作者sear057 (v v)
看板home-sale
标题[请益] 独栋透天&连栋透天
时间Wed Jan 15 11:34:43 2020
各位大大 小弟最近在看房 看到同一透天建案
其中一间是独栋透天
（整区建案只有这间独栋，但因为地形的关系，有点前宽後窄，导至没有餐厅的位置，对
面有壁刀问题）
另外一间是连栋的实品屋，开价大约贵30万左右，格局是比较方正，装潢可以接受
地坪大约40建坪大约60，独栋多大约1-2坪
以下是我自己大约设想的优缺点分析：
独栋
优点：采光佳（每间都明亮）、空间（旁边有一小块水利地、围墙边边可停车）、未来性
（因爲考量是独栋的关系较有特色跟优势，未来是否较好脱手？）、不必担心邻居素质、
不必被邻居影响（也不用怕影响邻居）、空屋可以用成自己想要的样子
缺点：壁刀、没餐厅
连栋
优点：格局较方正一些、装潢好不必费心力
缺点：後两间房间采光较不好（因爲後面有房子会挡到光线）、是否较难脱手？（装潢风
格、也有其他连栋户）、怕遇到恶邻居、装潢问题（品质好坏、买贵）
是否可以请各位大大帮忙分析，提供小弟做选择，感谢大家
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1F：推 WhereIsLover: 要透天当然选独栋! 01/15 11:57
2F：→ WhereIsLover: 格局问题装潢设计就可解决 邻居不好你只能忍 01/15 11:58
3F：→ WhereIsLover: 我现在住4户连栋透天的边间 有时晚上还会被吵到... 01/15 11:59
4F：推 a06030501: 我会秒选独栋 01/15 12:07
5F：→ bitlife: 先讲缺点,墙旁边是水利地,要注意哪天监界发现房子占到水 01/15 12:07
6F：→ bitlife: 利地,代志就比较大条 01/15 12:07
7F：→ bitlife: 优点就是维修或重建比较单纯,也较不会问题,但是以新建案 01/15 12:10
8F：→ bitlife: 来说,一般人可能没考虑到这麽远,优点暂时没那麽明显 01/15 12:10
9F：→ bitlife: 较不会有损邻问题 01/15 12:11
10F：→ DaveLu: 如果公设连在一起哪也不用管重建这档事了,另外独立边间 01/15 14:36
11F：→ DaveLu: 要注意遭小偷这问题 01/15 14:37
12F：推 RaiGend0519: 餐厅可以靠装潢挤出来，遇到坏邻居送神很难 01/15 14:48
13F：→ RaiGend0519: 但４反过来说同社区有人唱歌弹琴之类的依然吵 01/15 14:49
14F：推 ATF91: 看你在意不在意格局不方正，基本上很多人在意，反而是不是 01/15 16:04
15F：→ ATF91: 独栋很多人不在意。到时要转手可能会被嫌弃，自住当然就无 01/15 16:04
16F：→ ATF91: 所谓 01/15 16:04
17F：推 yiyin330: 餐厅不是摆张餐桌就好了吗，更何况现在很多人根本在客厅 01/15 16:12
18F：→ yiyin330: 吃 01/15 16:12
19F：推 mmay: 不方正应该不要考虑 01/15 16:45
20F：→ castjane: 有钱独栋最好 连起来很吵 01/16 00:55
21F：推 ian77: 秒选独栋，恶邻在侧晚上想好好睡都是奢求 01/16 03:00
22F：推 cobrabaton: 监界问题要求买卖前先监界就好了，记得副本函附水利地 01/16 13:55
23F：→ cobrabaton: 管理单位。 01/16 13:55