作者jackred (我在台北天氣晴)
看板home-sale
標題Re: [閒聊] 實價登入 「地址全揭露」 合理嗎?
時間Thu Aug 15 16:02:23 2019
預售屋登錄時間拖太久
這個才是重點
最好是買方簽約後
二周內就需登錄
因為去看房子
很多代銷都說只剩2-3戶
結果都假話居多
超浪費彼此時間
※ 引述《deltaz (我還懂不懂飛翔)》之銘言：
: 前陣子房市不好的時候，推詳細地址的實價有機會壓低價格，多空還有點理由交戰是否改的
: 更詳細
: 現在房市稍微在回暖了，要推詳細的實價登錄，非堅定租房派空軍，也應該一起來支持，因
: 為跌時助跌，漲時助漲
: 看空的要利用資訊不對稱買便宜，也沒有這麼簡單了(資金斷鏈的例外，不管揭不揭露都一
: 樣慘)
: --
:
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.89.145 (臺灣)
: ※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1565855742.A.508.html
: ※ 編輯: deltaz (223.139.89.145 臺灣), 08/15/2019 15:57:31
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.12.204 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1565856145.A.AF9.html
1F：推 deltaz: 預售最黑沒錯，這次實價2.0說好要改的，結果....... 08/15 16:07
2F：→ deltaz: 而且這個影響到的都是建商，對民眾有利，結果被閹割了 08/15 16:07
3F：推 ZxoF: 預售屋怎麼避免人頭交易 被建商定錨高價炒作的問題? 08/15 16:09
4F：推 Zodelyst: 連續交易抽税不就好了 08/15 16:12
5F：推 dans: 建商一次只想釋出兩三間，背後有一萬間餘屋也沒用 08/15 16:12
6F：推 ZxoF: 預售一開賣我就找人頭簽約，市價就定在那邊了 幹嘛連續交易? 08/15 16:13
7F：推 deltaz: 人頭交易的話，稅要抽兩次，而且人頭還要完成整個交易， 08/15 16:13
8F：→ deltaz: 不然假交易被抓也要再罰 08/15 16:13
9F：→ deltaz: 而且建商人頭交易的量沒有大到某個程度，一般人根本不會 08/15 16:13
10F：→ deltaz: 相信的 08/15 16:13
11F：→ dans: 別老想些偷雞摸狗的方蹭飯吃 08/15 16:13
12F：→ ZxoF: 就完工時付不出尾款 你要怎麼抓他是假交易? 08/15 16:14
13F：→ dans: 合意解約不就好了，我高興賣200w/p再讓買方解約不好嗎？這 08/15 16:15
14F：→ dans: 我可是尊重消費者權益的好建商呢 08/15 16:15
15F：→ ZxoF: 量不用多 這只是定錨效果 有人相信後去買 市價就是這樣了 08/15 16:15
16F：→ dans: 魯空一起加入我的主張比較實在，全面提高台北市持有稅，全 08/15 16:16
17F：→ dans: 面徵收台北市停車費，趕走懶老窮，解放台北城 08/15 16:16
18F：推 deltaz: 最好是一般人看了一兩筆交易就會信，誰把實價當作聖旨? 08/15 16:17
19F：→ deltaz: 成屋交易的實價都一堆人存疑了，最好預售大家會相信 08/15 16:17
20F：推 ZxoF: 不信你登錄幹嘛? 08/15 16:18
21F：推 deltaz: 量不足沒人信啊，這不是常識嗎 08/15 16:24
22F：→ deltaz: 一筆資料不管高低都可能是特例 08/15 16:25
23F：推 JuanWang: 1筆不可信 那10筆20筆30筆呢？ 08/15 16:32
24F：→ aloness: 問題就在這裡，預售屋無使照要如何登錄？ 08/15 16:46
25F：推 RINsanity: 如果人頭交易對建商有利 那幹嘛擋呢? 08/15 16:49
26F：→ aloness: 現今登錄是建立在過戶有繳稅之後才登，除非預售屋也要收 08/15 16:52
27F：→ aloness: 稅，不然不曉得要用什麼依據登 08/15 16:52
28F：→ aloness: 沒有收稅就會大家亂登價 08/15 16:53
29F：推 adey40: 沒使照可以登錄建案名稱呀 08/15 16:54
30F：→ aloness: 逼建商就預售屋合約，強制申報營業稅也是個辦法，就算解 08/15 16:56
31F：→ aloness: 約辦退稅也很麻煩 08/15 16:56
32F：推 dans: 會計會出問題吧，房地產應該只能採完工入帳法？ 08/15 16:57
33F：→ aloness: 建案名稱是可以改的，建照申請並不需要建案名稱 08/15 16:58
34F：→ aloness: 還好，這就跟期貨交易一樣，這樣可以讓建商不會隨意找人 08/15 17:00
35F：→ aloness: 頭做價，走解約就是清算而已 08/15 17:00
36F：→ aloness: 由於解約過程發生的費用，都要列入損失，這比開折讓還麻 08/15 17:04
37F：→ aloness: 煩 08/15 17:04
38F：→ aloness: 而且人頭買方發生的費用，賣方要吸收列帳 08/15 17:14
39F：推 adey40: 建案名稱更改就設計讓系統認定前面已經申報的資料自動改過 08/15 18:34
40F：→ adey40: 去不就好了？ 08/15 18:34
41F：推 ali210: 這麼容易墊價多賺的話建商幹嘛擋呢 08/15 18:37
42F：推 amordelcor: 他包裹在一起 一般人會反對啦 08/15 18:39
43F：→ kusomanfcu: 人頭交易還是要繳稅阿，醒醒吧 08/15 19:12
44F：推 ZxoF: 那個建商有出來擋預售屋實價登錄啊? 新聞沒查到 08/15 19:15
45F：推 kusomanfcu: 嫌預售 不會買新成屋嗎？ 08/15 19:15
46F：→ kusomanfcu: 新成和中古不是一堆空屋嗎？（挖鼻孔 08/15 19:16
47F：→ kusomanfcu: 這麼容易墊價來搞的話 怎不去集資來當建商 08/15 19:18