老房子大樓都亂裝
早期室內沒空間拉自來瓦斯
所以頂樓的住戶就把熱水器裝最頂樓，再拉管線到樓下室內。
我找人修，當然是大家沒人要處理，還有我是剛買，新住入，
我這間有稍微滲水的現象，只好往頂樓找漏。
出錢不是問題，重要是解決問題
※ 編輯: rabinson (1.200.160.155 臺灣), 01/15/2022 15:28:13
2F：推 HwaSIn: 推頂樓，錢能解決的問題就不是問題01/15 15:34
3F：推 lucky466: 你這樣搞，搞到頂樓住戶漏水就來怪你了01/15 15:49
4F：→ lucky466: 等大太陽曬個7天以上在來觀察吧01/15 15:50
5F：推 frank111: 慘了，未經管委會同意在公共空間施工，以後漏水都要算01/15 15:53
6F：→ frank111: 到你頭上01/15 15:53
7F：推 frank111: 水電跟退是他人好，他隨便再打三個洞，補起來很簡單，01/15 15:57
8F：→ frank111: 而且少打洞，以後爭議更少，你打兩個這麼深的洞，增加漏01/15 15:57
9F：→ frank111: 水的機率，以後漏水絕對是怪你01/15 15:57
報告 有經過管委會同意了
※ 編輯: rabinson (1.200.160.155 臺灣), 01/15/2022 16:13:42
10F：推 pinkbest: 管委會同意你自己出錢喔?你房子是幾樓啊 01/15 16:15
我自己也是頂樓阿
他就寫
”同意 xx 住戶清查頂樓漏水及修繕
費用由xx住戶自行負責”
※ 編輯: rabinson (1.200.160.155 臺灣), 01/15/2022 16:18:23
11F：推 a386036: 修這樣報15000代表那師傅也是兩光師傅 01/15 16:40
12F：推 a386036: 那把明管問題比較大 01/15 16:42
13F：→ a386036: 樓板含水。哈哈哈 01/15 16:43
14F：→ a386036: 這我去15萬我都還考慮看看要不要碰 01/15 16:44
15F：推 goodplan547: 不相信水電師傅為何當初要找他 01/16 04:18
16F：推 dir2007: 這快漏水了，遲早有縫隙就滴下來 01/16 08:33
17F：推 tsao7141: 什麼規定或是後續責任怎麼處理不管，這個就是之後一定會 01/16 11:38
18F：→ tsao7141: 漏水，還是要處理。之前說頂樓不會漏水可以爽住的人表示 01/16 11:38
19F：→ tsao7141: .... 01/16 11:38
20F：推 pinkbest: 收費不合理 可是不要跟人家怎麼樣 也只好給錢了事 01/17 09:11
21F：→ pinkbest: 原本的費用是找出問題並且維修好 對嗎 01/17 09:11
22F：推 pinkbest: 師傅找出他認為的問題 但是不屬於他的處理能力範圍 01/17 09:15
23F：→ pinkbest: 到底是要找什麼工種處理 或是也只好放任不管 01/17 09:15
24F：推 ajax4444: 洞吸乾後看水從哪邊來，猜應該就右方過來的吧 01/17 10:32
25F：→ ajax4444: 猜可能是大管一分二轉接頭那裡漏的，轉接頭漏有可能漏小 01/17 10:37
26F：→ ajax4444: 小 01/17 10:37
27F：→ ajax4444: 再來就是轉接頭到露出那段，再來就是水塔裂縫 01/17 10:40
28F：→ ajax4444: 那一段有可能踩裂 01/17 10:41