作者socialheric (賣剎)
看板home-sale
標題[請益] 大家是如何找房仲的？
時間Thu Sep 12 13:01:13 2019
最近家人生病，必須長時間往返彰化跟台北榮總就醫，
因此決定在雙北購屋，參考實價登錄跟591價格後，
發覺有時找房子真的直接委託給房仲比較省時省力(仲介費1-2%也是可接受範圍)，
但是老實說，如果非投資客，一般人一輩子了不起就買1到2棟房子，
所以其實跟房仲這交集真的不多，請問大家是如何找房仲的呢？是由朋友介紹？
還是真的要一位一位接觸過後才知道？
另外像我想找蘆洲五股的房子，是必須蘆洲委託幾位就好，
還是兩地得分別委託當地房仲較佳呢？謝謝！
(房仲勿擾 感謝 )
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.242.208 (臺灣)
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※ 編輯: socialheric (163.20.242.194 臺灣), 09/12/2019 13:06:47
1F：推 amordelcor: 隨便找09/12 13:02
2F：推 dans: 在591貼個自售文給房仲來個出奇不意的相遇09/12 13:03
哈哈 自售文是什麼鬼?
3F：→ Anyotw: 直接去附近，隨便走進去某家店。就可以了09/12 13:06
※ 編輯: socialheric (163.20.242.194 臺灣), 09/12/2019 13:08:11
※ 編輯: socialheric (163.20.242.194 臺灣), 09/12/2019 13:08:28
4F：推 dans: 上網報名信義房屋的徵選，然後告訴面試官要買房子09/12 13:08
5F：推 IS0987: 這種就看你運氣了，而且還要跟你個性也合09/12 13:12
好像真的是這樣沒訣竅了..
※ 編輯: socialheric (223.137.242.208 臺灣), 09/12/2019 13:14:15
6F：推 Lolira: 先直接在網上看房、以房為主（先不挑房仲），看久了就知道09/12 13:13
7F：→ Lolira: 要找哪個房仲了09/12 13:13
所以例如喜歡A房，直接找該房仲介的意思嗎？
※ 編輯: socialheric (223.137.242.208 臺灣), 09/12/2019 13:16:55
8F：→ wolf9456: 我是先上591看符合自己條件的房子再直接聯絡刊登者，反09/12 13:29
9F：→ wolf9456: 正99%都是房仲，再把想找的房子條件跟他們說，有些積極09/12 13:29
10F：→ wolf9456: 的就會時常提供房屋給你參考，等相處下來覺得不錯的就可09/12 13:29
11F：→ wolf9456: 以把想買的物件丟給他，請他去談看看，但這個方式也會遇09/12 13:29
12F：→ wolf9456: 到一些阿沙不魯的就是了，例如跟他講到殺價就直接爆氣給09/12 13:29
13F：→ wolf9456: 你看，或是物件都看到爛掉了還一直推說是新物件，也有看09/12 13:29
14F：→ wolf9456: 屋當下一句話都不說默默的陪你看完的……就自己體驗吧 09/12 13:29
真的感謝你的分享
15F：推 heatsink: 把機會給年輕妹妹房仲菜鳥吧，老鳥都開賓士了還給他賺？09/12 13:38
這跟菜鳥老鳥無關啦
16F：推 xup6ted: 找信義的話就可以專人全程服務啦09/12 13:55
謝謝你的建議
17F：推 rpg1510: 比房網花個6000元買專業會員 可以幫忙篩選出自售的案子09/12 14:07
謝謝，原來還有這方法
※ 編輯: socialheric (223.137.242.208 臺灣), 09/12/2019 14:09:31
18F：→ rpg1510: 花6000元,省下6%的服務費 (買2%+賣4%...其實都是買方在出 09/12 14:08
不太懂呢，賣方的4%不是仲介跟賣方談嗎？
※ 編輯: socialheric (223.137.242.208 臺灣), 09/12/2019 14:10:45
20F：→ rpg1510: 買方的出價 含賣方1~4%(總價越高%越低) 仲介才會讓成交 09/12 14:13
淺顯易懂啊
※ 編輯: socialheric (223.137.242.208 臺灣), 09/12/2019 14:14:26
21F：→ Anyotw: 註冊會員，留資料。記得另外用門號，不然以後永遠都有仲介 09/12 14:22
22F：→ Anyotw: 廣告你 09/12 14:22
好，謝謝
※ 編輯: socialheric (223.137.242.208 臺灣), 09/12/2019 14:30:23
23F：推 qqq7840: 自售不一定比較便宜 09/12 17:34
24F：推 imhanhan: 自售是省錢，但經不起被騙一次。 09/12 17:56
25F：推 heart000: 屋主自售會比較難砍 09/12 18:54
26F：推 yxwchen: 自售不會比較便宜，去年我鄰居要賣，先問我們，他的開價 09/12 19:11
27F：→ yxwchen: 跟最後房仲成交價少了500萬，若傻傻直接接受屋主價格， 09/12 19:11
28F：→ yxwchen: 等於多500萬貸款... 09/12 19:11
賣家難免會想高賣 只能說好在你沒買 不然500萬要多還好幾年
→
yxwchen: 我比較推薦找小綠，各1%。小黃因多次斡旋的經驗不好，所 09/12 19:12
29F：→ yxwchen: 以不推。 09/12 19:12
小綠是信X嗎?有伴版友跟我分享經驗也是推薦這間
30F：推 mantadive: 有時候房仲對於買家問題回應的積極度也是考量重點之一 09/12 19:24
31F：→ mantadive: 在版上就遇過超熱心的 可惜不是在北部 09/12 19:24
32F：→ syu017: 之前看三重運氣好第一間就遇到不錯的房仲，後來在別處看 09/12 20:10
33F：→ syu017: 到物件都會先問他。最討厭po釣魚物件的房仲，問了才說剛 09/12 20:10
34F：→ syu017: 賣掉，直接拒絕再聯繫。 09/12 20:10
其實就是類似的想法 合則來不合則去 不想浪費彼此時間
※ 編輯: socialheric (61.228.150.238 臺灣), 09/12/2019 21:46:56
s學到一課了 原來也有這種眉角
※ 編輯: socialheric (61.228.150.238 臺灣), 09/12/2019 22:14:06
※ 編輯: socialheric (61.228.150.238 臺灣), 09/12/2019 22:16:50
36F：推 amordelcor: =.= 自售省仲介6%的$ 怎麼可能都給買方 09/12 22:50
37F：推 littlechild: 一次走完幾家不同的店，就會有一堆房仲跟你聯絡，然 09/13 01:13
38F：→ littlechild: 後建議先把你的要求列下來，請他們事先把你要的資料 09/13 01:13
39F：→ littlechild: 傳給你，看到符合的再約帶看，這樣會比較省時 09/13 01:13
好~感謝你的建議
※ 編輯: socialheric (61.228.150.238 臺灣), 09/13/2019 11:37:35
40F：推 water119: 推信義 成交後他們有自己的代書和幫找銀行貸款 09/14 16:55
41F：推 layslv: 小綠的規模比較完善 10/08 13:27
42F：推 one88: 台灣房屋仲介連代書費都會算 03/21 23:28