各记者别再抄了好吗，2021年的文章就让它过去，
这篇没多少钱要也去找stock板的航海王
2022/02/07
作者: tay1021 (空安大湿) 看板: home-sale
标题: [闲聊] 自备款500万能买新北市土城/板桥中古屋吗
时间: Fri Nov 26 16:18:45 2021
标题不够放，自备款500万能买新北市土城/中和/板桥20年内中古屋吗？
文前自介
2019年9月：
https://bit.ly/3p4ZmCK
2021年11月：
https://bit.ly/3xsZJLh
大家好，本鲁
年薪仅40万，真的只是四十万，
目前满30岁一个月，现有存款大约在550~600之间，
我知道我薪水太低很难扛房贷，但还是很想终结家庭终生租屋状况，
以我的能力真的只能洗洗睡了吗？
目前租金每月1万5，我出5000，我爸出1万。
昨天问我爸买房意愿，他想至少2年後才决定。
爸爸工作地点在中和捷运站附近，再做5年就想办退休，昨天他还嫌捷运上下班太慢。
我的工作地点在亚东医院站附近。
另外办房贷要有保证人吗？我爸信用不好我也没其他亲人可以当。
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※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1637914728.A.D1F.html
1F：推 a10141013: 你问银行给不给贷不是比较快 11/26 16:20
2F：→ chrisstar: 月薪40万，能在30岁存到600，太强了吧 11/26 16:22
去年11月有跟上航海王才能滚这麽快，不然我还没300
3F：推 cdts: 买中古套房 11/26 16:22
需要顾虑到家人，共4个，所以至少要2房，2个睡地上
4F：推 alonzohorse: 好猛存款500 11/26 16:26
5F：推 s8752134: 买公寓啊, 无法背太多房贷表示总价不能高 11/26 16:29
6F：→ s8752134: 你这样买个1000万的紧绷了, 1000万就是公寓 11/26 16:29
7F：→ s8752134: 为何无法往上捏, 还要设定20年内的大楼? 11/26 16:29
我单人扛的话大概900万是极限，
我也知道钱这麽少不能挑东挑西，但只想要921大地震後的房子，还是其实地震没差？
8F：推 nopenisgreat: 现在不买以後会被炒到连租都租不起 11/26 16:30
9F：→ nopenisgreat: 然後还要被房板嘴怎麽不去台积电和联发科上班 11/26 16:30
之前房租10K租了18年左右，原房东卖房被赶到15K的地方，未来真有可能租不起
10F：推 miauah: 考虑更外围吗？ 11/26 16:31
我昨天说林口那边还有捷运，但我爸听到捷运他就说太慢，不然那边我有希望
11F：推 s8752134: 你挑连栋的公寓啊, 宽度不要太扁的, 楼下不要软脚柱 11/26 16:32
谢谢，学到"连栋公寓"也许可以耐地震
12F：推 s8752134: 你如果要迁就你爸, 就找中和站附近的老公寓 11/26 16:34
13F：→ supereva: 真的 上面那个就是被嘴了一下崩溃到现在 11/26 16:35
我还蛮欢迎嘴我不能买的，我光是我爸那关就过不了了，但又需要他将房租转房贷
14F：→ s8752134: 4人住找个2X坪的也很舒服, 价格也不用到1000 11/26 16:35
15F：推 tskier: 有去看林口买得起就买，不用在意你爸意见。买好了你搬你 11/26 16:38
16F：→ tskier: 的他跟不跟随便他 11/26 16:38
可是我爸妈没房子，要是他们不想要我也不知道他们要住哪
17F：推 alonzohorse: 中和附近现在老公寓也蛮贵的 11/26 16:38
18F：→ supereva: 这麽会投资买房有点浪费 11/26 16:39
19F：→ alonzohorse: 还是你继续投资赚到1亿 11/26 16:39
今年靠海赚到1100过，但也被海浪吞噬过，保住一半後不敢回去冲浪
20F：推 SARODVD: 土城可以啊 11/26 16:40
21F：推 physicsdk: 买下去再跟你爸哭穷就有钱了啦 房租每个月贴你一万了 11/26 16:42
22F：→ physicsdk: 怕屁，要靠爸就靠得彻底！ 11/26 16:42
我如果买2房的话可以不靠爸，但买3房就一定要他帮忙缴，且退休後还要帮忙打零工
顺便想问我都用591看，最近知道有乐居能用但初步使用觉得很杂，
或是有人能推其他平台吗？
25F：推 physicsdk: 买2房硬要靠，剩下去投资爽啊，跟爸爸哭穷94爽 11/26 16:48
26F：推 kusomanfcu: 靠北少年股神出现 11/26 16:52
现在是中年鲁空
27F：→ kusomanfcu: 一年翻倍耶 11/26 16:52
28F：推 oDwyaneWadeo: 我还赔钱真的有够废 11/26 16:53
29F：推 kusomanfcu: 买公寓就好了 运气好可以都更到 这辈子就一次翻身靠 11/26 16:56
30F：→ kusomanfcu: 航海第二次靠都更 11/26 16:56
31F：→ kusomanfcu: 找500万-600万的公寓 11/26 16:57
32F：推 kclvpc: 这两年的少年股神很多啦 翻倍感觉还好而已 我也从本金300 11/26 17:00
33F：→ kclvpc: 滚了400万出来 11/26 17:00
34F：→ kclvpc: 股板有人航海王期货翻到9000万啊 他本金本来也才300的样 11/26 17:00
35F：→ kclvpc: 子 11/26 17:00
36F：推 redpapa: 真的很强欸 羡慕 11/26 17:01
37F：推 alonzohorse: 1100那时候退出真的轻松买了 可惜 11/26 17:08
那时候长阳大概220，再继续上去的时候想说连车都有了，没想到梦碎
38F：推 Robben: 可以 而且你该买 11/26 17:11
39F：→ Robben: 毕竟是投机出来的钱 11/26 17:12
40F：→ Robben: 这种应该转移稳定的资产 11/26 17:12
41F：推 Robben: 不过年薪40可能银行条件不会太好 11/26 17:14
我自己也这麽认为，我抓300万1.45%、240个月，每月就要14408元左右
该不会利率要更高？
42F：→ aaaplay: 干嘛不30年?甚至40年 11/26 17:28
43F：推 ericeuro: 贷30年吧 11/26 17:29
44F：推 azman1018z: 跟2楼同想法 超强 11/26 17:32
45F：推 dan520: 跟你一样航海赚了一笔，买了林口预售1500万搞定 11/26 17:33
46F：推 ericeuro: 请你妈妈接点家庭代工吧。就算赚不多，一个月如果有一 11/26 17:34
47F：→ ericeuro: 万，你压力也会小很多。 11/26 17:34
这个我试试看
48F：推 abc0922002: 抓30年中古屋吧，再赌一波房市 11/26 17:34
这点会开始看连栋老公寓
49F：推 nrxadsl: 贷40年，保单都抵押上去，证明自己65岁都是可以每天工作 11/26 17:35
50F：→ nrxadsl: 八小时，应该有机会 11/26 17:35
我上下班都骑机车，自认不一定能顺利再活20~30年，若改捷运通勤这机会应该高很多
51F：→ nopenisgreat: 六十年公寓六楼顶加看过了吗?山区百年三合院看过了 11/26 17:40
52F：→ nopenisgreat: 吗? 11/26 17:40
53F：→ nopenisgreat: 房板大佬会叫你不要眼高手低,上班通勤几小时很正常 11/26 17:40
54F：→ nopenisgreat: 啦 11/26 17:40
买台南的话三房+车位跟新北两房无车位差不多贵，
只是前几篇有人说要去外县市宁可先租屋熟悉新工作与环境，直接买风险更高
55F：推 hide0325: 一千左右的公寓吧 11/26 17:48
56F：→ azure1428: 你先买你自己住的小房，爸妈就让他们继续租房，之後再 11/26 17:50
57F：→ azure1428: 用现在买的小房换大房，不需要一次到位。 11/26 17:50
58F：→ azure1428: 爸爸购屋意愿不高又毛很多，你把他拉进来这个决策你永 11/26 17:53
59F：→ azure1428: 远买不到，先顾好自己才有余力照拂家人 11/26 17:53
不知道房贷要不要保证人，不然我也想偷偷买
※ 编辑: tay1021 (114.45.210.30 台湾), 11/26/2021 18:01:20
60F：推 alonzohorse: 话说你觉得换工作机率高吗？ 11/26 18:02
硬要换的话有夜班OP、作业员之类的，最低门槛能月领4万的大概这两个吧
最近读书读两周想去资策会一下，不是写程式的
61F：推 XX: 看你买的房价的房贷负债比到多少 我买第一间时没保人 11/26 18:03
62F：→ XX: 不过我那时买相对现在便宜太多了 11/26 18:04
63F：推 XX: 然後我爸是废物 不想买房就算了还把祖厝祖先留的土地全卖掉 11/26 18:06
64F：→ XX: 所以我买第一间时家里也不知道 11/26 18:06
假如我出600买900的话，负债比是要怎麽算？目前无任何欠款也无学贷、信用卡皆准时缴
※ 编辑: tay1021 (114.45.210.30 台湾), 11/26/2021 18:10:13
65F：推 alonzohorse: 不过你光有这些头期就赢不少人 11/26 18:15
66F：推 XX: 你要买1000内的我是建议照银行估价可贷最多金额去贷款7~8成 11/26 18:31
67F：→ XX: 其余留着当备用金以备不时之需 然後贷款期限跟宽限期拉长 11/26 18:31
68F：→ XX: 降低月缴金额才是比较好的方式 你拉头款600身上都没现金很危险 11/26 18:32
69F：→ XX: 900万贷款7成就好 假设40年房贷 一个月也才一万三 11/26 18:33
70F：→ XX: 加上宽限期2~3年期间 让你资本有增加的缓冲时间 11/26 18:33
71F：→ XX: 你不是有做股票? 这样一部分继续做股票 一部分当备用金 11/26 18:34
72F：→ XX: 有正常缴卡费没缴最低金额那就不是信用不良也不是信用小白 11/26 18:35
73F：→ XX: 贷款问题应该不大(理论上) 11/26 18:35
看来没用又不用缴年费的卡可能要留着，剪掉的没用了吧？
我觉得股市收QE应该会跌不少，再多玩2~3年应该会靠实力输回去
74F：推 carden31: 你的条件以我问台银的算法最高极限约贷三百五十万给你， 11/26 18:35
75F：→ carden31: 我爸也是没房，问一下嫌东嫌西，後来要买什麽我自己决定 11/26 18:35
76F：→ carden31: ，不然你自己买啊，祝你也能顺利买房，只是你真的扛到上 11/26 18:35
77F：→ carden31: 限约是四成薪水自己要想好，毕竟父母没钱要预留多一点， 11/26 18:35
78F：→ carden31: 我的房贷负担才25%薪水不到，台银算法是年薪扣税/12， 11/26 18:35
79F：→ carden31: 先扣该县市最低生活费再*0.74就是你可还款上限，用宽限 11/26 18:35
80F：→ carden31: 期就是宽限期後金额来算，记得要低估这是最高上限 11/26 18:35
81F：推 nopenisgreat: 为什麽不转IT?未来Dev有机会再往上 11/26 18:36
我现在也是在IT部门，协助电脑周边或网路问题排除，硬体那块
软体的话我今年4月去资策会的两次考试都没过，自认不是这个料，只付5千元就退了
82F：推 carden31: 然後银行有跟我说年薪不到60W的会不好贷喔，我是有超过 11/26 18:36
83F：→ carden31: 所以你最好先问清楚 11/26 18:36
我这边每个人年终都13个月，即使升上去後会变43K，但13个月也才56万，好像有点难
※ 编辑: tay1021 (114.45.210.30 台湾), 11/26/2021 18:48:02
84F：推 carden31: 0.74是我自己算的，他原话是上限是还款金额*1.3几忘了， 11/26 18:42
85F：→ carden31: 我回算约是0.74 11/26 18:42
86F：推 XX: 我觉得没这麽少 至少财力证明上有存款500 11/26 18:42
87F：→ XX: 加上固定薪转的话 银行看都是加分 11/26 18:43
88F：推 Refauth: 看大家愿不愿意相信你罗XD 满30岁一个月 年薪仅40万？ 11/26 18:43
89F：→ Refauth: 我每次在PTT总是会遇到昨天喊穷 明天富到流油的荒诞景象 11/26 18:44
90F：→ XX: 他上面推文说有做到航海王波段 11/26 18:44
这篇文我只花10分钟就打出来，可能少很多资料，但打太多又会模糊焦点，只好多补充
91F：推 carden31: 一堆保全都四十万不到啊，有什麽奇怪的 11/26 18:47
我有时候一年有41万，但多那1万没什麽差，以下是我在巴哈姆特也问过类似的问题
https://forum.gamer.com.tw/Co.php?bsn=60561&sn=137432
这篇还有我2020年的报税收入
在去年5月也遇过家境跟我差不多的人
https://forum.gamer.com.tw/Co.php?bsn=60091&sn=449334
※ 编辑: tay1021 (114.45.210.30 台湾), 11/26/2021 18:55:01
92F：推 carden31: 56W也差不多了啦，问题是银行是看你这一年的实收，没屁 11/26 18:53
93F：→ carden31: 用 11/26 18:53
94F：推 goodice: 买800万内就可以 11/26 18:56
好像没有了
95F：→ hide0325: 把你所有的财力证明拿去银行问最准 11/26 19:06
96F：推 karachi: 先提升自己薪水先吧...这种看起来就一个意外就gg 11/26 19:25
97F：→ karachi: 不然就买到蛋壳区吧，顶埔看看 11/26 19:26
我没办法挑没错，但只要离远一点我连工作都要换，会有更大的房贷问题
前几天也有住台北市想买台中的，也是被说可能差距很大不要冒险买
98F：推 daipon: 买间两房中古华厦或大楼也可以吧 11/26 19:44
我条件也只能买这种，电梯的没办法
好像没人帮我灭火，但我能力对买房也烧不太起来就是了
我的低薪同温层只有我持有这麽多，没有经验可以参考
99F：→ tskier: 太过在意你父母的意见很难买房喔！你自己决定就好，买两 11/26 20:06
100F：→ tskier: 房算是已经为他们准备房间了，他们不来住你也不用为他们 11/26 20:06
101F：→ tskier: 烦恼。 11/26 20:06
CFP板也是说顾好自己在顾家人，不过我爸妈是最惨状况没地方住，不知道未来怎麽解
102F：推 forb9823018: 殡仪馆周围一圈可能有600-700万左右的老公寓 11/26 20:27
103F：→ forb9823018: 公车不算等车到环状线或新埔站大约10分钟 11/26 20:27
104F：→ AndouErina: 之前有看到土城低总价大楼2房，缺点是房子条件贷不满 11/26 20:27
105F：→ AndouErina: 所以自备高，就刚好满适合原po的 11/26 20:27
106F：→ forb9823018: 不过那边好像都超过20年 11/26 20:28
107F：→ forb9823018: 要这种价位的不是交通不便 就是周围有极度嫌恶设施 11/26 20:29
108F：→ forb9823018: 但这种的房子几乎都20年以上 11/26 20:29
我放宽年限找看看，老屋连栋的话应该能耐震
109F：推 dorbi33fish: 建议你直接换个工作年薪40万太硬，看你履历可以考虑 11/26 20:43
110F：→ dorbi33fish: 考国营现场类雇员。油电现场类有宿舍，可以直接住到 11/26 20:43
111F：→ dorbi33fish: 退休省掉你的房租。熬个六年年薪会是你现在两倍以上 11/26 20:43
112F：→ dorbi33fish: ，而且也不用担心贷款问题 11/26 20:43
最近在准备我公司内的升职，起薪43K天花板60K(做18年的)
不过考国营才能衔接回我大学的志愿，但考进去又非常竞争
113F：推 pssbc10: 买吧！有房比较踏实，挑个买得起的最佳解，请你爸妈多工 11/26 21:10
114F：→ pssbc10: 作几年别太快退休，至少有劳保等福利 11/26 21:10
我昨天也有问收入不够他还退休怎麽办，他才说那去找看看保全或其他零工
115F：推 svul3mp5: 殡仪馆那边生活机能不错，有注意可以找到便宜老公寓 11/26 21:40
116F：推 carden31: 我一开始也用591真的难用，价格好的大部分都是假钓饵， 11/26 21:47
117F：→ carden31: 一堆芭乐价，我後来找到实价登录比价王，个人觉得好用， 11/26 21:47
118F：→ carden31: 物件多很多，有很多实在价格也是真的在卖的，我查了一下 11/26 21:47
119F：→ carden31: 很多七百万内的很多不错，六百万内的也有几间不错，至 11/26 21:47
120F：→ carden31: 於上面说的60W不好贷你应该没问题，那应该是成数会偏低 11/26 21:47
121F：→ carden31: ，你自备那麽高没差，希望你能顺利买房 11/26 21:47
初步用起来顺眼多了，也有引导到591网站
122F：推 jennyfish2: 看你想买多少坪数吧，不然太笼统了 11/26 21:52
123F：→ jennyfish2: 买你的名字，银行有时是看薪资稳定程度 11/26 21:53
124F：→ jennyfish2: 我和同事买房，年薪60都还是贷的出来不用保证人 11/26 21:54
要是说我被原生家庭绑架又太不孝，但一起住我就没有自己的人生，
虽然我这收入是没办法有什麽未来就是了
125F：推 jennyfish2: 我老公年收也是40-50，不用那麽悲观，但他没有原生家 11/26 22:30
126F：→ jennyfish2: 庭负担就是了，加油 11/26 22:30
127F：推 tinder17: 亚东的话可以考虑溪崑地区 11/26 22:31
128F：→ jennyfish2: 他存款在38岁时才40万而已，家人赞助150万，我们还是 11/26 22:31
129F：→ jennyfish2: 买房结婚 11/26 22:31
130F：→ jennyfish2: 你有500万存款，真的可以开始看房，其实没有想像那麽 11/26 22:32
131F：→ jennyfish2: 糟 11/26 22:32
132F：推 snow30288: 我自备500买北市14年蛋黄，也是没有保人就直接买 11/26 23:56
看了实价登录比价王应该有间44年公寓能买，连着11间的连栋建筑还算可以吧
楼下环境一下就到菜市场，虽然是我爸妈喜欢的地方，但我很不喜欢，
遇到喷药铁定超多蟑螂，高机率是我出钱的但那附近没麦当劳对我自己蛮不方便的
我这篇快沉了但想问问有秩序的
住宅区大楼是不是跟
违停/菜市场择一？
林口那边很整齐但看起来买东西要用走的有点困难，
或者是说重划区有秩序而公寓地区就要看一堆违停跟骑楼摊商了？
133F：推 werty982730: 有600万当然能买，运气好当水手赚了钱，没有家庭当 11/27 00:38
134F：→ werty982730: 靠山更需要自己有房，贷款成数低一点应该没问题，30 11/27 00:38
135F：→ werty982730: 岁能有这样的存款已经赢一票人 11/27 00:38
136F：推 yuffie: 买台南确实比较轻松，但以原po和贵家人的情况适合重新适应 11/27 01:22
137F：→ yuffie: 新环境吗？或许考虑先买小房自己住，不用直接捏三房，毕竟 11/27 01:23
138F：→ yuffie: 负担确实太重，而且您家人的状况变数太大。自备500以原po 11/27 01:24
139F：→ yuffie: 的条件买40年老公寓应该还不算太硬？@@a 11/27 01:25
其实也有考虑到爸爸酗酒可能也很快走了，妈妈洗肾快10年，洗肾的通常活不到15年
但他们两个现在都很健康，打架都没问题
140F：推 ricenoodles: 不换去最红的楠梓吗？五六百轻松买 年薪四十 要去高 11/27 01:49
141F：→ ricenoodles: 雄找应该也不难 生活压力少很多 多出来的钱还可以再 11/27 01:49
142F：→ ricenoodles: 去投资一波（？） 11/27 01:49
143F：→ stopdog: 真心不懂老人为何谈到买房就各种推辞各种嫌弃？是嫌自己 11/27 02:48
144F：→ stopdog: 还不够鲁要拖累子女鲁一辈子吗？ 11/27 02:48
我爸妈年轻时也有买2楼的电梯社区，但住没几年就缴不了房贷卖了，
之後就租屋大概21年，而且还有负债
145F：推 vikingman: 土城绝对有 板桥找板南路附近？ 11/27 03:27
146F：→ timmy666: 先求有 再求好 你头期款很强了 11/27 03:50
147F：→ timmy666: 多多年前在环状线买低总价旧公寓 总额约是你头期 11/27 03:52
148F：→ timmy666: 以某区 最低价的买入 最差买4楼 11/27 03:53
149F：→ timmy666: 那时都是请房仲找最低价的看 （有要求2或3楼） 11/27 03:54
150F：→ timmy666: 20年中古屋 预算会高 还是去回龙买？ 11/27 03:56
151F：→ timmy666: 预算不够 放低标准 11/27 03:57
152F：→ timmy666: 看有没有机会危老或都更….. 11/27 04:02
上面推文也有建议我买超老公寓拚都更，还蛮多不到500又有三房两卫，
只是屋龄最低还真的42年起跳，优点在土地持分蛮高的，通常有1/3，大楼的都1/10
153F：推 eupa1973: 以你的年龄30岁能存500万很厉害了，希望能让你买到一个 11/27 07:56
154F：→ eupa1973: 喜爱的窝 11/27 07:56
严格来说也不是存，如果只看存的话今年才刚破100，同温层的现在都200多了
155F：推 nopenisgreat: 是买到十元以下的航运股吗? 11/27 08:59
买到22元长荣，换来换去之後从山顶抱下来179卖出，然後又抄底万海，亏240多
156F：推 carden31: 先求有再求好，买就对了，七百万内的你一点压力都没有， 11/27 10:19
157F：→ carden31: 我是建议你最高不要超过八百万不然以你的薪水有点太硬几 11/27 10:19
158F：→ carden31: 乎没剩钱，不要再挑了，你自己算一个月15K房租约等於430 11/27 10:19
159F：→ carden31: W房贷的每月还款了，缴了钱还是你自己的，不要考虑你爸 11/27 10:20
160F：→ carden31: 讲什麽了，毛一堆那你不要买租一辈子算了 11/27 10:20
刚刚找我爸看两个物件，44年公寓嫌太老不要，一下就毁了，
28年2房大楼靠永宁捷运说用不到捷运，他自己上下班变远了不要，
叫我不要再看了，不过我先约时间练经验看看
※ 编辑: tay1021 (36.229.102.74 台湾), 11/27/2021 11:26:10
161F：推 carden31: 我跟你说啦，我爸当时也是叫我不要买说什麽少子化房价会 11/27 12:33
162F：→ carden31: 跌，笑死租了一辈子房子房贷早就能付清了，不然就是嫌东 11/27 12:33
163F：→ carden31: 嫌西，讲白的我认为你爸的想法就是不愿意承认自己鲁了一 11/27 12:33
164F：→ carden31: 辈子，嫌东嫌西是我不想买不是买不起喔，实际就是鲁了一 11/27 12:33
165F：→ carden31: 辈子买不起，特别是最後不是叫你继续找而是叫你不要看， 11/27 12:33
166F：→ carden31: 还有你爸是不是做什麽都嫌麻烦，就懒一辈子，也很怕担责 11/27 12:33
167F：→ carden31: 任，我爸跟你爸很像我就丢一句爱住不住随便你直接买，你 11/27 12:33
168F：→ carden31: 不有Guts点就这样吧，已经讲这麽多了不必要再说什麽 11/27 12:33
169F：推 carden31: 然後我的物件几个月已经涨了一成，当然我没有要卖，当然 11/27 12:36
170F：→ carden31: 房价可能涨可能跌，你要想再拖如果继续涨你可能真的想买 11/27 12:36
171F：→ carden31: 都买不起了，你不是靠薪水存到的，没有每天过年的，你薪 11/27 12:36
172F：→ carden31: 水这麽少如果涨价你就存一辈子吧 11/27 12:36
还真的很像，我也怕我变我爸二代，我也是很会想然後行动力很差，还好我没碰菸酒，
我爸酗酒+假日赌博，偶尔应急找我要钱，那我可能倾向自私点买2房子然後房贷不靠爸，
每月可能缴7千多元还能接受，我第一次尝试看房很可能会失败只是先做个梦
※ 编辑: tay1021 (36.229.102.74 台湾), 11/27/2021 12:48:20
173F：推 jason00650: 楼上同感，有Guts 一点，出钱的就是老大。爸爸那辈的 11/27 14:10
174F：→ jason00650: 与你经历的不同，而且你还有你自己的後半生要努力， 11/27 14:10
175F：→ jason00650: 再继续租会被洗到哪都不知道。看好预算初期基本家电 11/27 14:10
176F：→ jason00650: 配置跟每月缴款额及预留的现金後就去冲吧。时间不等 11/27 14:10
177F：→ jason00650: 你我的 11/27 14:10
以前跟现在房租都我爸跟我帮忙出的，我妈不管在哪都超爱嫌
就算中大奖买蛋黄区我猜也能嫌没有水果摊或卖炸物的
178F：推 carden31: 自备款550W你怕什麽，不要太挑六七百万内的挑一间你觉得 11/27 15:52
179F：→ carden31: 最好的闭着眼睛也能轻松买无负担，自备款七成起银行贷 11/27 15:52
180F：→ carden31: 款稳过，看能贷多少算多少剩的先留着，你要用预算去看 11/27 15:52
181F：→ carden31: 最好的然後直接买，我看完三天下斡，七天签约 11/27 15:52
明天要去看738万的，首付500的话刚好68%，当然第一次看而已应该不会是我买到
真佩服下决定的决心，我连要为谁买都犹豫很久，月初在CPF板发问後光这个就想一个月
※ 编辑: tay1021 (36.229.102.74 台湾), 11/27/2021 17:43:00
182F：推 jason00650: 738 ok 啊 算是稳稳的 加油 祝你毕业 11/27 20:00
183F：→ timmy666: 很想帮你助胆的乡民+1 11/28 03:15
184F：推 kagaya: 不要听你爸的+1 他要那麽行会到现在还没房子？ 11/28 15:40
光第一次看就很喜欢，也有回去给我家人看，想看家里有没有人要支持，
目前有我妹支持，靠捷运她程度留在北部会比我有发展，最近也会全家一起去看晚上。
谢谢大家帮忙，至少这步比我以前读书心态还踏实，也感谢robertshih让我赚到自备款。
※ 编辑: tay1021 (36.229.102.74 台湾), 11/28/2021 21:33:45
185F：推 xluds24805: 拿一半出来就好了，留一点钱继续投资 11/29 00:59
186F：推 et99899: 祝福你买到合意的房子 11/29 01:19
187F：推 carden31: 要快喔，我一开始看低总价的好房真的是瞬间被扫掉，所以 11/29 08:42
188F：→ carden31: 後来看到不错的才立马下斡，然後下斡给高一点再慢慢谈才 11/29 08:42
189F：→ carden31: 不会被人截胡，物件不错下斡太低被截胡机率高，直接给0. 11/29 08:42
190F：→ carden31: 5成基本就稳了，谈不到你想要的价格或看到更好的谈失败 11/29 08:42
191F：→ carden31: 就好了XD 11/29 08:42
192F：推 carden31: 然後你可以把你能力范围内的都约出来看一看，看看又不 11/29 08:43
193F：→ carden31: 用钱，平日比较好约，我当初请一天平日一天看九间 11/29 08:43
第一次看不算来回，我只在房子里面就接近一小时，下一组客人看10分钟就走了，
除了第一次没经验以外我找的还是屋主直售，还是找有仲介的好了
194F：→ VicLien: 等爸爸退休举家迁移去南部都市买大楼，不用欧印买房还可 11/29 12:23
195F：→ VicLien: 以放股市，你财务会轻松很多，年薪40翻到500已经翻转人 11/29 12:23
196F：→ VicLien: 生了，决策要小心做 11/29 12:23
这我爸也有说过，目前新租的地方最快到明年6月底才满一年，
我爸还说搬家花了6千元水电装修+搬家公司3500，说这要摊2年他才要走，
我也想过跟着回去嘉义，也知道这麽低的年收其实每个地方都能有。
昨天看的地方是乙级工业区
https://i.imgur.com/2wqvEy8.jpg
跟内政部实价登录的地址相当接近，但同时碰上没仲介+工业区相当不利我这个菜鸡，
还要找代书、地政士之类的太多流程，还是先看其他家好了，
我也来尝试安排平日好几家看看，谢谢。
※ 编辑: tay1021 (36.229.102.74 台湾), 11/29/2021 18:31:48
※ 编辑: tay1021 (59.120.152.34 台湾), 02/07/2022 16:43:31