各記者別再抄了好嗎，2021年的文章就讓它過去，
這篇沒多少錢要也去找stock板的航海王
2022/02/07
作者: tay1021 (空安大濕) 看板: home-sale
標題: [閒聊] 自備款500萬能買新北市土城/板橋中古屋嗎
時間: Fri Nov 26 16:18:45 2021
標題不夠放，自備款500萬能買新北市土城/中和/板橋20年內中古屋嗎？
文前自介
2019年9月：
https://bit.ly/3p4ZmCK
2021年11月：
https://bit.ly/3xsZJLh
大家好，本魯
年薪僅40萬，真的只是四十萬，
目前滿30歲一個月，現有存款大約在550~600之間，
我知道我薪水太低很難扛房貸，但還是很想終結家庭終生租屋狀況，
以我的能力真的只能洗洗睡了嗎？
目前租金每月1萬5，我出5000，我爸出1萬。
昨天問我爸買房意願，他想至少2年後才決定。
爸爸工作地點在中和捷運站附近，再做5年就想辦退休，昨天他還嫌捷運上下班太慢。
我的工作地點在亞東醫院站附近。
另外辦房貸要有保證人嗎？我爸信用不好我也沒其他親人可以當。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.146.68.188 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1637914728.A.D1F.html
1F：推 a10141013: 你問銀行給不給貸不是比較快 11/26 16:20
2F：→ chrisstar: 月薪40萬，能在30歲存到600，太強了吧 11/26 16:22
去年11月有跟上航海王才能滾這麼快，不然我還沒300
3F：推 cdts: 買中古套房 11/26 16:22
需要顧慮到家人，共4個，所以至少要2房，2個睡地上
4F：推 alonzohorse: 好猛存款500 11/26 16:26
5F：推 s8752134: 買公寓啊, 無法揹太多房貸表示總價不能高 11/26 16:29
6F：→ s8752134: 你這樣買個1000萬的緊繃了, 1000萬就是公寓 11/26 16:29
7F：→ s8752134: 為何無法往上捏, 還要設定20年內的大樓? 11/26 16:29
我單人扛的話大概900萬是極限，
我也知道錢這麼少不能挑東挑西，但只想要921大地震後的房子，還是其實地震沒差？
8F：推 nopenisgreat: 現在不買以後會被炒到連租都租不起 11/26 16:30
9F：→ nopenisgreat: 然後還要被房板嘴怎麼不去台積電和聯發科上班 11/26 16:30
之前房租10K租了18年左右，原房東賣房被趕到15K的地方，未來真有可能租不起
10F：推 miauah: 考慮更外圍嗎？ 11/26 16:31
我昨天說林口那邊還有捷運，但我爸聽到捷運他就說太慢，不然那邊我有希望
11F：推 s8752134: 你挑連棟的公寓啊, 寬度不要太扁的, 樓下不要軟腳柱 11/26 16:32
謝謝，學到"連棟公寓"也許可以耐地震
12F：推 s8752134: 你如果要遷就你爸, 就找中和站附近的老公寓 11/26 16:34
13F：→ supereva: 真的 上面那個就是被嘴了一下崩潰到現在 11/26 16:35
我還蠻歡迎嘴我不能買的，我光是我爸那關就過不了了，但又需要他將房租轉房貸
14F：→ s8752134: 4人住找個2X坪的也很舒服, 價格也不用到1000 11/26 16:35
15F：推 tskier: 有去看林口買得起就買，不用在意你爸意見。買好了你搬你 11/26 16:38
16F：→ tskier: 的他跟不跟隨便他 11/26 16:38
可是我爸媽沒房子，要是他們不想要我也不知道他們要住哪
17F：推 alonzohorse: 中和附近現在老公寓也蠻貴的 11/26 16:38
18F：→ supereva: 這麼會投資買房有點浪費 11/26 16:39
19F：→ alonzohorse: 還是你繼續投資賺到1億 11/26 16:39
今年靠海賺到1100過，但也被海浪吞噬過，保住一半後不敢回去衝浪
20F：推 SARODVD: 土城可以啊 11/26 16:40
21F：推 physicsdk: 買下去再跟你爸哭窮就有錢了啦 房租每個月貼你一萬了 11/26 16:42
22F：→ physicsdk: 怕屁，要靠爸就靠得徹底！ 11/26 16:42
我如果買2房的話可以不靠爸，但買3房就一定要他幫忙繳，且退休後還要幫忙打零工
順便想問我都用591看，最近知道有樂居能用但初步使用覺得很雜，
或是有人能推其他平台嗎？
25F：推 physicsdk: 買2房硬要靠，剩下去投資爽啊，跟爸爸哭窮94爽 11/26 16:48
26F：推 kusomanfcu: 靠北少年股神出現 11/26 16:52
現在是中年魯空
27F：→ kusomanfcu: 一年翻倍耶 11/26 16:52
28F：推 oDwyaneWadeo: 我還賠錢真的有夠廢 11/26 16:53
29F：推 kusomanfcu: 買公寓就好了 運氣好可以都更到 這輩子就一次翻身靠 11/26 16:56
30F：→ kusomanfcu: 航海第二次靠都更 11/26 16:56
31F：→ kusomanfcu: 找500萬-600萬的公寓 11/26 16:57
32F：推 kclvpc: 這兩年的少年股神很多啦 翻倍感覺還好而已 我也從本金300 11/26 17:00
33F：→ kclvpc: 滾了400萬出來 11/26 17:00
34F：→ kclvpc: 股板有人航海王期貨翻到9000萬啊 他本金本來也才300的樣 11/26 17:00
35F：→ kclvpc: 子 11/26 17:00
36F：推 redpapa: 真的很強欸 羨慕 11/26 17:01
37F：推 alonzohorse: 1100那時候退出真的輕鬆買了 可惜 11/26 17:08
那時候長陽大概220，再繼續上去的時候想說連車都有了，沒想到夢碎
38F：推 Robben: 可以 而且你該買 11/26 17:11
39F：→ Robben: 畢竟是投機出來的錢 11/26 17:12
40F：→ Robben: 這種應該轉移穩定的資產 11/26 17:12
41F：推 Robben: 不過年薪40可能銀行條件不會太好 11/26 17:14
我自己也這麼認為，我抓300萬1.45%、240個月，每月就要14408元左右
該不會利率要更高？
42F：→ aaaplay: 幹嘛不30年?甚至40年 11/26 17:28
43F：推 ericeuro: 貸30年吧 11/26 17:29
44F：推 azman1018z: 跟2樓同想法 超強 11/26 17:32
45F：推 dan520: 跟你一樣航海賺了一筆，買了林口預售1500萬搞定 11/26 17:33
46F：推 ericeuro: 請你媽媽接點家庭代工吧。就算賺不多，一個月如果有一 11/26 17:34
47F：→ ericeuro: 萬，你壓力也會小很多。 11/26 17:34
這個我試試看
48F：推 abc0922002: 抓30年中古屋吧，再賭一波房市 11/26 17:34
這點會開始看連棟老公寓
49F：推 nrxadsl: 貸40年，保單都抵押上去，證明自己65歲都是可以每天工作 11/26 17:35
50F：→ nrxadsl: 八小時，應該有機會 11/26 17:35
我上下班都騎機車，自認不一定能順利再活20~30年，若改捷運通勤這機會應該高很多
51F：→ nopenisgreat: 六十年公寓六樓頂加看過了嗎?山區百年三合院看過了 11/26 17:40
52F：→ nopenisgreat: 嗎? 11/26 17:40
53F：→ nopenisgreat: 房板大佬會叫你不要眼高手低,上班通勤幾小時很正常 11/26 17:40
54F：→ nopenisgreat: 啦 11/26 17:40
買台南的話三房+車位跟新北兩房無車位差不多貴，
只是前幾篇有人說要去外縣市寧可先租屋熟悉新工作與環境，直接買風險更高
55F：推 hide0325: 一千左右的公寓吧 11/26 17:48
56F：→ azure1428: 你先買你自己住的小房，爸媽就讓他們繼續租房，之後再 11/26 17:50
57F：→ azure1428: 用現在買的小房換大房，不需要一次到位。 11/26 17:50
58F：→ azure1428: 爸爸購屋意願不高又毛很多，你把他拉進來這個決策你永 11/26 17:53
59F：→ azure1428: 遠買不到，先顧好自己才有餘力照拂家人 11/26 17:53
不知道房貸要不要保證人，不然我也想偷偷買
※ 編輯: tay1021 (114.45.210.30 臺灣), 11/26/2021 18:01:20
60F：推 alonzohorse: 話說你覺得換工作機率高嗎？ 11/26 18:02
硬要換的話有夜班OP、作業員之類的，最低門檻能月領4萬的大概這兩個吧
最近讀書讀兩周想去資策會一下，不是寫程式的
61F：推 XX: 看你買的房價的房貸負債比到多少 我買第一間時沒保人 11/26 18:03
62F：→ XX: 不過我那時買相對現在便宜太多了 11/26 18:04
63F：推 XX: 然後我爸是廢物 不想買房就算了還把祖厝祖先留的土地全賣掉 11/26 18:06
64F：→ XX: 所以我買第一間時家裡也不知道 11/26 18:06
假如我出600買900的話，負債比是要怎麼算？目前無任何欠款也無學貸、信用卡皆準時繳
※ 編輯: tay1021 (114.45.210.30 臺灣), 11/26/2021 18:10:13
65F：推 alonzohorse: 不過你光有這些頭期就贏不少人 11/26 18:15
66F：推 XX: 你要買1000內的我是建議照銀行估價可貸最多金額去貸款7~8成 11/26 18:31
67F：→ XX: 其餘留著當備用金以備不時之需 然後貸款期限跟寬限期拉長 11/26 18:31
68F：→ XX: 降低月繳金額才是比較好的方式 你拉頭款600身上都沒現金很危險 11/26 18:32
69F：→ XX: 900萬貸款7成就好 假設40年房貸 一個月也才一萬三 11/26 18:33
70F：→ XX: 加上寬限期2~3年期間 讓你資本有增加的緩衝時間 11/26 18:33
71F：→ XX: 你不是有做股票? 這樣一部分繼續做股票 一部分當備用金 11/26 18:34
72F：→ XX: 有正常繳卡費沒繳最低金額那就不是信用不良也不是信用小白 11/26 18:35
73F：→ XX: 貸款問題應該不大(理論上) 11/26 18:35
看來沒用又不用繳年費的卡可能要留著，剪掉的沒用了吧？
我覺得股市收QE應該會跌不少，再多玩2~3年應該會靠實力輸回去
74F：推 carden31: 你的條件以我問台銀的算法最高極限約貸三百五十萬給你， 11/26 18:35
75F：→ carden31: 我爸也是沒房，問一下嫌東嫌西，後來要買什麼我自己決定 11/26 18:35
76F：→ carden31: ，不然你自己買啊，祝你也能順利買房，只是你真的扛到上 11/26 18:35
77F：→ carden31: 限約是四成薪水自己要想好，畢竟父母沒錢要預留多一點， 11/26 18:35
78F：→ carden31: 我的房貸負擔才25%薪水不到，台銀算法是年薪扣稅/12， 11/26 18:35
79F：→ carden31: 先扣該縣市最低生活費再*0.74就是你可還款上限，用寬限 11/26 18:35
80F：→ carden31: 期就是寬限期後金額來算，記得要低估這是最高上限 11/26 18:35
81F：推 nopenisgreat: 為什麼不轉IT?未來Dev有機會再往上 11/26 18:36
我現在也是在IT部門，協助電腦周邊或網路問題排除，硬體那塊
軟體的話我今年4月去資策會的兩次考試都沒過，自認不是這個料，只付5千元就退了
82F：推 carden31: 然後銀行有跟我說年薪不到60W的會不好貸喔，我是有超過 11/26 18:36
83F：→ carden31: 所以妳最好先問清楚 11/26 18:36
我這邊每個人年終都13個月，即使升上去後會變43K，但13個月也才56萬，好像有點難
※ 編輯: tay1021 (114.45.210.30 臺灣), 11/26/2021 18:48:02
84F：推 carden31: 0.74是我自己算的，他原話是上限是還款金額*1.3幾忘了， 11/26 18:42
85F：→ carden31: 我回算約是0.74 11/26 18:42
86F：推 XX: 我覺得沒這麼少 至少財力證明上有存款500 11/26 18:42
87F：→ XX: 加上固定薪轉的話 銀行看都是加分 11/26 18:43
88F：推 Refauth: 看大家願不願意相信你囉XD 滿30歲一個月 年薪僅40萬？ 11/26 18:43
89F：→ Refauth: 我每次在PTT總是會遇到昨天喊窮 明天富到流油的荒誕景象 11/26 18:44
90F：→ XX: 他上面推文說有做到航海王波段 11/26 18:44
這篇文我只花10分鐘就打出來，可能少很多資料，但打太多又會模糊焦點，只好多補充
91F：推 carden31: 一堆保全都四十萬不到啊，有什麼奇怪的 11/26 18:47
我有時候一年有41萬，但多那1萬沒什麼差，以下是我在巴哈姆特也問過類似的問題
https://forum.gamer.com.tw/Co.php?bsn=60561&sn=137432
這篇還有我2020年的報稅收入
在去年5月也遇過家境跟我差不多的人
https://forum.gamer.com.tw/Co.php?bsn=60091&sn=449334
※ 編輯: tay1021 (114.45.210.30 臺灣), 11/26/2021 18:55:01
92F：推 carden31: 56W也差不多了啦，問題是銀行是看你這一年的實收，沒屁 11/26 18:53
93F：→ carden31: 用 11/26 18:53
94F：推 goodice: 買800萬內就可以 11/26 18:56
好像沒有了
95F：→ hide0325: 把你所有的財力證明拿去銀行問最準 11/26 19:06
96F：推 karachi: 先提升自己薪水先吧...這種看起來就一個意外就gg 11/26 19:25
97F：→ karachi: 不然就買到蛋殼區吧，頂埔看看 11/26 19:26
我沒辦法挑沒錯，但只要離遠一點我連工作都要換，會有更大的房貸問題
前幾天也有住台北市想買台中的，也是被說可能差距很大不要冒險買
98F：推 daipon: 買間兩房中古華廈或大樓也可以吧 11/26 19:44
我條件也只能買這種，電梯的沒辦法
好像沒人幫我滅火，但我能力對買房也燒不太起來就是了
我的低薪同溫層只有我持有這麼多，沒有經驗可以參考
99F：→ tskier: 太過在意你父母的意見很難買房喔！你自己決定就好，買兩 11/26 20:06
100F：→ tskier: 房算是已經為他們準備房間了，他們不來住你也不用為他們 11/26 20:06
101F：→ tskier: 煩惱。 11/26 20:06
CFP板也是說顧好自己在顧家人，不過我爸媽是最慘狀況沒地方住，不知道未來怎麼解
102F：推 forb9823018: 殯儀館周圍一圈可能有600-700萬左右的老公寓 11/26 20:27
103F：→ forb9823018: 公車不算等車到環狀線或新埔站大約10分鐘 11/26 20:27
104F：→ AndouErina: 之前有看到土城低總價大樓2房，缺點是房子條件貸不滿 11/26 20:27
105F：→ AndouErina: 所以自備高，就剛好滿適合原po的 11/26 20:27
106F：→ forb9823018: 不過那邊好像都超過20年 11/26 20:28
107F：→ forb9823018: 要這種價位的不是交通不便 就是周圍有極度嫌惡設施 11/26 20:29
108F：→ forb9823018: 但這種的房子幾乎都20年以上 11/26 20:29
我放寬年限找看看，老屋連棟的話應該能耐震
109F：推 dorbi33fish: 建議你直接換個工作年薪40萬太硬，看你履歷可以考慮 11/26 20:43
110F：→ dorbi33fish: 考國營現場類僱員。油電現場類有宿舍，可以直接住到 11/26 20:43
111F：→ dorbi33fish: 退休省掉你的房租。熬個六年年薪會是你現在兩倍以上 11/26 20:43
112F：→ dorbi33fish: ，而且也不用擔心貸款問題 11/26 20:43
最近在準備我公司內的升職，起薪43K天花板60K(做18年的)
不過考國營才能銜接回我大學的志願，但考進去又非常競爭
113F：推 pssbc10: 買吧！有房比較踏實，挑個買得起的最佳解，請你爸媽多工 11/26 21:10
114F：→ pssbc10: 作幾年別太快退休，至少有勞保等福利 11/26 21:10
我昨天也有問收入不夠他還退休怎麼辦，他才說那去找看看保全或其他零工
115F：推 svul3mp5: 殯儀館那邊生活機能不錯，有注意可以找到便宜老公寓 11/26 21:40
116F：推 carden31: 我一開始也用591真的難用，價格好的大部分都是假釣餌， 11/26 21:47
117F：→ carden31: 一堆芭樂價，我後來找到實價登錄比價王，個人覺得好用， 11/26 21:47
118F：→ carden31: 物件多很多，有很多實在價格也是真的在賣的，我查了一下 11/26 21:47
119F：→ carden31: 很多七百萬內的很多不錯，六百萬內的也有幾間不錯，至 11/26 21:47
120F：→ carden31: 於上面說的60W不好貸你應該沒問題，那應該是成數會偏低 11/26 21:47
121F：→ carden31: ，你自備那麼高沒差，希望你能順利買房 11/26 21:47
初步用起來順眼多了，也有引導到591網站
122F：推 jennyfish2: 看你想買多少坪數吧，不然太籠統了 11/26 21:52
123F：→ jennyfish2: 買你的名字，銀行有時是看薪資穩定程度 11/26 21:53
124F：→ jennyfish2: 我和同事買房，年薪60都還是貸的出來不用保證人 11/26 21:54
要是說我被原生家庭綁架又太不孝，但一起住我就沒有自己的人生，
雖然我這收入是沒辦法有什麼未來就是了
125F：推 jennyfish2: 我老公年收也是40-50，不用那麼悲觀，但他沒有原生家 11/26 22:30
126F：→ jennyfish2: 庭負擔就是了，加油 11/26 22:30
127F：推 tinder17: 亞東的話可以考慮溪崑地區 11/26 22:31
128F：→ jennyfish2: 他存款在38歲時才40萬而已，家人贊助150萬，我們還是 11/26 22:31
129F：→ jennyfish2: 買房結婚 11/26 22:31
130F：→ jennyfish2: 你有500萬存款，真的可以開始看房，其實沒有想像那麼 11/26 22:32
131F：→ jennyfish2: 糟 11/26 22:32
132F：推 snow30288: 我自備500買北市14年蛋黃，也是沒有保人就直接買 11/26 23:56
看了實價登錄比價王應該有間44年公寓能買，連著11間的連棟建築還算可以吧
樓下環境一下就到菜市場，雖然是我爸媽喜歡的地方，但我很不喜歡，
遇到噴藥鐵定超多蟑螂，高機率是我出錢的但那附近沒麥當勞對我自己蠻不方便的
我這篇快沉了但想問問有秩序的
住宅區大樓是不是跟
違停/菜市場擇一？
林口那邊很整齊但看起來買東西要用走的有點困難，
或者是說重劃區有秩序而公寓地區就要看一堆違停跟騎樓攤商了？
133F：推 werty982730: 有600萬當然能買，運氣好當水手賺了錢，沒有家庭當 11/27 00:38
134F：→ werty982730: 靠山更需要自己有房，貸款成數低一點應該沒問題，30 11/27 00:38
135F：→ werty982730: 歲能有這樣的存款已經贏一票人 11/27 00:38
136F：推 yuffie: 買台南確實比較輕鬆，但以原po和貴家人的情況適合重新適應 11/27 01:22
137F：→ yuffie: 新環境嗎？或許考慮先買小房自己住，不用直接捏三房，畢竟 11/27 01:23
138F：→ yuffie: 負擔確實太重，而且您家人的狀況變數太大。自備500以原po 11/27 01:24
139F：→ yuffie: 的條件買40年老公寓應該還不算太硬？@@a 11/27 01:25
其實也有考慮到爸爸酗酒可能也很快走了，媽媽洗腎快10年，洗腎的通常活不到15年
但他們兩個現在都很健康，打架都沒問題
140F：推 ricenoodles: 不換去最紅的楠梓嗎？五六百輕鬆買 年薪四十 要去高 11/27 01:49
141F：→ ricenoodles: 雄找應該也不難 生活壓力少很多 多出來的錢還可以再 11/27 01:49
142F：→ ricenoodles: 去投資一波（？） 11/27 01:49
143F：→ stopdog: 真心不懂老人為何談到買房就各種推辭各種嫌棄？是嫌自己 11/27 02:48
144F：→ stopdog: 還不夠魯要拖累子女魯一輩子嗎？ 11/27 02:48
我爸媽年輕時也有買2樓的電梯社區，但住沒幾年就繳不了房貸賣了，
之後就租屋大概21年，而且還有負債
145F：推 vikingman: 土城絕對有 板橋找板南路附近？ 11/27 03:27
146F：→ timmy666: 先求有 再求好 你頭期款很強了 11/27 03:50
147F：→ timmy666: 多多年前在環狀線買低總價舊公寓 總額約是你頭期 11/27 03:52
148F：→ timmy666: 以某區 最低價的買入 最差買4樓 11/27 03:53
149F：→ timmy666: 那時都是請房仲找最低價的看 （有要求2或3樓） 11/27 03:54
150F：→ timmy666: 20年中古屋 預算會高 還是去迴龍買？ 11/27 03:56
151F：→ timmy666: 預算不夠 放低標準 11/27 03:57
152F：→ timmy666: 看有沒有機會危老或都更….. 11/27 04:02
上面推文也有建議我買超老公寓拚都更，還蠻多不到500又有三房兩衛，
只是屋齡最低還真的42年起跳，優點在土地持分蠻高的，通常有1/3，大樓的都1/10
153F：推 eupa1973: 以你的年齡30歲能存500萬很厲害了，希望能讓你買到一個 11/27 07:56
154F：→ eupa1973: 喜愛的窩 11/27 07:56
嚴格來說也不是存，如果只看存的話今年才剛破100，同溫層的現在都200多了
155F：推 nopenisgreat: 是買到十元以下的航運股嗎? 11/27 08:59
買到22元長榮，換來換去之後從山頂抱下來179賣出，然後又抄底萬海，虧240多
156F：推 carden31: 先求有再求好，買就對了，七百萬內的你一點壓力都沒有， 11/27 10:19
157F：→ carden31: 我是建議你最高不要超過八百萬不然以你的薪水有點太硬幾 11/27 10:19
158F：→ carden31: 乎沒剩錢，不要再挑了，你自己算一個月15K房租約等於430 11/27 10:19
159F：→ carden31: W房貸的每月還款了，繳了錢還是你自己的，不要考慮你爸 11/27 10:20
160F：→ carden31: 講什麼了，毛一堆那你不要買租一輩子算了 11/27 10:20
剛剛找我爸看兩個物件，44年公寓嫌太老不要，一下就毀了，
28年2房大樓靠永寧捷運說用不到捷運，他自己上下班變遠了不要，
叫我不要再看了，不過我先約時間練經驗看看
※ 編輯: tay1021 (36.229.102.74 臺灣), 11/27/2021 11:26:10
161F：推 carden31: 我跟你說啦，我爸當時也是叫我不要買說什麼少子化房價會 11/27 12:33
162F：→ carden31: 跌，笑死租了一輩子房子房貸早就能付清了，不然就是嫌東 11/27 12:33
163F：→ carden31: 嫌西，講白的我認為你爸的想法就是不願意承認自己魯了一 11/27 12:33
164F：→ carden31: 輩子，嫌東嫌西是我不想買不是買不起喔，實際就是魯了一 11/27 12:33
165F：→ carden31: 輩子買不起，特別是最後不是叫你繼續找而是叫你不要看， 11/27 12:33
166F：→ carden31: 還有你爸是不是做什麼都嫌麻煩，就懶一輩子，也很怕擔責 11/27 12:33
167F：→ carden31: 任，我爸跟你爸很像我就丟一句愛住不住隨便你直接買，你 11/27 12:33
168F：→ carden31: 不有Guts點就這樣吧，已經講這麼多了不必要再說什麼 11/27 12:33
169F：推 carden31: 然後我的物件幾個月已經漲了一成，當然我沒有要賣，當然 11/27 12:36
170F：→ carden31: 房價可能漲可能跌，你要想再拖如果繼續漲你可能真的想買 11/27 12:36
171F：→ carden31: 都買不起了，你不是靠薪水存到的，沒有每天過年的，你薪 11/27 12:36
172F：→ carden31: 水這麼少如果漲價你就存一輩子吧 11/27 12:36
還真的很像，我也怕我變我爸二代，我也是很會想然後行動力很差，還好我沒碰菸酒，
我爸酗酒+假日賭博，偶爾應急找我要錢，那我可能傾向自私點買2房子然後房貸不靠爸，
每月可能繳7千多元還能接受，我第一次嘗試看房很可能會失敗只是先做個夢
※ 編輯: tay1021 (36.229.102.74 臺灣), 11/27/2021 12:48:20
173F：推 jason00650: 樓上同感，有Guts 一點，出錢的就是老大。爸爸那輩的 11/27 14:10
174F：→ jason00650: 與你經歷的不同，而且你還有你自己的後半生要努力， 11/27 14:10
175F：→ jason00650: 再繼續租會被洗到哪都不知道。看好預算初期基本家電 11/27 14:10
176F：→ jason00650: 配置跟每月繳款額及預留的現金後就去衝吧。時間不等 11/27 14:10
177F：→ jason00650: 你我的 11/27 14:10
以前跟現在房租都我爸跟我幫忙出的，我媽不管在哪都超愛嫌
就算中大獎買蛋黃區我猜也能嫌沒有水果攤或賣炸物的
178F：推 carden31: 自備款550W你怕什麼，不要太挑六七百萬內的挑一間你覺得 11/27 15:52
179F：→ carden31: 最好的閉著眼睛也能輕鬆買無負擔，自備款七成起銀行貸 11/27 15:52
180F：→ carden31: 款穩過，看能貸多少算多少剩的先留著，你要用預算去看 11/27 15:52
181F：→ carden31: 最好的然後直接買，我看完三天下斡，七天簽約 11/27 15:52
明天要去看738萬的，首付500的話剛好68%，當然第一次看而已應該不會是我買到
真佩服下決定的決心，我連要為誰買都猶豫很久，月初在CPF板發問後光這個就想一個月
※ 編輯: tay1021 (36.229.102.74 臺灣), 11/27/2021 17:43:00
182F：推 jason00650: 738 ok 啊 算是穩穩的 加油 祝你畢業 11/27 20:00
183F：→ timmy666: 很想幫你助膽的鄉民+1 11/28 03:15
184F：推 kagaya: 不要聽你爸的+1 他要那麼行會到現在還沒房子？ 11/28 15:40
光第一次看就很喜歡，也有回去給我家人看，想看家裡有沒有人要支持，
目前有我妹支持，靠捷運她程度留在北部會比我有發展，最近也會全家一起去看晚上。
謝謝大家幫忙，至少這步比我以前讀書心態還踏實，也感謝robertshih讓我賺到自備款。
※ 編輯: tay1021 (36.229.102.74 臺灣), 11/28/2021 21:33:45
185F：推 xluds24805: 拿一半出來就好了，留一點錢繼續投資 11/29 00:59
186F：推 et99899: 祝福你買到合意的房子 11/29 01:19
187F：推 carden31: 要快喔，我一開始看低總價的好房真的是瞬間被掃掉，所以 11/29 08:42
188F：→ carden31: 後來看到不錯的才立馬下斡，然後下斡給高一點再慢慢談才 11/29 08:42
189F：→ carden31: 不會被人截胡，物件不錯下斡太低被截胡機率高，直接給0. 11/29 08:42
190F：→ carden31: 5成基本就穩了，談不到你想要的價格或看到更好的談失敗 11/29 08:42
191F：→ carden31: 就好了XD 11/29 08:42
192F：推 carden31: 然後你可以把你能力範圍內的都約出來看一看，看看又不 11/29 08:43
193F：→ carden31: 用錢，平日比較好約，我當初請一天平日一天看九間 11/29 08:43
第一次看不算來回，我只在房子裡面就接近一小時，下一組客人看10分鐘就走了，
除了第一次沒經驗以外我找的還是屋主直售，還是找有仲介的好了
194F：→ VicLien: 等爸爸退休舉家遷移去南部都市買大樓，不用歐印買房還可 11/29 12:23
195F：→ VicLien: 以放股市，你財務會輕鬆很多，年薪40翻到500已經翻轉人 11/29 12:23
196F：→ VicLien: 生了，決策要小心做 11/29 12:23
這我爸也有說過，目前新租的地方最快到明年6月底才滿一年，
我爸還說搬家花了6千元水電裝修+搬家公司3500，說這要攤2年他才要走，
我也想過跟著回去嘉義，也知道這麼低的年收其實每個地方都能有。
昨天看的地方是乙級工業區
https://i.imgur.com/2wqvEy8.jpg
跟內政部實價登錄的地址相當接近，但同時碰上沒仲介+工業區相當不利我這個菜雞，
還要找代書、地政士之類的太多流程，還是先看其他家好了，
我也來嘗試安排平日好幾家看看，謝謝。
※ 編輯: tay1021 (36.229.102.74 臺灣), 11/29/2021 18:31:48
※ 編輯: tay1021 (59.120.152.34 臺灣), 02/07/2022 16:43:31