作者mfcke (drive)
看板home-sale
標題Re: [請益] 竹北高鐵縣二科大建案請益
時間Thu Aug 15 22:41:52 2019
原PO要得那一塊我之前就說過
竹北最黃金地段
我最近把喬立CIAO脫手了 小賺一點
然後馬上去簽了一間高鐵旁邊大坪數
佔住這個位置 就我現在買賣方都當過幾次經驗
新竹的非本行買房
工程師思維發作 一定要吃大概3~5次閉門羹 各種精算一波
屋主要拿1300 硬是開個1200 說這價錢最實在 然後莫名就被攔胡
滿臉黑人問號 ??????????????
總是再等屋主降價 相信自己理性思維邏輯判斷
到後面發現 土地就這樣多 建案就這樣蓋完賣光
一路等到外圍 講實際這麼會算
把區域內建築用地 商業地算一算 配上容積 在配上退縮獎勵
能塞多少人 大概就那樣
怎不覺得 我這種算法比較理性?
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.135.212.124 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1565880116.A.18E.html
1F：推 pursue32: 個人認為，在591撐超過半個月沒賣掉的，也不必特別追價 08/15 23:34
2F：推 bdenken: 喬立居然這麼快脫手 換到哈洛德嗎～ 08/15 23:43
3F：推 miracleImp: 換到極光琉璃後面的坤山新案嗎？ 08/16 07:36
4F：推 Zodelyst: 喬立開33 成交27 在高鐵東真的挺貴的... 08/16 08:15
5F：→ Zodelyst: 那邊生活機能更差 再加上喬立戶數少 管理費驚人 08/16 08:15
6F：→ Zodelyst: 入住率一低 住戶就很慘... 08/16 08:16
7F：→ Zodelyst: 再加上車位清潔費... 08/16 08:17
8F：→ Zodelyst: 優點是沒有逼你買2個車位 地下室也只到B2 08/16 08:17
9F：推 NoSex: 不然你到高鐵東邊還能找到這價錢嗎...預算少就得有所取捨 08/16 09:43
10F：→ NoSex: 啊...... 08/16 09:44
11F：→ NoSex: 說錯，高鐵西邊.... 08/16 09:44
12F：推 NoSex: 最近高鐵西邊的新房幾乎沒有30以下的了.... 08/16 09:59
13F：推 Petersen: 寶佳在高鐵軌道兩旁有兩個建案，應該都不用25吧 08/16 13:06
14F：推 spsu: 鐵軌旁首湛，半年前價格約24，面公園雙拼那棟條件很不錯 08/16 13:22
15F：→ spsu: 若不在意品牌...還是有便宜新案好選的啦 08/16 13:23
16F：推 NoSex: 太靠近軌道噪音大，價格當然會低一點，如果不在意噪音可以 08/16 15:17
17F：→ NoSex: 入手沒問題，但是拿寶佳比喬立...我是覺得不太公平啦...如 08/16 15:17
18F：→ NoSex: 果沒有品牌情節，真的沒必要買喬立這種等級的 08/16 15:17