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各位大大 小弟最近在看房 看到同一透天建案 其中一間是獨棟透天 (整區建案只有這間獨棟,但因為地形的關係,有點前寬後窄,導至沒有餐廳的位置,對 面有壁刀問題) 另外一間是連棟的實品屋,開價大約貴30萬左右,格局是比較方正,裝潢可以接受 地坪大約40建坪大約60,獨棟多大約1-2坪 以下是我自己大約設想的優缺點分析: 獨棟 優點:採光佳(每間都明亮)、空間(旁邊有一小塊水利地、圍牆邊邊可停車)、未來性 (因爲考量是獨棟的關係較有特色跟優勢,未來是否較好脫手?)、不必擔心鄰居素質、 不必被鄰居影響(也不用怕影響鄰居)、空屋可以用成自己想要的樣子 缺點:壁刀、沒餐廳 連棟 優點:格局較方正一些、裝潢好不必費心力 缺點:後兩間房間採光較不好(因爲後面有房子會擋到光線)、是否較難脫手?(裝潢風 格、也有其他連棟戶)、怕遇到惡鄰居、裝潢問題(品質好壞、買貴) 是否可以請各位大大幫忙分析,提供小弟做選擇,感謝大家 --
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.1.199 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1579059285.A.776.html
1F:推 WhereIsLover: 要透天當然選獨棟! 01/15 11:57


2F:→ WhereIsLover: 格局問題裝潢設計就可解決 鄰居不好你只能忍 01/15 11:58
3F:→ WhereIsLover: 我現在住4戶連棟透天的邊間 有時晚上還會被吵到... 01/15 11:59
4F:推 a06030501: 我會秒選獨棟 01/15 12:07
5F:→ bitlife: 先講缺點,牆旁邊是水利地,要注意哪天鑑界發現房子占到水 01/15 12:07
6F:→ bitlife: 利地,代誌就比較大條 01/15 12:07
7F:→ bitlife: 優點就是維修或重建比較單純,也較不會問題,但是以新建案 01/15 12:10
8F:→ bitlife: 來說,一般人可能沒考慮到這麼遠,優點暫時沒那麼明顯 01/15 12:10
9F:→ bitlife: 較不會有損鄰問題 01/15 12:11
10F:→ DaveLu: 如果公設連在一起哪也不用管重建這檔事了,另外獨立邊間 01/15 14:36
11F:→ DaveLu: 要注意遭小偷這問題 01/15 14:37
12F:推 RaiGend0519: 餐廳可以靠裝潢擠出來,遇到壞鄰居送神很難 01/15 14:48
13F:→ RaiGend0519: 但4反過來說同社區有人唱歌彈琴之類的依然吵 01/15 14:49
14F:推 ATF91: 看你在意不在意格局不方正,基本上很多人在意,反而是不是 01/15 16:04
15F:→ ATF91: 獨棟很多人不在意。到時要轉手可能會被嫌棄,自住當然就無 01/15 16:04
16F:→ ATF91: 所謂 01/15 16:04
17F:推 yiyin330: 餐廳不是擺張餐桌就好了嗎,更何況現在很多人根本在客廳 01/15 16:12
18F:→ yiyin330: 吃 01/15 16:12
19F:推 mmay: 不方正應該不要考慮 01/15 16:45
20F:→ castjane: 有錢獨棟最好 連起來很吵 01/16 00:55
21F:推 ian77: 秒選獨棟,惡鄰在側晚上想好好睡都是奢求 01/16 03:00
22F:推 cobrabaton: 鑑界問題要求買賣前先鑑界就好了,記得副本函附水利地 01/16 13:55
23F:→ cobrabaton: 管理單位。 01/16 13:55



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