作者Avandia ()
看板home-sale
標題Re: [閒聊] 現在台北店面是不是真的不能投資了
時間Wed Sep 15 19:50:57 2021
台北店面相較其他小縣城的紅利來源 其實是來自於大量的觀光客
疫情影響的除了本地人消費飲食習慣以外
最大的影響就是觀光客 商務客 根本無法來台...
這些族群80%都會待在台北 對台北來說是非常吃虧
但是對新竹 台中 台南差別就不大 那種地方人們只會去工作而非觀光或商務
疫情期間台灣外銷產業大好 觀光產業大跌
工程師買房信心大增 新竹中南部房地產狂漲
台北短期沒亮點當然只能持平小漲
就是因為台北本來就是以 觀光服務商務為導向的城市
等疫情告一段落 人類習慣與病毒共處 最終開放國境後
把人氣與話題帶回台北 錢自然開始會回流
畢竟真正大型的建設還是在台北
光信義計畫區隨便一個block 投資金額就是數百億
投資規模跟資金胃納量根本不是同一個檔次
新竹 台中 台南那種小縣城 是要怎麼比?
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※ 編輯: Avandia (114.43.171.207 臺灣), 09/15/2021 19:51:29
1F：→ abyssa1: 新竹台中台南也很多block都是投資幾百億啊 09/15 19:57
2F：→ abyssa1: （科學園區裡面台積廠房） 09/15 19:57
3F：→ abyssa1: 所以園區周邊住宅也很有撐 09/15 19:58
4F：→ ssiou: 信義計畫區我相信啦，但台北市又不是到處都信義計畫區 09/15 20:07
5F：推 lynos: 中肯 09/15 20:26
6F：→ lynos: 台北吃的就是國際觀光，商務 09/15 20:26
7F：→ lynos: 日本人來台灣，過去有80％人次，都是住台北高檔飯店 09/15 20:27
8F：→ lynos: 光是捷運各車站人流，帶來的商機，其他都市差距實在太大 09/15 20:29
9F：→ lynos: 最近東京池袋的閉店潮很嚴重 09/15 20:30
10F：→ lynos: 台北也會有 09/15 20:31
11F：→ lynos: 如果有閒錢，店面便宜，倒是可以考慮進場 09/15 20:32
12F：→ lynos: 每個人疫苗多打幾次，就不用怕了 09/15 20:32
13F：→ lynos: 因為疫情，台北整體租金投報率降低，這也是房價漲幅相對落 09/15 20:34
14F：→ lynos: 後的原因之一 09/15 20:34
15F：推 lynos: 信義計畫區未來幾年大爆發 09/15 20:37
16F：→ lynos: 這也是為何周邊，莊敬路，吳興街，永吉路，永春站，最近市 09/15 20:38
17F：→ lynos: 況熱 09/15 20:38
18F：→ lynos: D1富邦摩天商辦，D3元利四季酒店，A26南山商辦，A21南山摩 09/15 20:41
19F：→ lynos: 天大樓，A7台北天空塔，A25富邦總部 09/15 20:41
20F：→ kyova: 信義計畫區有好幾個開發案阿...但它已經在天上了。 09/15 20:42
21F：→ lynos: 5年內陸續完工，周邊還會再噴 09/15 20:42
22F：→ lynos: 不會 09/15 20:43
23F：→ kyova: 帶動周遭吧。東環線動工後就更強了。 09/15 20:43
24F：→ lynos: 中油大樓遲早打掉，做地上權開發 09/15 20:43
25F：→ lynos: 另外，琢白旁邊土地，聯合開發 09/15 20:44
26F：→ lynos: 還有一塊遠東集團的土地 09/15 20:44
27F：→ kyova: 瑰麗酒店掰掰了喔。換成元利四季。那D1D3都沒住宅可買了喔 09/15 20:45
28F：推 zhi5566: 疫情目前看不到解法 歐美上月又再次爆發 大陸實施嚴格管 09/15 20:45
29F：→ zhi5566: 制 但大陸商務客在國外被驗出確診 疫情目前根本看不到盡 09/15 20:45
30F：→ lynos: D1改成摩天商辦 09/15 20:45
31F：→ zhi5566: 頭 旅遊業不少已經看壞五年沒機會回復到2019 09/15 20:47
32F：噓 adroddick: 台北也只有信義區稍微能看，其他區又醜又破舊，商務功 09/15 22:56
33F：→ adroddick: 能以後也很有可能被取代 09/15 22:56
34F：推 kyova: 商務功能要怎麼被取代...其他五都不是更差... 09/15 23:05
35F：噓 lynos: 什麼信義計畫區稍微能看 09/16 08:03
36F：→ lynos: 講得好像，其他區域很不得了 09/16 08:03
37F：→ lynos: 這邊租金最高已經到5000了 09/16 08:04
38F：→ IBIZA: 台北商務功能要怎麼取代？不如說說看？ 09/16 10:15