作者kinokokosi (lo残月ol)
看板home-sale
标题[请益] 预售屋1+1请益
时间Mon Jul 27 01:06:10 2020
各位购屋前辈您好
买房新手想请教这间预售屋的格局
小夫妻两人居住,没有生子打算
位在B栋10楼
1+1房，室内约11坪
坐南朝北
面北为国道下交流道.保护区不可开发
南向则有4-5楼旧楼房
西向靠街道
东向靠国道
地砖为60x60cm
1厅1房1卫浴，卫浴无对外窗
客厅.主卧面北,单面采光
阳台在卧室及客厅中间(可两面开门)
窗户用隔音气密铝门窗
浴室有换气暖风
https://i.imgur.com/YkJIrw9.jpg
https://i.imgur.com/kzOZVun.jpg
想请问前辈们对这样的物件有什麽看法吗?
有没有需要注意的地方?
麻烦前辈多多指教,谢谢!
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 122.116.88.11 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1595783172.A.BD2.html
1F：推 nathan0200: 汐止案喔07/27 01:08
汐止没错
2F：→ nathan0200: 我很好奇进出感觉都很麻烦又危险，不知道汐止人怎麽看07/27 01:09
3F：→ nathan0200: 这地点07/27 01:09
已在此建案的更上面路段居住两年,每天上下班经过,尖峰时间车多,但不至於塞住停滞(骑
机车)
※ 编辑: kinokokosi (122.116.88.11 台湾), 07/27/2020 01:11:46
※ 编辑: kinokokosi (122.116.88.11 台湾), 07/27/2020 01:14:10
4F：推 waiting0509: 不太懂1+1房的+1在哪，进门鞋柜和门方向不顺，淋浴间07/27 01:23
5F：→ waiting0509: 背後有衣柜要注意潮湿07/27 01:23
1+1为误用,改为1房1厅1卫,进门方向尚可客变,衣柜背面潮湿问题感谢提醒!
※ 编辑: kinokokosi (122.116.88.11 台湾), 07/27/2020 01:27:54
6F：推 qwertyuiop93: 除了卫浴无窗户 其他都不错07/27 02:00
7F：推 acer559655: 没生子还是买两房比较恰当，以防万一07/27 02:15
无法有万一,钱就是不够
8F：推 BEAR0926909: 比较缺收纳柜的位置就是 原始格局感觉除了衣柜没其他07/27 04:42
9F：→ BEAR0926909: 空间收纳07/27 04:42
10F：推 BEAR0926909: 最适合适合放柜体的地方放沙发了 卧室跟客厅调换感07/27 04:44
11F：→ BEAR0926909: 觉又稍微奇怪点07/27 04:44
12F：推 BEAR0926909: 如果不变主卧位置 改门位置增加主卧柜体会稍微好一07/27 04:46
13F：→ BEAR0926909: 些 餐桌位置改为收纳柜体 客厅放摺叠餐桌吧07/27 04:46
我目前还没拿到完整平面图,姑且相信代销说的客厅跟卧室都是3米宽正方形,用ikea app
放上家俱3D图,卧室进门左侧可放宽200-250cm衣柜.床用一般size掀床式,床位左边可以再
放置宽150-200cm.深度50cm以内的收纳柜体,卧室门会客变时改对客厅开,冰箱旁的会放中
岛吧台兼具
餐桌跟下方烤箱微波炉的收纳空间,客厅会摆放沙发床+可折叠桌,要吃饭配电视也可在这,
电视两侧放置宽60cm玻璃长收纳柜,面北没有太阳直晒问题
14F：推 tskier: 格局蛮好，就看地点，生活机能和邻居素质07/27 07:07
靠近火车站走路10分钟可到,通勤方式男:机车到内湖/女:汐科到北车,骑车10分钟内可到c
ostco.家乐福.传统市场.夜市*2.医院诊所.国中小,整栋为1-2房应该会以年轻人居多,素
质可能要等交屋时碰面才会知道,这间地板夹层有做到18cm.有气密窗.防止防火铝门,为处
理国道的低频噪音,会在装潢时做吸音棉.石膏板.隔音阻尼毡或装除躁助眠机等等加强隔
音
※ 编辑: kinokokosi (101.14.163.3 台湾), 07/27/2020 09:50:12
15F：→ Anyotw: 那厨房超难用喔。而且全室油烟要克服一下07/27 09:42
16F：→ Anyotw: 我看过差不多的格局他把厨房到餐厅夹一个上层储藏室/卧榻 07/27 09:44
17F：→ Anyotw: 。刚好可以封闭下层厨房07/27 09:44
有问过实际使用中岛厨房的朋友,她表示用IH炉+高燃点油+抽油烟机够力,油烟跟味道不是
问题,也不太会沾染家俱, 这间有附赠IH炉.樱花抽油烟机,需油炸的食材会用气炸锅代替
18F：→ SteamTank: 边间两房格局实在好太多了，凑点钱升级吧07/27 09:53
边间2房10楼以内已经全部售罄,为考虑11楼起强制装洒水排烟系统,天花板高度会显压迫
不考虑
而且2房预算必须拉到990万,觉得以目前双薪收入会稍稍压迫感,不如一房的房贷+管理2万
内/月来的轻松
※ 编辑: kinokokosi (101.14.163.3 台湾), 07/27/2020 09:58:24
19F：推 zzz41432: 无法一卫 除非你们算看看一起上厕所的时间真的都没有碰07/27 09:57
20F：→ zzz41432: 到XDD 07/27 09:57
目前跟爸妈住也是一卫(4人),偶尔需要等厕所还可接受,变成2人同住1卫的使用时间更是
下降,洗澡我们习惯一起洗
※ 编辑: kinokokosi (101.14.163.3 台湾), 07/27/2020 10:00:10
21F：推 wwwjong0525: 体感樱花牌威力不太够，如果常下厨看要不要换其他牌 07/27 10:26
22F：推 waiting0509: 沙发跟电视位置可对调，电视墙做整面柜体增加收纳 07/27 10:42
有推荐哪牌抽油烟机吗？
沙发预计放L型沙发床
电视跟沙发对调会挡到阳台门
而且冰箱背面就接电视柜很压迫
※ 编辑: kinokokosi (101.10.11.135 台湾), 07/27/2020 10:49:00
23F：推 may8010: 这个A/C要放阳台吗? @@ 另外这间没有瓦斯管线? 只有IH?07/27 11:42
小坪数不能有明火,全栋都是IH炉
预计装分离式冷气,室外机放阳台
24F：推 hateA7V: A, E格局超棒 07/27 12:56
卖完惹
25F：→ skyliu: 芯飞扬吗 07/27 12:58
yes
※ 编辑: kinokokosi (49.216.34.134 台湾), 07/27/2020 14:57:45
※ 编辑: kinokokosi (180.204.133.46 台湾), 07/27/2020 18:40:11
26F：推 duoCindy: AE真的棒 07/28 05:51