作者alubasteve (poorguy)
看板home-sale
標題[請益] 陽台外推跟夾層屋租人的投資客信心哪來的
時間Thu Aug 27 23:36:19 2020
版上各位先進大家好
我目前仍在到處看房
但無意間發現一件事
想請教大家原因是為什麼
我在雙北
碰到不少有陽台外推甚至是夾層屋的物件
房仲也說是投資客之前買來租人
現在要賣的物件
我忍不住想問
如果是自住
當然不會自己檢舉自己
可是那些投資客哪來的勇氣買來租人?
畢竟萬一房客跑去檢舉的話
損失的恐怕不只是稅務上的問題
甚至還會被報拆
請問為什麼呢?
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1F：推 kevinjl: 因為敢 所以他賺錢了 08/27 23:38
2F：推 s26492755: 既成違建多半都緩拆 我覺得碰乙工在自己裝廁所的才帶 08/27 23:48
3F：→ s26492755: 種 08/27 23:48
4F：→ s26492755: 基本上老建案很多都陽台外推 那個數量可能拆一輩子拆 08/27 23:49
5F：→ s26492755: 不完 08/27 23:49
6F：→ alubasteve: 給s26492755,不只是民國84年以前的建案,10幾年的物件 08/28 00:36
7F：→ alubasteve: 也是看的到陽台外推跟夾層屋,所以我很好奇這些新違建 08/28 00:37
8F：→ alubasteve: 是怎麼買得下手的,還是就只是賭不會出事或是被抓到 08/28 00:39
9F：→ alubasteve: 也排隊排在很後面,所以沒在怕 08/28 00:40
10F：推 alex8398: 去查違建檢舉紀錄 很多都沒有下文 08/28 01:08
11F：推 max5401: 高雄違建除非超明目張膽 要不然沒的檢舉 笑 唉 08/28 01:14
12F：推 ceca: 是房東有選票還是房客有選票...XD 08/28 01:17
13F：→ ceca: 連房子都沒有,沒選票的人檢舉,地方政府會理你? 08/28 01:17
14F：推 max5401: 這說法有疑議 ，但目前現實就是殘酷 能說出現實也不容易 08/28 01:23
15F：→ max5401: 但這狀況應該繼續嗎 08/28 01:23
16F：推 a386036: 我房子可以給蚊子住，你沒房子要去睡公園 08/28 01:32
17F：推 alex8398: 有房的也會檢舉別人吧，買坪數都合法使用的房，使用是違 08/28 01:37
18F：→ alex8398: 建的1/2 08/28 01:37
19F：推 alex8398: 台北很多租客也只是搬出家裡跟男女朋友住才要租屋，原 08/28 01:38
20F：→ alex8398: 生戶籍還是在台北 08/28 01:38
21F：推 s26492755: 基本上很難抓啦 一社區幾乎人人都是 08/28 02:03
22F：→ s26492755: 全拆嗎 08/28 02:03
23F：推 castalchen: 「台北市」要拆除「公共大眾場所」的違建都遇到這麼大 08/28 02:14
24F：→ castalchen: 阻力，其他縣市要拆掉私人使用違建談何容易。當然風險 08/28 02:14
25F：→ castalchen: 也是有，風險就反應在比較高的投報率。 08/28 02:14
26F：推 zaza5566: 我在高雄有看過謄本只有2層樓 違建到7-8樓的都有呢 08/28 02:18
27F：→ zaza5566: 拆這個分明跟選票過不去 台北比較衰小而已 08/28 02:19
28F：推 castalchen: 而且一般人檢舉，不是相關權利人，政府單位處理與否 08/28 02:19
29F：→ castalchen: 都不能怎麼樣。除非是同一棟建築的區分所有權人檢舉， 08/28 02:19
30F：→ castalchen: 被拆風險就高。但外推夾層同一個社區大概我有你也有， 08/28 02:19
31F：→ castalchen: 不太可能鄰居去檢舉。 08/28 02:19
32F：推 castalchen: 所以相對於外推，頂加風險就比較高，因為只有頂樓戶 08/28 02:21
33F：→ castalchen: 有，可能被其他所有權人住戶檢舉。 08/28 02:21
34F：→ zaza5566: 高雄的六號綠洲違建 還要求更改使照XD 08/28 02:24
35F：推 s26492755: 原po指的是租客去檢舉吧 08/28 03:17
36F：推 capirex: 不要鬧上新聞或太多人檢舉都沒事 08/28 04:48
37F：推 ljuber: 租屋的反而沒差 空間又比較大 會去檢舉才怪 08/28 07:22
38F：推 childay: 跟違停一樣啊，習慣成自然，政府又懶得處理。 08/28 07:55
39F：推 flyaway1030: 你看不過的可以按照三餐打,真的會處理。只是要到整個 08/28 08:57
40F：→ flyaway1030: 拆除。可能就變成一天打五次，通常只是照會而已不會 08/28 08:57
41F：→ flyaway1030: 拆限期改善。 08/28 08:57
42F：→ cutesuper: 房客檢舉 笑死誰 害自己不能住嗎 更可怕的是 檢舉後會 08/28 09:24
43F：→ cutesuper: 勘完說沒立即危險不拆 房東直接解套 08/28 09:24
44F：推 sdhpipt: 夾層屋並不是優先拆除的對象 一堆占用頂樓與法定空地的都 08/28 09:39
45F：→ sdhpipt: 拆不完了 根本不會去管到專用面積 08/28 09:40
46F：推 yesyesyesyes: 之前內湖也有 不怕租不出去 08/28 11:04
47F：推 zerobx: 政府不想抓 結案 08/28 12:46
48F：→ ZhouGongJin: 就有利潤啊 08/28 14:41
49F：推 s26492755: 正常房客檢舉都是不爽搬走後才在檢舉違建跟報稅 但其 08/28 17:59
50F：→ s26492755: 實沒有公共危險的違建 要拆真的有得等囉 08/28 17:59
51F：→ s26492755: 除非像前幾年中和跟土城接連發生改套火警 那陣子比較 08/28 17:59
52F：→ s26492755: 嚴格點 然後 就沒有然後了.... 08/28 17:59