作者socialheric (卖刹)
看板home-sale
标题[请益] 大家是如何找房仲的？
时间Thu Sep 12 13:01:13 2019
最近家人生病，必须长时间往返彰化跟台北荣总就医，
因此决定在双北购屋，参考实价登录跟591价格後，
发觉有时找房子真的直接委托给房仲比较省时省力(仲介费1-2%也是可接受范围)，
但是老实说，如果非投资客，一般人一辈子了不起就买1到2栋房子，
所以其实跟房仲这交集真的不多，请问大家是如何找房仲的呢？是由朋友介绍？
还是真的要一位一位接触过後才知道？
另外像我想找芦洲五股的房子，是必须芦洲委托几位就好，
还是两地得分别委托当地房仲较佳呢？谢谢！
(房仲勿扰 感谢 )
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※ 编辑: socialheric (163.20.242.194 台湾), 09/12/2019 13:06:47
1F：推 amordelcor: 随便找09/12 13:02
2F：推 dans: 在591贴个自售文给房仲来个出奇不意的相遇09/12 13:03
哈哈 自售文是什麽鬼?
3F：→ Anyotw: 直接去附近，随便走进去某家店。就可以了09/12 13:06
※ 编辑: socialheric (163.20.242.194 台湾), 09/12/2019 13:08:11
※ 编辑: socialheric (163.20.242.194 台湾), 09/12/2019 13:08:28
4F：推 dans: 上网报名信义房屋的徵选，然後告诉面试官要买房子09/12 13:08
5F：推 IS0987: 这种就看你运气了，而且还要跟你个性也合09/12 13:12
好像真的是这样没诀窍了..
※ 编辑: socialheric (223.137.242.208 台湾), 09/12/2019 13:14:15
6F：推 Lolira: 先直接在网上看房、以房为主（先不挑房仲），看久了就知道09/12 13:13
7F：→ Lolira: 要找哪个房仲了09/12 13:13
所以例如喜欢A房，直接找该房仲介的意思吗？
※ 编辑: socialheric (223.137.242.208 台湾), 09/12/2019 13:16:55
8F：→ wolf9456: 我是先上591看符合自己条件的房子再直接联络刊登者，反09/12 13:29
9F：→ wolf9456: 正99%都是房仲，再把想找的房子条件跟他们说，有些积极09/12 13:29
10F：→ wolf9456: 的就会时常提供房屋给你参考，等相处下来觉得不错的就可09/12 13:29
11F：→ wolf9456: 以把想买的物件丢给他，请他去谈看看，但这个方式也会遇09/12 13:29
12F：→ wolf9456: 到一些阿沙不鲁的就是了，例如跟他讲到杀价就直接爆气给09/12 13:29
13F：→ wolf9456: 你看，或是物件都看到烂掉了还一直推说是新物件，也有看09/12 13:29
14F：→ wolf9456: 屋当下一句话都不说默默的陪你看完的……就自己体验吧 09/12 13:29
真的感谢你的分享
15F：推 heatsink: 把机会给年轻妹妹房仲菜鸟吧，老鸟都开宾士了还给他赚？09/12 13:38
这跟菜鸟老鸟无关啦
16F：推 xup6ted: 找信义的话就可以专人全程服务啦09/12 13:55
谢谢你的建议
17F：推 rpg1510: 比房网花个6000元买专业会员 可以帮忙筛选出自售的案子09/12 14:07
谢谢，原来还有这方法
※ 编辑: socialheric (223.137.242.208 台湾), 09/12/2019 14:09:31
18F：→ rpg1510: 花6000元,省下6%的服务费 (买2%+卖4%...其实都是买方在出 09/12 14:08
不太懂呢，卖方的4%不是仲介跟卖方谈吗？
※ 编辑: socialheric (223.137.242.208 台湾), 09/12/2019 14:10:45
20F：→ rpg1510: 买方的出价 含卖方1~4%(总价越高%越低) 仲介才会让成交 09/12 14:13
浅显易懂啊
※ 编辑: socialheric (223.137.242.208 台湾), 09/12/2019 14:14:26
21F：→ Anyotw: 注册会员，留资料。记得另外用门号，不然以後永远都有仲介 09/12 14:22
22F：→ Anyotw: 广告你 09/12 14:22
好，谢谢
※ 编辑: socialheric (223.137.242.208 台湾), 09/12/2019 14:30:23
23F：推 qqq7840: 自售不一定比较便宜 09/12 17:34
24F：推 imhanhan: 自售是省钱，但经不起被骗一次。 09/12 17:56
25F：推 heart000: 屋主自售会比较难砍 09/12 18:54
26F：推 yxwchen: 自售不会比较便宜，去年我邻居要卖，先问我们，他的开价 09/12 19:11
27F：→ yxwchen: 跟最後房仲成交价少了500万，若傻傻直接接受屋主价格， 09/12 19:11
28F：→ yxwchen: 等於多500万贷款... 09/12 19:11
卖家难免会想高卖 只能说好在你没买 不然500万要多还好几年
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yxwchen: 我比较推荐找小绿，各1%。小黄因多次斡旋的经验不好，所 09/12 19:12
29F：→ yxwchen: 以不推。 09/12 19:12
小绿是信X吗?有伴版友跟我分享经验也是推荐这间
30F：推 mantadive: 有时候房仲对於买家问题回应的积极度也是考量重点之一 09/12 19:24
31F：→ mantadive: 在版上就遇过超热心的 可惜不是在北部 09/12 19:24
32F：→ syu017: 之前看三重运气好第一间就遇到不错的房仲，後来在别处看 09/12 20:10
33F：→ syu017: 到物件都会先问他。最讨厌po钓鱼物件的房仲，问了才说刚 09/12 20:10
34F：→ syu017: 卖掉，直接拒绝再联系。 09/12 20:10
其实就是类似的想法 合则来不合则去 不想浪费彼此时间
※ 编辑: socialheric (61.228.150.238 台湾), 09/12/2019 21:46:56
s学到一课了 原来也有这种眉角
※ 编辑: socialheric (61.228.150.238 台湾), 09/12/2019 22:14:06
※ 编辑: socialheric (61.228.150.238 台湾), 09/12/2019 22:16:50
36F：推 amordelcor: =.= 自售省仲介6%的$ 怎麽可能都给买方 09/12 22:50
37F：推 littlechild: 一次走完几家不同的店，就会有一堆房仲跟你联络，然 09/13 01:13
38F：→ littlechild: 後建议先把你的要求列下来，请他们事先把你要的资料 09/13 01:13
39F：→ littlechild: 传给你，看到符合的再约带看，这样会比较省时 09/13 01:13
好~感谢你的建议
※ 编辑: socialheric (61.228.150.238 台湾), 09/13/2019 11:37:35
40F：推 water119: 推信义 成交後他们有自己的代书和帮找银行贷款 09/14 16:55
41F：推 layslv: 小绿的规模比较完善 10/08 13:27
42F：推 one88: 台湾房屋仲介连代书费都会算 03/21 23:28