作者humbler (獸人H)
看板home-sale
標題Re: [閒聊] 到底是誰會相信政客會打房?
時間Sat Nov 9 17:35:01 2019
: 2
: 當初以總價2000萬買房然後房貸的屋主
: 房價下跌到1600萬之類 銀行壞帳找誰?
: 或許是有點類似美國次貸風暴的概念
就您的第二點做簡要說明，
房價下跌並不會造成銀行呆帳，
銀行在放款出去後，
貸款者仍然必須依照借貸契約的金額按時還款，
當貸款者還不出錢後，
銀行可以拿貸款者抵押的房屋拍賣作為部分債權的清償，
剩餘債權銀行仍然可以向貸款者追討，
有興趣可以看--
銀行資產評估損失準備提列及逾期放款催收款呆帳處理辦法 ，
其中對於銀行呆帳的認列條件有規範。
以台灣各家金控與銀行的呆帳覆蓋率而言，
表現很好，
不用太過於擔心風險承受能力問題。
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如果還有來世，我想當一個獸人
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1F：推 h129875230: 房價打八折不會有呆帳啦 八折以下就不好說了 11/09 17:38
2F：→ h129875230: 不過別說八折了 新成屋有個九折就爽到不行 11/09 17:39
3F：推 adey40: 銀行不會有呆帳？ 當實價課持有稅造成房價變一半時，看看 11/09 19:31
4F：→ adey40: 銀行法拍的金額能不能還當初的貸款金額 11/09 19:31
5F：推 Narok: 房價下跌並不會造成銀行呆帳真是神理論 11/10 04:54