作者hookj
看板home-sale
標題[請益] 高雄房地產投資
時間Thu Apr 16 14:06:12 2020
年紀有了總是想投資個被動收入，
如果有500萬現金會建議，
1. 貸1500萬，自地自建出租，地坪45坪在捷運紅線旁
2. 買公寓整層出租
中年男子的疑惑，跪求建議。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.175.222 (臺灣)
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※ 編輯: hookj (223.139.175.222 臺灣), 04/16/2020 14:10:54
1F：→ ceca: 你為啥要蓋新房子出租..XD 04/16 14:11
2F：→ ceca: 想想社會住宅事件. 04/16 14:11
3F：→ ceca: 你是要賺錢,還是想要擁有新房子..XD 04/16 14:11
4F：→ hookj: 自地自建是有一點想順便住新房子，看來事情沒想像中簡單啊 04/16 14:18
5F：推 ceca: 新屋出租投報率低,然後新屋又吃折舊增值又弱. 04/16 14:22
6F：→ ceca: 新屋只有自己爽而已..XD. 04/16 14:22
7F：→ ceca: 另外,跟建商買新屋做九成貸款. 04/16 14:22
8F：→ ceca: 多少是槓桿開很大來補投報率低的問題. 04/16 14:22
9F：→ ceca: 但是你自建,槓桿那麼低. 04/16 14:22
10F：→ ceca: 在投資上面效應很差很差很差. 04/16 14:22
11F：→ hookj: 看來只能捨棄爽度了，公寓有推薦區域嗎 04/16 14:39
12F：推 puihout: 有夢想 給推 04/16 14:43
13F：推 driftwood: 地有這麼便宜？ 04/16 15:00
14F：→ KYOLONG: 公寓沒推薦的高雄市區200萬2.3樓有的話買就對了 04/16 15:05
15F：推 vegap: 有市區2,3樓200萬的嗎請站內信我 04/16 15:14
16F：推 antiyahoo: 新房子出租是等增值加賺租金喔 04/16 15:21
17F：推 pigmoo: 市區 2 .3二百萬 +1 04/16 15:58
18F：推 HarryHTC: 買新房子來出租真的是阿呆的投資....傻狗 04/16 16:38
19F：推 kevinhon: 靠家裡囤房收租金的賴家大叔飯來張口囉 04/16 17:05
20F：→ kevinhon: 還不時來房版炮別人炒房，沒有低價讓他多囤點房 04/16 17:06
21F：推 antiyahoo: 原來狗精神病院也開放網路了嗎？有姦母行為的白痴狗居 04/16 17:09
22F：→ antiyahoo: 然可以上網路？ 04/16 17:09
23F：推 curtis16: 299-399也是2.3百萬啊 04/16 17:57
24F：→ hookj: 多謝各位指教 感覺是地不賣比公寓還不如啊 04/16 19:11
25F：→ ceca: 你可以蓋別墅邁阿..XD 04/16 21:10
26F：→ ceca: 不過當然還是要看地點門面面寬等條件 04/16 21:10
27F：→ ceca: 純土地有時候是很尷尬的東西. 04/16 21:10
28F：→ ceca: 你應該在市區常常看到路邊有那種20~40平的土地再掛賣. 04/16 21:10
29F：→ ceca: 賣了五年還賣不掉. 04/16 21:11
30F：→ ceca: 這種通常你自己蓋起來賣比較實在. 04/16 21:11
31F：→ ceca: 所以,很多老透天,沒事不要亂拆,拆了以後就要變套套了. 04/16 21:11
32F：→ aloness: 你是自建自租是很容易賺啦，別忘了鐵皮棚沒牆壁，都可以 04/16 21:13
33F：→ aloness: 收店租了 04/16 21:13
34F：→ aloness: 這年頭合建出租一大堆啊，工業區或鄰住宅區的鄰路店面 04/16 21:15
35F：→ aloness: 多看看一些鄰小商圈的土地是怎麼用的，網路上的空談少看 04/16 21:17
36F：→ aloness: 特別是有些人明明就是專門賺老屋轉手價的，要多多看不同 04/16 21:19
37F：→ aloness: 意見比較下 04/16 21:19
38F：→ ceca: 工人又出來講大道理了..XD 04/16 21:23
39F：→ ceca: 滿地的小塊土地怎麼不見你去收. 04/16 21:23
40F：→ ceca: 那些土地滯銷是滯銷假的? 04/16 21:24
41F：→ ceca: 有沒有完全反指標怎樣養成的八卦? 04/16 21:24
42F：→ ceca: 那麼厲害那麼好賺,還滿地小土地滯銷. 04/16 21:24
43F：→ ceca: 掛售掛到跑去店頭問對方都忘了有這塊土地在賣. 04/16 21:24
44F：→ ceca: 你當台灣人白癡?有錢賺沒人去做? 04/16 21:25
45F：→ ceca: 另外鼓勵人家蓋新屋收租..XD 04/16 21:25
46F：→ ceca: 你害人之後,要不要說對不起\? 04/16 21:25
47F：→ ceca: 你看上面哪一個投資客支持蓋新屋收租. 04/16 21:25
48F：→ ceca: 就你不一樣..結果??...你是投資客嗎?你炒房嗎? 04/16 21:25
49F：→ ceca: 8甚麼都不懂就電電,不要出來害人. 04/16 21:26
50F：→ ceca: 你很急著唱反調,然後一直講一些害死人的東西. 04/16 21:27
51F：→ ceca: 到底有啥意圖? 04/16 21:27
52F：→ ceca: 你很惡劣耶,我發現.. 04/16 21:27
53F：→ ceca: 還故意嗆別人..顯示自己是對的,害死小白兔. 04/16 21:27
54F：→ ceca: 你自己做過再來說嘴好嗎. 04/16 21:27
55F：→ ceca: 不要動不動叫人家去死,自己都沒做過沒事. 04/16 21:28
56F：推 Yishanhuang: 新光傑仕堡 04/16 22:14
57F：→ Yishanhuang: (誤 04/16 22:14
58F：→ Yishanhuang: 如果跟壽險業一樣錢太多可以蓋來消化現金XDD 04/16 22:15
59F：→ Yishanhuang: 投資興建也算是一種抗通膨的方式，鋼鐵水泥都會上漲 04/16 22:19
60F：→ aloness: 唱反調？ 我只是分享我看到的事實而已啊 04/16 23:14
61F：→ aloness: 新建的鐵皮屋連棟店面，我住的旁邊就一堆，還有超商全聯 04/16 23:15
62F：→ aloness: 進駐哩 04/16 23:15
63F：→ aloness: 話說我都忘了，上次我推薦人買股票，你就說我叫人去做死 04/16 23:47
64F：→ aloness: ，過了一段時間，抹黑的招數還是一樣爛 04/16 23:47