作者ceca (生活艺术大师 N)
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标题Re: [请益] 有关ceca大先前提到日本持续失落的原因
时间Mon Sep 9 14:38:24 2019
你要知道,问题不是"税金多少"
而是"加税"这件事情...
你无法加税才是重点.
如果这个国家,一开始不动产持有税金是3%..
他的经济架构都架构在3%上面.
那自然没问题.
这就是生态系水温的概念.
10度的水温和25度的水温内部都有生物生态系.
但是当你只要随便把温度变化个2度.
无论你把10度拉升到12度,或是25度降低到23度.
就会有大量的物种死亡...然後整个生态系退化回1000年前甚至1万年前.
so...当你去加税的时候,你的国家经济结构因为"地基"被变更.
所以可能会衰退20年30年40年看状况.
至於减税,不会造成经济结构崩溃是因为.
他毕竟不是水温,生物太冷太热都会死亡.
所以降税对独立经济体来讲都是增加更多的生存空间...所以降税不会冲击经济结构.
当然降税可能会造成政府税收减少的问题.
因此降一点点还好,降太多就是政府自己财政出问题.
(毕竟你降税造成经济兴盛和地价上涨之後税金总收益再因此拉回来,需要过渡期时间.
企业投资大规模的怎样都需要等个三五年以上,包含资金到位,开发计画到位等等.
但是这三五年你降很多税,经济还没起来,政府自己的现金收入大幅减少.
这样政府负债上限一算就...破产了..XD)
另外,日本也不是傻傻地在经济高点的时候加税.
他挑的时间是,经济危机+不动产崩盘.
也就是他是崩盘之後才加税,想说反正经济结构已经崩塌很多了,这时候改变生态.
想法很好啦.理论上也行..
但没想到加税之後造成的损伤,比崩溃还要严重.
也就是她崩溃了50%,日本以为加税算起来刚刚好损伤50%...所以大家从新来过.
但没想到实际加税造成的损害是70%..只是因为不动产僵固性,让它死撑在崩溃50的状态.
因此失落了20年,等这个多损伤的20%空间慢慢补上.
不动产税金过低的缺点我其实有写过.
那就是会成为其他国家发展经济的时候的提款机.
发展经济需要热钱.
而全世界的热钱都是跑来跑去,尤其是那些经济贸易自由度比较高的先进国家.
因此例如我美国税金基底是2%,你中国是0.2%.
当今天大家一起降税,降2%税金就好.
因为数学公式最大值定理关系.
所以美国如果印出100单位的热钱,中国因为税金很低,所以可能印出500单位.
而这时候如果突然一个新的经济热潮开始,大家都要投资.
总共600单位的钱就会混再一起被美国和中国均分.
可能一个人分走300去投资...
so...整体而言,中国就帮美国多印了200单位的热钱让美国去发展经济.
而如果大家都把热钱都用光钱还不够的时候.
美国还可以慢慢地降税,然後产生10~20单位的小额热钱.
但是中国,已经降无可降.
所以之後就只能很哀怨地看着美国自己又多搞了一堆热钱发展经济.
透过国家管制资金和在地就近投资的特性,美国有更多制造热钱自己消化的浅在能力.
所以低税又遇到经济大发展的时候,会变成其他国家提款机.
当然高税有高税的缺点.
也就是再投资的时候,0.2%的税金和2%的税金,你要准备的预备金是差很大的.
这是风险问题,你必须考量到长期的现金流支出.
因此0.2%的地方会更吸引投资的意愿...
因为风险低.
so...美国维持他高额的税金,又不怕在投资竞争的时候弱势.
是因为他掌握了技术和全世界最大的市场...
日本也是掌握了技术和国际大企业...
但是一般国家就会害怕税金过高造成投资意愿低迷...
so..高税金很多都是顶尖国家的优势..
你有垄断性的条件,你在维持高税金,这样既部会太影响投资竞争力,也可以"存底热钱"
至於对於我们这种准一线的经济体而言...
很多顶尖国家的生态,也不是我们可以直接复制模仿的.
因为我门没那个底蕴.
当然台湾税金很低是事实,其实台湾如果维持0.5%~1%的税金应该是可以承担的.
但今天的问题,绝对不是台湾有没有办法维持0.5~1%的持有税金.
而是没办法加税这件事情.
是加税做不到,不是维持0.5~1%的持有税金做不到.
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1F：→ aloness: 试解释被你骂到哭天喊地，在版上公开要求废掉的房地合一 09/09 14:42
2F：→ aloness: ，是不是加税吧？ 09/09 14:42
3F：推 kusomanfcu: 是啊 09/09 14:45
4F：→ ceca: 试解释30年定存？？？ 09/09 15:46
5F：→ ceca: 另外废除是仲介和建商工会喊的 09/09 15:46
6F：→ ceca: 有人记忆有问题 09/09 15:46
7F：→ ceca: 不过没问题也不会30年定存，这绝对数学有问题 09/09 15:46
8F：→ ceca: 外加房地合一是税改，大家看我们短期最近多开心 09/09 15:47
9F：→ ceca: 税怎样改，我们就怎样改变玩法 09/09 15:47
10F：→ ceca: 呵呵，明天交屋透天，买550卖920，谢谢税改 09/09 15:48
11F：→ ceca: 今年光卖就九间了 09/09 15:48
12F：→ ceca: 难怪有人定存30年，hmm，伟大的投资！！ 09/09 15:49
13F：→ ceca: 难怪有人定存30年，hmm，伟大的投资！！ 09/09 15:49
14F：推 sdbb: 重新 09/09 16:01
15F：嘘 cavabien: 屁 09/09 16:08
16F：→ ceca: 股 09/09 16:15
17F：推 lanhow: 那边卖920？ 09/09 16:15
18F：→ NKVD: 鲁蛇听不进去啦 09/09 17:34
19F：推 aotonis: C大不是再渡劫~ 09/09 18:39
20F：→ aloness: 30年定存我解释的很清楚，证明给某些人看会赔钱才写 09/09 19:12
21F：→ aloness: 视力不好要去看眼科，善意提醒 09/09 19:12
22F：→ aloness: 也罢，反正问你这些正当问题，你就装死没看到，应该是真 09/09 19:13
23F：→ aloness: 的视力不好，大家会体谅你 09/09 19:13
24F：→ aloness: 至於上面有人问ceca买哪里？ 放心，他根本没买，所以他 09/09 19:16
25F：→ aloness: 也无法举证 09/09 19:16
26F：→ aloness: 原po最擅长讲床边故事了，太年轻才会问这种问题吧 09/09 19:17
27F：嘘 Georgemerry: 没对帐满嘴唬烂 还有一堆丁丁信徒 科科 09/09 19:21
28F：推 dragontwo: 很森7的样子，挡到财路了 09/09 19:25
29F：推 Narok: ceca买哪里？拜托他买多了去了…居然有人说他根本没买？那 09/10 03:49
30F：→ Narok: 只好跳出来作证说他真的有买，我还看过他买哩 09/10 03:49
那个A就没买过房子阿...XD
就说他只是个小工人.
哀,有没有买过房子,讲两句就知道了.
结果自己没买过房子,想说先指控别人没买过房子才不会被发现30年定存的事实
就很好笑..XD
版上那麽多仲介跟我交易过.
呵呵...傻傻的.都没发现他怎样讲都没人挺他...
还以为房版是八卦版,大家都是键盘侠只会躲在萤幕後面开假帐号打字...
快滚回工地吧,在这边压力很大的..
怎样,我又刚买一间透天450..XD...
是不是又要怀疑我没买阿...
这间想要挑战卖破千,不好意思喔...
话说跟我交易的是某店店长,也在这版潜水...
呵呵~~~
※ 编辑: ceca (218.173.136.102 台湾), 09/10/2019 04:43:42
31F：→ aloness: 你会举证三年前就会讲啦，不会到现在还在搬连名字都不知 09/10 12:44
32F：→ aloness: 道的人来救援 09/10 12:44
33F：→ aloness: 三年来没什麽长进，叫你正式回答也说不出道理来，你赚钱 09/10 12:46
34F：→ aloness: 跟房地合一是不是加税有什麽关联？ 我关税税被调高也是 09/10 12:46
35F：→ aloness: 照赚不误啊 09/10 12:46
36F：→ aloness: 尽是些低能回答，就算真的有房仲有做成生意，对於这种低 09/10 12:48
37F：→ aloness: 能回答也羞於承认啦 09/10 12:48
38F：→ aloness: 连别人有没有买房都分不出来，我要是贴权状你是不是又要 09/10 12:51
39F：→ aloness: 发认错文继续丢脸？给你留面子，别不知好歹 09/10 12:51
我又不像你想收学生..XD.
我干嘛需要证明自己?
信不信乾我屁事..XD
信我我可以得永生吗??....
爱信就信不信就不信.
我的文章本来就是给高端的不动产玩家看得.
外行人又不重要...
你有经验可以分享吗?有东西值得我们去讨论和学习吗?
没有阿,甚麽都不董的外行人..
跟外行人讲话不如把时间拿去看小说比较开心...
and..某A
没买房是大家公认的.
另外30年定存真的太经典了.
你不用解释了...
我们都了解.
真的真的...!!
反正你就是一个很有趣的笑话..XD
跟在我文章屁股後面必定出现.
这个就像自然现象一样罢了.
反正呢,网路永远不缺这种没买过房子的酸民...
五六年前是别人,今天是某A,大概过几年又换其他人.
大家都不是第一天在网路上走跳...习惯了拉.
没有这种外行人反而才是新闻..
天不下酸雨了!!??
※ 编辑: ceca (218.164.111.127 台湾), 09/10/2019 13:09:30
40F：→ aloness: 你说我做工我承认啊，我日薪15000起跳，交通住宿另计， 09/10 13:01
41F：→ aloness: 你要是付的起我何尝不收？ 09/10 13:01
你去解释给你的学员听..XD
乾我屁事.
※ 编辑: ceca (218.164.111.127 台湾), 09/10/2019 13:09:49
42F：→ aloness: 我没有学员耶，都是客户 09/10 14:00
43F：→ aloness: 话说你都说我赚这个干你屁事，那请问一下房地合一是不是 09/10 14:02
44F：→ aloness: 加税，跟你靠不动产交易赚钱到底有何关联？ 写这麽多543 09/10 14:02
45F：→ aloness: 就是不要讲就对了？ 09/10 14:02
46F：→ aloness: 什麽公认？我没买房只有你在讲，其他人都没这问题，不然 09/10 14:03
47F：→ aloness: 你就说我拿证据你要不要认错道歉就好 09/10 14:03
48F：→ aloness: 543一堆，半句正径的都没有 09/10 14:03
49F：→ dragontwo: 死缠烂打神功 09/10 14:04
50F：→ aloness: 拜托，这篇文就在讲没加税，讲个房地合一而已，可以扯到 09/10 14:22
51F：→ aloness: 我有赚钱我好棒棒你不可以质疑我 09/10 14:22
52F：→ chen831030: 谢谢 09/04 01:26