作者hookj
看板home-sale
标题[请益] 高雄房地产投资
时间Thu Apr 16 14:06:12 2020
年纪有了总是想投资个被动收入，
如果有500万现金会建议，
1. 贷1500万，自地自建出租，地坪45坪在捷运红线旁
2. 买公寓整层出租
中年男子的疑惑，跪求建议。
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 223.139.175.222 (台湾)
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※ 编辑: hookj (223.139.175.222 台湾), 04/16/2020 14:10:54
1F：→ ceca: 你为啥要盖新房子出租..XD 04/16 14:11
2F：→ ceca: 想想社会住宅事件. 04/16 14:11
3F：→ ceca: 你是要赚钱,还是想要拥有新房子..XD 04/16 14:11
4F：→ hookj: 自地自建是有一点想顺便住新房子，看来事情没想像中简单啊 04/16 14:18
5F：推 ceca: 新屋出租投报率低,然後新屋又吃折旧增值又弱. 04/16 14:22
6F：→ ceca: 新屋只有自己爽而已..XD. 04/16 14:22
7F：→ ceca: 另外,跟建商买新屋做九成贷款. 04/16 14:22
8F：→ ceca: 多少是杠杆开很大来补投报率低的问题. 04/16 14:22
9F：→ ceca: 但是你自建,杠杆那麽低. 04/16 14:22
10F：→ ceca: 在投资上面效应很差很差很差. 04/16 14:22
11F：→ hookj: 看来只能舍弃爽度了，公寓有推荐区域吗 04/16 14:39
12F：推 puihout: 有梦想 给推 04/16 14:43
13F：推 driftwood: 地有这麽便宜？ 04/16 15:00
14F：→ KYOLONG: 公寓没推荐的高雄市区200万2.3楼有的话买就对了 04/16 15:05
15F：推 vegap: 有市区2,3楼200万的吗请站内信我 04/16 15:14
16F：推 antiyahoo: 新房子出租是等增值加赚租金喔 04/16 15:21
17F：推 pigmoo: 市区 2 .3二百万 +1 04/16 15:58
18F：推 HarryHTC: 买新房子来出租真的是阿呆的投资....傻狗 04/16 16:38
19F：推 kevinhon: 靠家里囤房收租金的赖家大叔饭来张口罗 04/16 17:05
20F：→ kevinhon: 还不时来房版炮别人炒房，没有低价让他多囤点房 04/16 17:06
21F：推 antiyahoo: 原来狗精神病院也开放网路了吗？有奸母行为的白痴狗居 04/16 17:09
22F：→ antiyahoo: 然可以上网路？ 04/16 17:09
23F：推 curtis16: 299-399也是2.3百万啊 04/16 17:57
24F：→ hookj: 多谢各位指教 感觉是地不卖比公寓还不如啊 04/16 19:11
25F：→ ceca: 你可以盖别墅迈阿..XD 04/16 21:10
26F：→ ceca: 不过当然还是要看地点门面面宽等条件 04/16 21:10
27F：→ ceca: 纯土地有时候是很尴尬的东西. 04/16 21:10
28F：→ ceca: 你应该在市区常常看到路边有那种20~40平的土地再挂卖. 04/16 21:10
29F：→ ceca: 卖了五年还卖不掉. 04/16 21:11
30F：→ ceca: 这种通常你自己盖起来卖比较实在. 04/16 21:11
31F：→ ceca: 所以,很多老透天,没事不要乱拆,拆了以後就要变套套了. 04/16 21:11
32F：→ aloness: 你是自建自租是很容易赚啦，别忘了铁皮棚没墙壁，都可以 04/16 21:13
33F：→ aloness: 收店租了 04/16 21:13
34F：→ aloness: 这年头合建出租一大堆啊，工业区或邻住宅区的邻路店面 04/16 21:15
35F：→ aloness: 多看看一些邻小商圈的土地是怎麽用的，网路上的空谈少看 04/16 21:17
36F：→ aloness: 特别是有些人明明就是专门赚老屋转手价的，要多多看不同 04/16 21:19
37F：→ aloness: 意见比较下 04/16 21:19
38F：→ ceca: 工人又出来讲大道理了..XD 04/16 21:23
39F：→ ceca: 满地的小块土地怎麽不见你去收. 04/16 21:23
40F：→ ceca: 那些土地滞销是滞销假的? 04/16 21:24
41F：→ ceca: 有没有完全反指标怎样养成的八卦? 04/16 21:24
42F：→ ceca: 那麽厉害那麽好赚,还满地小土地滞销. 04/16 21:24
43F：→ ceca: 挂售挂到跑去店头问对方都忘了有这块土地在卖. 04/16 21:24
44F：→ ceca: 你当台湾人白痴?有钱赚没人去做? 04/16 21:25
45F：→ ceca: 另外鼓励人家盖新屋收租..XD 04/16 21:25
46F：→ ceca: 你害人之後,要不要说对不起\? 04/16 21:25
47F：→ ceca: 你看上面哪一个投资客支持盖新屋收租. 04/16 21:25
48F：→ ceca: 就你不一样..结果??...你是投资客吗?你炒房吗? 04/16 21:25
49F：→ ceca: 8甚麽都不懂就电电,不要出来害人. 04/16 21:26
50F：→ ceca: 你很急着唱反调,然後一直讲一些害死人的东西. 04/16 21:27
51F：→ ceca: 到底有啥意图? 04/16 21:27
52F：→ ceca: 你很恶劣耶,我发现.. 04/16 21:27
53F：→ ceca: 还故意呛别人..显示自己是对的,害死小白兔. 04/16 21:27
54F：→ ceca: 你自己做过再来说嘴好吗. 04/16 21:27
55F：→ ceca: 不要动不动叫人家去死,自己都没做过没事. 04/16 21:28
56F：推 Yishanhuang: 新光杰仕堡 04/16 22:14
57F：→ Yishanhuang: (误 04/16 22:14
58F：→ Yishanhuang: 如果跟寿险业一样钱太多可以盖来消化现金XDD 04/16 22:15
59F：→ Yishanhuang: 投资兴建也算是一种抗通膨的方式，钢铁水泥都会上涨 04/16 22:19
60F：→ aloness: 唱反调？ 我只是分享我看到的事实而已啊 04/16 23:14
61F：→ aloness: 新建的铁皮屋连栋店面，我住的旁边就一堆，还有超商全联 04/16 23:15
62F：→ aloness: 进驻哩 04/16 23:15
63F：→ aloness: 话说我都忘了，上次我推荐人买股票，你就说我叫人去做死 04/16 23:47
64F：→ aloness: ，过了一段时间，抹黑的招数还是一样烂 04/16 23:47