作者rabinson (何时无事一身轻?)
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标题[请益] 顶楼这是漏水还是积水？
时间Sat Jan 15 15:20:47 2022
大家好请教一下
最近大楼顶楼地板 ，
一直有出现渗水情况，但是楼下是没漏水。
https://i.imgur.com/sgScKBP.jpg
https://i.imgur.com/3Zn1P7X.jpg
https://i.imgur.com/PRruE4d.jpg
（不是我的热水器，邻居的）
但他不想处理，管委会也说只要楼下不漏水，他不处理也是他自由）
我请水电师傅跟打石师父来抓漏。
挖开来之後有积水（如图）
https://i.imgur.com/CRMORzm.jpg
擦乾之後，持续还是有水慢慢渗出来
（大约1小时 1公分深度，清水）
https://i.imgur.com/YGGox5A.jpg
擦乾後 过一段时间（几小时）
https://i.imgur.com/pEhpkZT.jpg
昨天是晴天，但还是有水，
我认为可能有水管漏水。
水电师傅跟打石都一并认定告诉我，
是大楼顶楼的地板下面，长期累积的存水不断渗出来。
他们说，磁砖跟水泥本来就会存水，所以会一直流出来，不是水管漏水。
（他们有打出热水器的冷热水管，
没发现漏水
但是旁边有一条大的水塔供水管，
一半埋在水泥中，没打出来，
因为他们说如果那条有漏，水量一定更多，所以不用打了。）
https://i.imgur.com/HTKzytE.jpg
就是地上露一半那条白色的。
请问这是合理的吗？因为我不太认同
原因：1.水出来的速度实在太快
2.是清水
3.那块并不是最低处。
第二点请教，收费问题。
我当初要求水电抓漏，
是打除两条大水管周边 路线的水泥，
大约有五个渗水点，然後找出漏水的管线部分，更换，并且恢复水泥原样。
水电估价，拆除要一天，
恢复要一天，报价15000。
我同意了。
但是昨天来施工，
打了两小时，只打其中两个渗水点，然後就认定是大楼地板积水
，没解。剩下的不用做了。
顶多就是两个洞的水泥填回去。
但收费一样是15000
我跟他谈很久，才勉强降低到12000
请问这样是正确的做法吗？谢谢！
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1F：→ sidakite: 大楼顶楼为何装私人的热水器? 又为何你要自己找人出钱?01/15 15:24
老房子大楼都乱装
早期室内没空间拉自来瓦斯
所以顶楼的住户就把热水器装最顶楼，再拉管线到楼下室内。
我找人修，当然是大家没人要处理，还有我是刚买，新住入，
我这间有稍微渗水的现象，只好往顶楼找漏。
出钱不是问题，重要是解决问题
※ 编辑: rabinson (1.200.160.155 台湾), 01/15/2022 15:28:13
2F：推 HwaSIn: 推顶楼，钱能解决的问题就不是问题01/15 15:34
3F：推 lucky466: 你这样搞，搞到顶楼住户漏水就来怪你了01/15 15:49
4F：→ lucky466: 等大太阳晒个7天以上在来观察吧01/15 15:50
5F：推 frank111: 惨了，未经管委会同意在公共空间施工，以後漏水都要算01/15 15:53
6F：→ frank111: 到你头上01/15 15:53
7F：推 frank111: 水电跟退是他人好，他随便再打三个洞，补起来很简单，01/15 15:57
8F：→ frank111: 而且少打洞，以後争议更少，你打两个这麽深的洞，增加漏01/15 15:57
9F：→ frank111: 水的机率，以後漏水绝对是怪你01/15 15:57
报告 有经过管委会同意了
※ 编辑: rabinson (1.200.160.155 台湾), 01/15/2022 16:13:42
10F：推 pinkbest: 管委会同意你自己出钱喔?你房子是几楼啊 01/15 16:15
我自己也是顶楼阿
他就写
”同意 xx 住户清查顶楼漏水及修缮
费用由xx住户自行负责”
※ 编辑: rabinson (1.200.160.155 台湾), 01/15/2022 16:18:23
11F：推 a386036: 修这样报15000代表那师傅也是两光师傅 01/15 16:40
12F：推 a386036: 那把明管问题比较大 01/15 16:42
13F：→ a386036: 楼板含水。哈哈哈 01/15 16:43
14F：→ a386036: 这我去15万我都还考虑看看要不要碰 01/15 16:44
15F：推 goodplan547: 不相信水电师傅为何当初要找他 01/16 04:18
16F：推 dir2007: 这快漏水了，迟早有缝隙就滴下来 01/16 08:33
17F：推 tsao7141: 什麽规定或是後续责任怎麽处理不管，这个就是之後一定会 01/16 11:38
18F：→ tsao7141: 漏水，还是要处理。之前说顶楼不会漏水可以爽住的人表示 01/16 11:38
19F：→ tsao7141: .... 01/16 11:38
20F：推 pinkbest: 收费不合理 可是不要跟人家怎麽样 也只好给钱了事 01/17 09:11
21F：→ pinkbest: 原本的费用是找出问题并且维修好 对吗 01/17 09:11
22F：推 pinkbest: 师傅找出他认为的问题 但是不属於他的处理能力范围 01/17 09:15
23F：→ pinkbest: 到底是要找什麽工种处理 或是也只好放任不管 01/17 09:15
24F：推 ajax4444: 洞吸乾後看水从哪边来，猜应该就右方过来的吧 01/17 10:32
25F：→ ajax4444: 猜可能是大管一分二转接头那里漏的，转接头漏有可能漏小 01/17 10:37
26F：→ ajax4444: 小 01/17 10:37
27F：→ ajax4444: 再来就是转接头到露出那段，再来就是水塔裂缝 01/17 10:40
28F：→ ajax4444: 那一段有可能踩裂 01/17 10:41