作者kinokokosi (lo殘月ol)
看板home-sale
標題[請益] 預售屋1+1請益
時間Mon Jul 27 01:06:10 2020
各位購屋前輩您好
買房新手想請教這間預售屋的格局
小夫妻兩人居住,沒有生子打算
位在B棟10樓
1+1房，室內約11坪
坐南朝北
面北為國道下交流道.保護區不可開發
南向則有4-5樓舊樓房
西向靠街道
東向靠國道
地磚為60x60cm
1廳1房1衛浴，衛浴無對外窗
客廳.主臥面北,單面採光
陽台在臥室及客廳中間(可兩面開門)
窗戶用隔音氣密鋁門窗
浴室有換氣暖風
https://i.imgur.com/YkJIrw9.jpg
https://i.imgur.com/kzOZVun.jpg
想請問前輩們對這樣的物件有什麼看法嗎?
有沒有需要注意的地方?
麻煩前輩多多指教,謝謝!
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.116.88.11 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1595783172.A.BD2.html
1F：推 nathan0200: 汐止案喔07/27 01:08
汐止沒錯
2F：→ nathan0200: 我很好奇進出感覺都很麻煩又危險，不知道汐止人怎麼看07/27 01:09
3F：→ nathan0200: 這地點07/27 01:09
已在此建案的更上面路段居住兩年,每天上下班經過,尖峰時間車多,但不至於塞住停滯(騎
機車)
※ 編輯: kinokokosi (122.116.88.11 臺灣), 07/27/2020 01:11:46
※ 編輯: kinokokosi (122.116.88.11 臺灣), 07/27/2020 01:14:10
4F：推 waiting0509: 不太懂1+1房的+1在哪，進門鞋櫃和門方向不順，淋浴間07/27 01:23
5F：→ waiting0509: 背後有衣櫃要注意潮濕07/27 01:23
1+1為誤用,改為1房1廳1衛,進門方向尚可客變,衣櫃背面潮濕問題感謝提醒!
※ 編輯: kinokokosi (122.116.88.11 臺灣), 07/27/2020 01:27:54
6F：推 qwertyuiop93: 除了衛浴無窗戶 其他都不錯07/27 02:00
7F：推 acer559655: 沒生子還是買兩房比較恰當，以防萬一07/27 02:15
無法有萬一,錢就是不夠
8F：推 BEAR0926909: 比較缺收納櫃的位置就是 原始格局感覺除了衣櫃沒其他07/27 04:42
9F：→ BEAR0926909: 空間收納07/27 04:42
10F：推 BEAR0926909: 最適合適合放櫃體的地方放沙發了 臥室跟客廳調換感07/27 04:44
11F：→ BEAR0926909: 覺又稍微奇怪點07/27 04:44
12F：推 BEAR0926909: 如果不變主臥位置 改門位置增加主臥櫃體會稍微好一07/27 04:46
13F：→ BEAR0926909: 些 餐桌位置改為收納櫃體 客廳放摺疊餐桌吧07/27 04:46
我目前還沒拿到完整平面圖,姑且相信代銷說的客廳跟臥室都是3米寬正方形,用ikea app
放上傢俱3D圖,臥室進門左側可放寬200-250cm衣櫃.床用一般size掀床式,床位左邊可以再
放置寬150-200cm.深度50cm以內的收納櫃體,臥室門會客變時改對客廳開,冰箱旁的會放中
島吧台兼具
餐桌跟下方烤箱微波爐的收納空間,客廳會擺放沙發床+可折疊桌,要吃飯配電視也可在這,
電視兩側放置寬60cm玻璃長收納櫃,面北沒有太陽直曬問題
14F：推 tskier: 格局蠻好，就看地點，生活機能和鄰居素質07/27 07:07
靠近火車站走路10分鐘可到,通勤方式男:機車到內湖/女:汐科到北車,騎車10分鐘內可到c
ostco.家樂福.傳統市場.夜市*2.醫院診所.國中小,整棟為1-2房應該會以年輕人居多,素
質可能要等交屋時碰面才會知道,這間地板夾層有做到18cm.有氣密窗.防止防火鋁門,為處
理國道的低頻噪音,會在裝潢時做吸音棉.石膏板.隔音阻尼氈或裝除躁助眠機等等加強隔
音
※ 編輯: kinokokosi (101.14.163.3 臺灣), 07/27/2020 09:50:12
15F：→ Anyotw: 那廚房超難用喔。而且全室油煙要克服一下07/27 09:42
16F：→ Anyotw: 我看過差不多的格局他把廚房到餐廳夾一個上層儲藏室/臥榻 07/27 09:44
17F：→ Anyotw: 。剛好可以封閉下層廚房07/27 09:44
有問過實際使用中島廚房的朋友,她表示用IH爐+高燃點油+抽油煙機夠力,油煙跟味道不是
問題,也不太會沾染傢俱, 這間有附贈IH爐.櫻花抽油煙機,需油炸的食材會用氣炸鍋代替
18F：→ SteamTank: 邊間兩房格局實在好太多了，湊點錢升級吧07/27 09:53
邊間2房10樓以內已經全部售罄,為考慮11樓起強制裝灑水排煙系統,天花板高度會顯壓迫
不考慮
而且2房預算必須拉到990萬,覺得以目前雙薪收入會稍稍壓迫感,不如一房的房貸+管理2萬
內/月來的輕鬆
※ 編輯: kinokokosi (101.14.163.3 臺灣), 07/27/2020 09:58:24
19F：推 zzz41432: 無法一衛 除非你們算看看一起上廁所的時間真的都沒有碰07/27 09:57
20F：→ zzz41432: 到XDD 07/27 09:57
目前跟爸媽住也是一衛(4人),偶爾需要等廁所還可接受,變成2人同住1衛的使用時間更是
下降,洗澡我們習慣一起洗
※ 編輯: kinokokosi (101.14.163.3 臺灣), 07/27/2020 10:00:10
21F：推 wwwjong0525: 體感櫻花牌威力不太夠，如果常下廚看要不要換其他牌 07/27 10:26
22F：推 waiting0509: 沙發跟電視位置可對調，電視牆做整面櫃體增加收納 07/27 10:42
有推薦哪牌抽油煙機嗎？
沙發預計放L型沙發床
電視跟沙發對調會擋到陽台門
而且冰箱背面就接電視櫃很壓迫
※ 編輯: kinokokosi (101.10.11.135 臺灣), 07/27/2020 10:49:00
23F：推 may8010: 這個A/C要放陽台嗎? @@ 另外這間沒有瓦斯管線? 只有IH?07/27 11:42
小坪數不能有明火,全棟都是IH爐
預計裝分離式冷氣,室外機放陽台
24F：推 hateA7V: A, E格局超棒 07/27 12:56
賣完惹
25F：→ skyliu: 芯飛揚嗎 07/27 12:58
yes
※ 編輯: kinokokosi (49.216.34.134 臺灣), 07/27/2020 14:57:45
※ 編輯: kinokokosi (180.204.133.46 臺灣), 07/27/2020 18:40:11
26F：推 duoCindy: AE真的棒 07/28 05:51