作者alubasteve (poorguy)
看板home-sale
标题[请益] 阳台外推跟夹层屋租人的投资客信心哪来的
时间Thu Aug 27 23:36:19 2020
版上各位先进大家好
我目前仍在到处看房
但无意间发现一件事
想请教大家原因是为什麽
我在双北
碰到不少有阳台外推甚至是夹层屋的物件
房仲也说是投资客之前买来租人
现在要卖的物件
我忍不住想问
如果是自住
当然不会自己检举自己
可是那些投资客哪来的勇气买来租人?
毕竟万一房客跑去检举的话
损失的恐怕不只是税务上的问题
甚至还会被报拆
请问为什麽呢?
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1F：推 kevinjl: 因为敢 所以他赚钱了 08/27 23:38
2F：推 s26492755: 既成违建多半都缓拆 我觉得碰乙工在自己装厕所的才带 08/27 23:48
3F：→ s26492755: 种 08/27 23:48
4F：→ s26492755: 基本上老建案很多都阳台外推 那个数量可能拆一辈子拆 08/27 23:49
5F：→ s26492755: 不完 08/27 23:49
6F：→ alubasteve: 给s26492755,不只是民国84年以前的建案,10几年的物件 08/28 00:36
7F：→ alubasteve: 也是看的到阳台外推跟夹层屋,所以我很好奇这些新违建 08/28 00:37
8F：→ alubasteve: 是怎麽买得下手的,还是就只是赌不会出事或是被抓到 08/28 00:39
9F：→ alubasteve: 也排队排在很後面,所以没在怕 08/28 00:40
10F：推 alex8398: 去查违建检举纪录 很多都没有下文 08/28 01:08
11F：推 max5401: 高雄违建除非超明目张胆 要不然没的检举 笑 唉 08/28 01:14
12F：推 ceca: 是房东有选票还是房客有选票...XD 08/28 01:17
13F：→ ceca: 连房子都没有,没选票的人检举,地方政府会理你? 08/28 01:17
14F：推 max5401: 这说法有疑议 ，但目前现实就是残酷 能说出现实也不容易 08/28 01:23
15F：→ max5401: 但这状况应该继续吗 08/28 01:23
16F：推 a386036: 我房子可以给蚊子住，你没房子要去睡公园 08/28 01:32
17F：推 alex8398: 有房的也会检举别人吧，买坪数都合法使用的房，使用是违 08/28 01:37
18F：→ alex8398: 建的1/2 08/28 01:37
19F：推 alex8398: 台北很多租客也只是搬出家里跟男女朋友住才要租屋，原 08/28 01:38
20F：→ alex8398: 生户籍还是在台北 08/28 01:38
21F：推 s26492755: 基本上很难抓啦 一社区几乎人人都是 08/28 02:03
22F：→ s26492755: 全拆吗 08/28 02:03
23F：推 castalchen: 「台北市」要拆除「公共大众场所」的违建都遇到这麽大 08/28 02:14
24F：→ castalchen: 阻力，其他县市要拆掉私人使用违建谈何容易。当然风险 08/28 02:14
25F：→ castalchen: 也是有，风险就反应在比较高的投报率。 08/28 02:14
26F：推 zaza5566: 我在高雄有看过誊本只有2层楼 违建到7-8楼的都有呢 08/28 02:18
27F：→ zaza5566: 拆这个分明跟选票过不去 台北比较衰小而已 08/28 02:19
28F：推 castalchen: 而且一般人检举，不是相关权利人，政府单位处理与否 08/28 02:19
29F：→ castalchen: 都不能怎麽样。除非是同一栋建筑的区分所有权人检举， 08/28 02:19
30F：→ castalchen: 被拆风险就高。但外推夹层同一个社区大概我有你也有， 08/28 02:19
31F：→ castalchen: 不太可能邻居去检举。 08/28 02:19
32F：推 castalchen: 所以相对於外推，顶加风险就比较高，因为只有顶楼户 08/28 02:21
33F：→ castalchen: 有，可能被其他所有权人住户检举。 08/28 02:21
34F：→ zaza5566: 高雄的六号绿洲违建 还要求更改使照XD 08/28 02:24
35F：推 s26492755: 原po指的是租客去检举吧 08/28 03:17
36F：推 capirex: 不要闹上新闻或太多人检举都没事 08/28 04:48
37F：推 ljuber: 租屋的反而没差 空间又比较大 会去检举才怪 08/28 07:22
38F：推 childay: 跟违停一样啊，习惯成自然，政府又懒得处理。 08/28 07:55
39F：推 flyaway1030: 你看不过的可以按照三餐打,真的会处理。只是要到整个 08/28 08:57
40F：→ flyaway1030: 拆除。可能就变成一天打五次，通常只是照会而已不会 08/28 08:57
41F：→ flyaway1030: 拆限期改善。 08/28 08:57
42F：→ cutesuper: 房客检举 笑死谁 害自己不能住吗 更可怕的是 检举後会 08/28 09:24
43F：→ cutesuper: 勘完说没立即危险不拆 房东直接解套 08/28 09:24
44F：推 sdhpipt: 夹层屋并不是优先拆除的对象 一堆占用顶楼与法定空地的都 08/28 09:39
45F：→ sdhpipt: 拆不完了 根本不会去管到专用面积 08/28 09:40
46F：推 yesyesyesyes: 之前内湖也有 不怕租不出去 08/28 11:04
47F：推 zerobx: 政府不想抓 结案 08/28 12:46
48F：→ ZhouGongJin: 就有利润啊 08/28 14:41
49F：推 s26492755: 正常房客检举都是不爽搬走後才在检举违建跟报税 但其 08/28 17:59
50F：→ s26492755: 实没有公共危险的违建 要拆真的有得等罗 08/28 17:59
51F：→ s26492755: 除非像前几年中和跟土城接连发生改套火警 那阵子比较 08/28 17:59
52F：→ s26492755: 严格点 然後 就没有然後了.... 08/28 17:59