作者Zodelyst (ㄌㄉㄌㄊ)
看板home-sale
标题Re: [请益] 重购退税问题?
时间Sat Sep 21 14:16:53 2019
※ 引述《fai888882002 (凯文哥)》之铭言:
: 请问一下,我目前的状况如下,是否符合重购退税标准?
: 原持有房子:桃园县,20坪
: 105/5 以190万购入,在108/9以290万卖出,需缴纳20%房地合一税约17万元。期间有装
潢
: 费用约60-70万元,厂商可提供发票佐证改良事实。
: 新购买房子:汐止区,35坪
: 108/9以980万购入。
: 请问一下,依照我目前的状况是否能申请重购退税?
: 如果是的话,改良的发票还有必要取得吗?谢谢大家!
1.小换大 全额退
1.1 .收到税单之前,只要买大房且过户完毕,只需要去申请。不需要先缴再退。
1.2. 收到税单一个月内 ,也可以办理免缴。
1.3.收到後一个月之後才成交,就要先缴再退。
2. 装潢费用可以折抵应税额。
2.1.请正名「房屋修缮费用」。
简单说就是「可以拆的」「使用年限低於2年」都不能抵扣。
比较有争议的。部分木工柜体也不能折抵
你想成 地板 墙面 油漆 天花板 防水 旅铁窗 等等 而且要发票,且不接受补开
3.恭喜
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 223.141.134.241 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1569046615.A.0C0.html
1F:推 vovhsin: 想询问若是预售屋还没过户,时间可能会超过2年,是否就 09/21 14:30
2F:→ vovhsin: 失效了?感谢~ 09/21 14:30
3F:推 saur176: 两年内是依照地政事务所移转登记日为准 09/21 15:09
4F:→ Combatant: 请问如果是开今年度发票不能解释为最近才整理屋况吗 09/21 16:09
5F:→ qqoooo: 限定2年 你也不能补开啊 09/21 19:18
6F:推 yungfup6: 你根本不用发票啊 只要第二间售出金额大於第一间即可, 09/21 20:25
7F:→ yungfup6: 报所得再报就可以了 09/21 20:25
8F:→ yungfup6: 但两间都要是自住且登记自己或夫妻名下 09/21 20:26
9F:推 saur176: 退税要绑五年,有时候等不到五年就想获利了,所以之前的 09/21 20:27
10F:→ saur176: 能报就报 09/21 20:27
11F:→ yungfup6: 我讲错了是第二间购入金额 09/21 20:27
12F:推 tim0603: 我的代书说装潢里的冷气工程全不算 是这样吗 09/21 21:10
13F:推 heatsink: 对,因为冷气算是可移动设备 09/21 21:29