作者Avandia ()
看板home-sale
标题Re: [闲聊] 现在台北店面是不是真的不能投资了
时间Wed Sep 15 19:50:57 2021
台北店面相较其他小县城的红利来源 其实是来自於大量的观光客
疫情影响的除了本地人消费饮食习惯以外
最大的影响就是观光客 商务客 根本无法来台...
这些族群80%都会待在台北 对台北来说是非常吃亏
但是对新竹 台中 台南差别就不大 那种地方人们只会去工作而非观光或商务
疫情期间台湾外销产业大好 观光产业大跌
工程师买房信心大增 新竹中南部房地产狂涨
台北短期没亮点当然只能持平小涨
就是因为台北本来就是以 观光服务商务为导向的城市
等疫情告一段落 人类习惯与病毒共处 最终开放国境後
把人气与话题带回台北 钱自然开始会回流
毕竟真正大型的建设还是在台北
光信义计画区随便一个block 投资金额就是数百亿
投资规模跟资金胃纳量根本不是同一个档次
新竹 台中 台南那种小县城 是要怎麽比?
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 114.43.171.207 (台湾)
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※ 编辑: Avandia (114.43.171.207 台湾), 09/15/2021 19:51:29
1F：→ abyssa1: 新竹台中台南也很多block都是投资几百亿啊 09/15 19:57
2F：→ abyssa1: （科学园区里面台积厂房） 09/15 19:57
3F：→ abyssa1: 所以园区周边住宅也很有撑 09/15 19:58
4F：→ ssiou: 信义计画区我相信啦，但台北市又不是到处都信义计画区 09/15 20:07
5F：推 lynos: 中肯 09/15 20:26
6F：→ lynos: 台北吃的就是国际观光，商务 09/15 20:26
7F：→ lynos: 日本人来台湾，过去有80％人次，都是住台北高档饭店 09/15 20:27
8F：→ lynos: 光是捷运各车站人流，带来的商机，其他都市差距实在太大 09/15 20:29
9F：→ lynos: 最近东京池袋的闭店潮很严重 09/15 20:30
10F：→ lynos: 台北也会有 09/15 20:31
11F：→ lynos: 如果有闲钱，店面便宜，倒是可以考虑进场 09/15 20:32
12F：→ lynos: 每个人疫苗多打几次，就不用怕了 09/15 20:32
13F：→ lynos: 因为疫情，台北整体租金投报率降低，这也是房价涨幅相对落 09/15 20:34
14F：→ lynos: 後的原因之一 09/15 20:34
15F：推 lynos: 信义计画区未来几年大爆发 09/15 20:37
16F：→ lynos: 这也是为何周边，庄敬路，吴兴街，永吉路，永春站，最近市 09/15 20:38
17F：→ lynos: 况热 09/15 20:38
18F：→ lynos: D1富邦摩天商办，D3元利四季酒店，A26南山商办，A21南山摩 09/15 20:41
19F：→ lynos: 天大楼，A7台北天空塔，A25富邦总部 09/15 20:41
20F：→ kyova: 信义计画区有好几个开发案阿...但它已经在天上了。 09/15 20:42
21F：→ lynos: 5年内陆续完工，周边还会再喷 09/15 20:42
22F：→ lynos: 不会 09/15 20:43
23F：→ kyova: 带动周遭吧。东环线动工後就更强了。 09/15 20:43
24F：→ lynos: 中油大楼迟早打掉，做地上权开发 09/15 20:43
25F：→ lynos: 另外，琢白旁边土地，联合开发 09/15 20:44
26F：→ lynos: 还有一块远东集团的土地 09/15 20:44
27F：→ kyova: 瑰丽酒店掰掰了喔。换成元利四季。那D1D3都没住宅可买了喔 09/15 20:45
28F：推 zhi5566: 疫情目前看不到解法 欧美上月又再次爆发 大陆实施严格管 09/15 20:45
29F：→ zhi5566: 制 但大陆商务客在国外被验出确诊 疫情目前根本看不到尽 09/15 20:45
30F：→ lynos: D1改成摩天商办 09/15 20:45
31F：→ zhi5566: 头 旅游业不少已经看坏五年没机会回复到2019 09/15 20:47
32F：嘘 adroddick: 台北也只有信义区稍微能看，其他区又丑又破旧，商务功 09/15 22:56
33F：→ adroddick: 能以後也很有可能被取代 09/15 22:56
34F：推 kyova: 商务功能要怎麽被取代...其他五都不是更差... 09/15 23:05
35F：嘘 lynos: 什麽信义计画区稍微能看 09/16 08:03
36F：→ lynos: 讲得好像，其他区域很不得了 09/16 08:03
37F：→ lynos: 这边租金最高已经到5000了 09/16 08:04
38F：→ IBIZA: 台北商务功能要怎麽取代？不如说说看？ 09/16 10:15