作者ceca (生活藝術大師 N)
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標題Re: [請益] 有關ceca大先前提到日本持續失落的原因
時間Mon Sep 9 14:38:24 2019
你要知道,問題不是"稅金多少"
而是"加稅"這件事情...
你無法加稅才是重點.
如果這個國家,一開始不動產持有稅金是3%..
他的經濟架構都架構在3%上面.
那自然沒問題.
這就是生態系水溫的概念.
10度的水溫和25度的水溫內部都有生物生態系.
但是當你只要隨便把溫度變化個2度.
無論你把10度拉升到12度,或是25度降低到23度.
就會有大量的物種死亡...然後整個生態系退化回1000年前甚至1萬年前.
so...當你去加稅的時候,你的國家經濟結構因為"地基"被變更.
所以可能會衰退20年30年40年看狀況.
至於減稅,不會造成經濟結構崩潰是因為.
他畢竟不是水溫,生物太冷太熱都會死亡.
所以降稅對獨立經濟體來講都是增加更多的生存空間...所以降稅不會衝擊經濟結構.
當然降稅可能會造成政府稅收減少的問題.
因此降一點點還好,降太多就是政府自己財政出問題.
(畢竟你降稅造成經濟興盛和地價上漲之後稅金總收益再因此拉回來,需要過渡期時間.
企業投資大規模的怎樣都需要等個三五年以上,包含資金到位,開發計畫到位等等.
但是這三五年你降很多稅,經濟還沒起來,政府自己的現金收入大幅減少.
這樣政府負債上限一算就...破產了..XD)
另外,日本也不是傻傻地在經濟高點的時候加稅.
他挑的時間是,經濟危機+不動產崩盤.
也就是他是崩盤之後才加稅,想說反正經濟結構已經崩塌很多了,這時候改變生態.
想法很好啦.理論上也行..
但沒想到加稅之後造成的損傷,比崩潰還要嚴重.
也就是她崩潰了50%,日本以為加稅算起來剛剛好損傷50%...所以大家從新來過.
但沒想到實際加稅造成的損害是70%..只是因為不動產僵固性,讓它死撐在崩潰50的狀態.
因此失落了20年,等這個多損傷的20%空間慢慢補上.
不動產稅金過低的缺點我其實有寫過.
那就是會成為其他國家發展經濟的時候的提款機.
發展經濟需要熱錢.
而全世界的熱錢都是跑來跑去,尤其是那些經濟貿易自由度比較高的先進國家.
因此例如我美國稅金基底是2%,你中國是0.2%.
當今天大家一起降稅,降2%稅金就好.
因為數學公式最大值定理關係.
所以美國如果印出100單位的熱錢,中國因為稅金很低,所以可能印出500單位.
而這時候如果突然一個新的經濟熱潮開始,大家都要投資.
總共600單位的錢就會混再一起被美國和中國均分.
可能一個人分走300去投資...
so...整體而言,中國就幫美國多印了200單位的熱錢讓美國去發展經濟.
而如果大家都把熱錢都用光錢還不夠的時候.
美國還可以慢慢地降稅,然後產生10~20單位的小額熱錢.
但是中國,已經降無可降.
所以之後就只能很哀怨地看著美國自己又多搞了一堆熱錢發展經濟.
透過國家管制資金和在地就近投資的特性,美國有更多製造熱錢自己消化的淺在能力.
所以低稅又遇到經濟大發展的時候,會變成其他國家提款機.
當然高稅有高稅的缺點.
也就是再投資的時候,0.2%的稅金和2%的稅金,你要準備的預備金是差很大的.
這是風險問題,你必須考量到長期的現金流支出.
因此0.2%的地方會更吸引投資的意願...
因為風險低.
so...美國維持他高額的稅金,又不怕在投資競爭的時候弱勢.
是因為他掌握了技術和全世界最大的市場...
日本也是掌握了技術和國際大企業...
但是一般國家就會害怕稅金過高造成投資意願低迷...
so..高稅金很多都是頂尖國家的優勢..
你有壟斷性的條件,你在維持高稅金,這樣既部會太影響投資競爭力,也可以"存底熱錢"
至於對於我們這種準一線的經濟體而言...
很多頂尖國家的生態,也不是我們可以直接複製模仿的.
因為我門沒那個底蘊.
當然台灣稅金很低是事實,其實台灣如果維持0.5%~1%的稅金應該是可以承擔的.
但今天的問題,絕對不是台灣有沒有辦法維持0.5~1%的持有稅金.
而是沒辦法加稅這件事情.
是加稅做不到,不是維持0.5~1%的持有稅金做不到.
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1F：→ aloness: 試解釋被你罵到哭天喊地，在版上公開要求廢掉的房地合一 09/09 14:42
2F：→ aloness: ，是不是加稅吧？ 09/09 14:42
3F：推 kusomanfcu: 是啊 09/09 14:45
4F：→ ceca: 試解釋30年定存？？？ 09/09 15:46
5F：→ ceca: 另外廢除是仲介和建商工會喊的 09/09 15:46
6F：→ ceca: 有人記憶有問題 09/09 15:46
7F：→ ceca: 不過沒問題也不會30年定存，這絕對數學有問題 09/09 15:46
8F：→ ceca: 外加房地合一是稅改，大家看我們短期最近多開心 09/09 15:47
9F：→ ceca: 稅怎樣改，我們就怎樣改變玩法 09/09 15:47
10F：→ ceca: 呵呵，明天交屋透天，買550賣920，謝謝稅改 09/09 15:48
11F：→ ceca: 今年光賣就九間了 09/09 15:48
12F：→ ceca: 難怪有人定存30年，hmm，偉大的投資！！ 09/09 15:49
13F：→ ceca: 難怪有人定存30年，hmm，偉大的投資！！ 09/09 15:49
14F：推 sdbb: 重新 09/09 16:01
15F：噓 cavabien: 屁 09/09 16:08
16F：→ ceca: 股 09/09 16:15
17F：推 lanhow: 那邊賣920？ 09/09 16:15
18F：→ NKVD: 魯蛇聽不進去啦 09/09 17:34
19F：推 aotonis: C大不是再渡劫~ 09/09 18:39
20F：→ aloness: 30年定存我解釋的很清楚，證明給某些人看會賠錢才寫 09/09 19:12
21F：→ aloness: 視力不好要去看眼科，善意提醒 09/09 19:12
22F：→ aloness: 也罷，反正問你這些正當問題，你就裝死沒看到，應該是真 09/09 19:13
23F：→ aloness: 的視力不好，大家會體諒你 09/09 19:13
24F：→ aloness: 至於上面有人問ceca買哪裡？ 放心，他根本沒買，所以他 09/09 19:16
25F：→ aloness: 也無法舉證 09/09 19:16
26F：→ aloness: 原po最擅長講床邊故事了，太年輕才會問這種問題吧 09/09 19:17
27F：噓 Georgemerry: 沒對帳滿嘴唬爛 還有一堆丁丁信徒 科科 09/09 19:21
28F：推 dragontwo: 很森7的樣子，擋到財路了 09/09 19:25
29F：推 Narok: ceca買哪裡？拜託他買多了去了…居然有人說他根本沒買？那 09/10 03:49
30F：→ Narok: 只好跳出來作證說他真的有買，我還看過他買哩 09/10 03:49
那個A就沒買過房子阿...XD
就說他只是個小工人.
哀,有沒有買過房子,講兩句就知道了.
結果自己沒買過房子,想說先指控別人沒買過房子才不會被發現30年定存的事實
就很好笑..XD
版上那麼多仲介跟我交易過.
呵呵...傻傻的.都沒發現他怎樣講都沒人挺他...
還以為房版是八卦版,大家都是鍵盤俠只會躲在螢幕後面開假帳號打字...
快滾回工地吧,在這邊壓力很大的..
怎樣,我又剛買一間透天450..XD...
是不是又要懷疑我沒買阿...
這間想要挑戰賣破千,不好意思喔...
話說跟我交易的是某店店長,也在這版潛水...
呵呵~~~
※ 編輯: ceca (218.173.136.102 臺灣), 09/10/2019 04:43:42
31F：→ aloness: 你會舉證三年前就會講啦，不會到現在還在搬連名字都不知 09/10 12:44
32F：→ aloness: 道的人來救援 09/10 12:44
33F：→ aloness: 三年來沒什麼長進，叫你正式回答也說不出道理來，你賺錢 09/10 12:46
34F：→ aloness: 跟房地合一是不是加稅有什麼關聯？ 我關稅稅被調高也是 09/10 12:46
35F：→ aloness: 照賺不誤啊 09/10 12:46
36F：→ aloness: 盡是些低能回答，就算真的有房仲有做成生意，對於這種低 09/10 12:48
37F：→ aloness: 能回答也羞於承認啦 09/10 12:48
38F：→ aloness: 連別人有沒有買房都分不出來，我要是貼權狀你是不是又要 09/10 12:51
39F：→ aloness: 發認錯文繼續丟臉？給你留面子，別不知好歹 09/10 12:51
我又不像你想收學生..XD.
我幹嘛需要證明自己?
信不信乾我屁事..XD
信我我可以得永生嗎??....
愛信就信不信就不信.
我的文章本來就是給高端的不動產玩家看得.
外行人又不重要...
你有經驗可以分享嗎?有東西值得我們去討論和學習嗎?
沒有阿,甚麼都不董的外行人..
跟外行人講話不如把時間拿去看小說比較開心...
and..某A
沒買房是大家公認的.
另外30年定存真的太經典了.
你不用解釋了...
我們都了解.
真的真的...!!
反正你就是一個很有趣的笑話..XD
跟在我文章屁股後面必定出現.
這個就像自然現象一樣罷了.
反正呢,網路永遠不缺這種沒買過房子的酸民...
五六年前是別人,今天是某A,大概過幾年又換其他人.
大家都不是第一天在網路上走跳...習慣了拉.
沒有這種外行人反而才是新聞..
天不下酸雨了!!??
※ 編輯: ceca (218.164.111.127 臺灣), 09/10/2019 13:09:30
40F：→ aloness: 你說我做工我承認啊，我日薪15000起跳，交通住宿另計， 09/10 13:01
41F：→ aloness: 你要是付的起我何嘗不收？ 09/10 13:01
你去解釋給你的學員聽..XD
乾我屁事.
※ 編輯: ceca (218.164.111.127 臺灣), 09/10/2019 13:09:49
42F：→ aloness: 我沒有學員耶，都是客戶 09/10 14:00
43F：→ aloness: 話說你都說我賺這個干你屁事，那請問一下房地合一是不是 09/10 14:02
44F：→ aloness: 加稅，跟你靠不動產交易賺錢到底有何關聯？ 寫這麼多543 09/10 14:02
45F：→ aloness: 就是不要講就對了？ 09/10 14:02
46F：→ aloness: 什麼公認？我沒買房只有你在講，其他人都沒這問題，不然 09/10 14:03
47F：→ aloness: 你就說我拿證據你要不要認錯道歉就好 09/10 14:03
48F：→ aloness: 543一堆，半句正徑的都沒有 09/10 14:03
49F：→ dragontwo: 死纏爛打神功 09/10 14:04
50F：→ aloness: 拜託，這篇文就在講沒加稅，講個房地合一而已，可以扯到 09/10 14:22
51F：→ aloness: 我有賺錢我好棒棒你不可以質疑我 09/10 14:22
52F：→ chen831030: 謝謝 09/04 01:26