作者mfcke (drive)
看板home-sale
标题Re: [请益] 竹北高铁县二科大建案请益
时间Thu Aug 15 22:41:52 2019
原PO要得那一块我之前就说过
竹北最黄金地段
我最近把乔立CIAO脱手了 小赚一点
然後马上去签了一间高铁旁边大坪数
占住这个位置 就我现在买卖方都当过几次经验
新竹的非本行买房
工程师思维发作 一定要吃大概3~5次闭门羹 各种精算一波
屋主要拿1300 硬是开个1200 说这价钱最实在 然後莫名就被拦胡
满脸黑人问号 ??????????????
总是再等屋主降价 相信自己理性思维逻辑判断
到後面发现 土地就这样多 建案就这样盖完卖光
一路等到外围 讲实际这麽会算
把区域内建筑用地 商业地算一算 配上容积 在配上退缩奖励
能塞多少人 大概就那样
怎不觉得 我这种算法比较理性?
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 220.135.212.124 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1565880116.A.18E.html
1F：推 pursue32: 个人认为，在591撑超过半个月没卖掉的，也不必特别追价 08/15 23:34
2F：推 bdenken: 乔立居然这麽快脱手 换到哈洛德吗～ 08/15 23:43
3F：推 miracleImp: 换到极光琉璃後面的坤山新案吗？ 08/16 07:36
4F：推 Zodelyst: 乔立开33 成交27 在高铁东真的挺贵的... 08/16 08:15
5F：→ Zodelyst: 那边生活机能更差 再加上乔立户数少 管理费惊人 08/16 08:15
6F：→ Zodelyst: 入住率一低 住户就很惨... 08/16 08:16
7F：→ Zodelyst: 再加上车位清洁费... 08/16 08:17
8F：→ Zodelyst: 优点是没有逼你买2个车位 地下室也只到B2 08/16 08:17
9F：推 NoSex: 不然你到高铁东边还能找到这价钱吗...预算少就得有所取舍 08/16 09:43
10F：→ NoSex: 啊...... 08/16 09:44
11F：→ NoSex: 说错，高铁西边.... 08/16 09:44
12F：推 NoSex: 最近高铁西边的新房几乎没有30以下的了.... 08/16 09:59
13F：推 Petersen: 宝佳在高铁轨道两旁有两个建案，应该都不用25吧 08/16 13:06
14F：推 spsu: 铁轨旁首湛，半年前价格约24，面公园双拼那栋条件很不错 08/16 13:22
15F：→ spsu: 若不在意品牌...还是有便宜新案好选的啦 08/16 13:23
16F：推 NoSex: 太靠近轨道噪音大，价格当然会低一点，如果不在意噪音可以 08/16 15:17
17F：→ NoSex: 入手没问题，但是拿宝佳比乔立...我是觉得不太公平啦...如 08/16 15:17
18F：→ NoSex: 果没有品牌情节，真的没必要买乔立这种等级的 08/16 15:17