为了居住正义 6年後卖1200万 不用缴税 400万赚好赚满 情况一 160/240=66.7% 情况二 130/240=54% 情况三 400/319=125.4% 成本计算 贷款80%利率1.5% 三年成本 160+2.2088*12*3 239.95168 六年成本 160+2.2088*12*6 319.0366 三年後 用实价登录找范例再回文 聪明的非双北六都+园区 忍到六年满 钱进的去货出来的炒房发大财 耶 那个帅过头怎都不出来阿，他刚好六年解套阿 https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1453993495.A.B10.html ※ 引述《doushebu (五元)》之铭言： : 想不透为何房地合一2.0会让房价下跌　所以请用情境剧演练： : 房地合一2.0上路前 : 屋主买800万，三年後卖1000万，房地合一税制扣20%，等於赚了160万 : 房地合一2.0上路後 : 屋主买800万，三年後卖1000万，房地合一税制扣35%，等於赚了130万 : 请问若你是屋主，你会? : 1) 坚持赚160万，所以把售价调高为1046万 : 2) 认命只赚130万，所以维持1000万售价 : 3) 不想被多课税，於是把售价从1000万降低为900万，这样赚65万 : ??? : 相关讨论已经很多了，但这种问题其实仔细想一想答案也很明显了吧... : ※ 引述《jis0077 (一个人的轻旅行)》之铭言： : : 身边有人说房地税合一2.0要上路了 : : 房价准备开崩 : : 买房再等等 : : 但买房其实10年前就有人说高点了 : : 高到现在我亲戚台中南区已经翻三倍了他还不打算卖 : : 他说还会涨 : : 所以到底房价会开始跌还是继续创新高? : : 现在到底是不是买房时候? : : 打房真的有用吗? --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 39.13.41.204 (台湾) ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1623806003.A.172.html ※ 编辑: kusomanfcu (39.13.41.204 台湾), 06/16/2021 09:17:59