為了居住正義 6年後賣1200萬 不用繳稅 400萬賺好賺滿 情況一 160/240=66.7% 情況二 130/240=54% 情況三 400/319=125.4% 成本計算 貸款80%利率1.5% 三年成本 160+2.2088*12*3 239.95168 六年成本 160+2.2088*12*6 319.0366 三年後 用實價登錄找範例再回文 聰明的非雙北六都+園區 忍到六年滿 錢進的去貨出來的炒房發大財 耶 那個帥過頭怎都不出來阿，他剛好六年解套阿 https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1453993495.A.B10.html ※ 引述《doushebu (五元)》之銘言： : 想不透為何房地合一2.0會讓房價下跌　所以請用情境劇演練： : 房地合一2.0上路前 : 屋主買800萬，三年後賣1000萬，房地合一稅制扣20%，等於賺了160萬 : 房地合一2.0上路後 : 屋主買800萬，三年後賣1000萬，房地合一稅制扣35%，等於賺了130萬 : 請問若你是屋主，你會? : 1) 堅持賺160萬，所以把售價調高為1046萬 : 2) 認命只賺130萬，所以維持1000萬售價 : 3) 不想被多課稅，於是把售價從1000萬降低為900萬，這樣賺65萬 : ??? : 相關討論已經很多了，但這種問題其實仔細想一想答案也很明顯了吧... : ※ 引述《jis0077 (一個人的輕旅行)》之銘言： : : 身邊有人說房地稅合一2.0要上路了 : : 房價準備開崩 : : 買房再等等 : : 但買房其實10年前就有人說高點了 : : 高到現在我親戚台中南區已經翻三倍了他還不打算賣 : : 他說還會漲 : : 所以到底房價會開始跌還是繼續創新高? : : 現在到底是不是買房時候? : : 打房真的有用嗎? --

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.13.41.204 (臺灣) ※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1623806003.A.172.html ※ 編輯: kusomanfcu (39.13.41.204 臺灣), 06/16/2021 09:17:59