作者Zodelyst (ㄌㄉㄌㄊ)
看板home-sale
標題Re: [請益] 重購退稅問題？
時間Sat Sep 21 14:16:53 2019
※ 引述《fai888882002 (凱文哥)》之銘言：
: 請問一下，我目前的狀況如下，是否符合重購退稅標準？
: 原持有房子：桃園縣，20坪
: 105/5 以190萬購入，在108/9以290萬賣出，需繳納20%房地合一稅約17萬元。期間有裝
潢
: 費用約60-70萬元，廠商可提供發票佐證改良事實。
: 新購買房子：汐止區，35坪
: 108/9以980萬購入。
: 請問一下，依照我目前的狀況是否能申請重購退稅？
: 如果是的話，改良的發票還有必要取得嗎？謝謝大家！
1.小換大 全額退
1.1 .收到稅單之前，只要買大房且過戶完畢，只需要去申請。不需要先繳再退。
1.2. 收到稅單一個月內 ，也可以辦理免繳。
1.3.收到後一個月之後才成交，就要先繳再退。
2. 裝潢費用可以折抵應稅額。
2.1.請正名「房屋修繕費用」。
簡單說就是「可以拆的」「使用年限低於2年」都不能抵扣。
比較有爭議的。部分木工櫃體也不能折抵
你想成 地板 牆面 油漆 天花板 防水 旅鐵窗 等等 而且要發票，且不接受補開
3.恭喜
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※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1569046615.A.0C0.html
1F：推 vovhsin: 想詢問若是預售屋還沒過戶，時間可能會超過2年，是否就 09/21 14:30
2F：→ vovhsin: 失效了？感謝～ 09/21 14:30
3F：推 saur176: 兩年內是依照地政事務所移轉登記日為準 09/21 15:09
4F：→ Combatant: 請問如果是開今年度發票不能解釋為最近才整理屋況嗎 09/21 16:09
5F：→ qqoooo: 限定2年 你也不能補開啊 09/21 19:18
6F：推 yungfup6: 你根本不用發票啊 只要第二間售出金額大於第一間即可， 09/21 20:25
7F：→ yungfup6: 報所得再報就可以了 09/21 20:25
8F：→ yungfup6: 但兩間都要是自住且登記自己或夫妻名下 09/21 20:26
9F：推 saur176: 退稅要綁五年，有時候等不到五年就想獲利了，所以之前的 09/21 20:27
10F：→ saur176: 能報就報 09/21 20:27
11F：→ yungfup6: 我講錯了是第二間購入金額 09/21 20:27
12F：推 tim0603: 我的代書說裝潢裡的冷氣工程全不算 是這樣嗎 09/21 21:10
13F：推 heatsink: 對，因為冷氣算是可移動設備 09/21 21:29