作者humbler (兽人H)
看板home-sale
标题Re: [闲聊] 到底是谁会相信政客会打房?
时间Sat Nov 9 17:35:01 2019
: 2
: 当初以总价2000万买房然後房贷的屋主
: 房价下跌到1600万之类 银行坏帐找谁?
: 或许是有点类似美国次贷风暴的概念
就您的第二点做简要说明，
房价下跌并不会造成银行呆帐，
银行在放款出去後，
贷款者仍然必须依照借贷契约的金额按时还款，
当贷款者还不出钱後，
银行可以拿贷款者抵押的房屋拍卖作为部分债权的清偿，
剩余债权银行仍然可以向贷款者追讨，
有兴趣可以看--
银行资产评估损失准备提列及逾期放款催收款呆帐处理办法 ，
其中对於银行呆帐的认列条件有规范。
以台湾各家金控与银行的呆帐覆盖率而言，
表现很好，
不用太过於担心风险承受能力问题。
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如果还有来世，我想当一个兽人
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1F：推 h129875230: 房价打八折不会有呆帐啦 八折以下就不好说了 11/09 17:38
2F：→ h129875230: 不过别说八折了 新成屋有个九折就爽到不行 11/09 17:39
3F：推 adey40: 银行不会有呆帐？ 当实价课持有税造成房价变一半时，看看 11/09 19:31
4F：→ adey40: 银行法拍的金额能不能还当初的贷款金额 11/09 19:31
5F：推 Narok: 房价下跌并不会造成银行呆帐真是神理论 11/10 04:54