作者jackred (我在台北天气晴)
看板home-sale
标题Re: [闲聊] 实价登入 「地址全揭露」 合理吗?
时间Thu Aug 15 16:02:23 2019
预售屋登录时间拖太久
这个才是重点
最好是买方签约後
二周内就需登录
因为去看房子
很多代销都说只剩2-3户
结果都假话居多
超浪费彼此时间
※ 引述《deltaz (我还懂不懂飞翔)》之铭言：
: 前阵子房市不好的时候，推详细地址的实价有机会压低价格，多空还有点理由交战是否改的
: 更详细
: 现在房市稍微在回暖了，要推详细的实价登录，非坚定租房派空军，也应该一起来支持，因
: 为跌时助跌，涨时助涨
: 看空的要利用资讯不对称买便宜，也没有这麽简单了(资金断链的例外，不管揭不揭露都一
: 样惨)
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 223.139.89.145 (台湾)
: ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1565855742.A.508.html
: ※ 编辑: deltaz (223.139.89.145 台湾), 08/15/2019 15:57:31
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 223.137.12.204 (台湾)
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1F：推 deltaz: 预售最黑没错，这次实价2.0说好要改的，结果....... 08/15 16:07
2F：→ deltaz: 而且这个影响到的都是建商，对民众有利，结果被阉割了 08/15 16:07
3F：推 ZxoF: 预售屋怎麽避免人头交易 被建商定锚高价炒作的问题? 08/15 16:09
4F：推 Zodelyst: 连续交易抽税不就好了 08/15 16:12
5F：推 dans: 建商一次只想释出两三间，背後有一万间余屋也没用 08/15 16:12
6F：推 ZxoF: 预售一开卖我就找人头签约，市价就定在那边了 干嘛连续交易? 08/15 16:13
7F：推 deltaz: 人头交易的话，税要抽两次，而且人头还要完成整个交易， 08/15 16:13
8F：→ deltaz: 不然假交易被抓也要再罚 08/15 16:13
9F：→ deltaz: 而且建商人头交易的量没有大到某个程度，一般人根本不会 08/15 16:13
10F：→ deltaz: 相信的 08/15 16:13
11F：→ dans: 别老想些偷鸡摸狗的方蹭饭吃 08/15 16:13
12F：→ ZxoF: 就完工时付不出尾款 你要怎麽抓他是假交易? 08/15 16:14
13F：→ dans: 合意解约不就好了，我高兴卖200w/p再让买方解约不好吗？这 08/15 16:15
14F：→ dans: 我可是尊重消费者权益的好建商呢 08/15 16:15
15F：→ ZxoF: 量不用多 这只是定锚效果 有人相信後去买 市价就是这样了 08/15 16:15
16F：→ dans: 鲁空一起加入我的主张比较实在，全面提高台北市持有税，全 08/15 16:16
17F：→ dans: 面徵收台北市停车费，赶走懒老穷，解放台北城 08/15 16:16
18F：推 deltaz: 最好是一般人看了一两笔交易就会信，谁把实价当作圣旨? 08/15 16:17
19F：→ deltaz: 成屋交易的实价都一堆人存疑了，最好预售大家会相信 08/15 16:17
20F：推 ZxoF: 不信你登录干嘛? 08/15 16:18
21F：推 deltaz: 量不足没人信啊，这不是常识吗 08/15 16:24
22F：→ deltaz: 一笔资料不管高低都可能是特例 08/15 16:25
23F：推 JuanWang: 1笔不可信 那10笔20笔30笔呢？ 08/15 16:32
24F：→ aloness: 问题就在这里，预售屋无使照要如何登录？ 08/15 16:46
25F：推 RINsanity: 如果人头交易对建商有利 那干嘛挡呢? 08/15 16:49
26F：→ aloness: 现今登录是建立在过户有缴税之後才登，除非预售屋也要收 08/15 16:52
27F：→ aloness: 税，不然不晓得要用什麽依据登 08/15 16:52
28F：→ aloness: 没有收税就会大家乱登价 08/15 16:53
29F：推 adey40: 没使照可以登录建案名称呀 08/15 16:54
30F：→ aloness: 逼建商就预售屋合约，强制申报营业税也是个办法，就算解 08/15 16:56
31F：→ aloness: 约办退税也很麻烦 08/15 16:56
32F：推 dans: 会计会出问题吧，房地产应该只能采完工入帐法？ 08/15 16:57
33F：→ aloness: 建案名称是可以改的，建照申请并不需要建案名称 08/15 16:58
34F：→ aloness: 还好，这就跟期货交易一样，这样可以让建商不会随意找人 08/15 17:00
35F：→ aloness: 头做价，走解约就是清算而已 08/15 17:00
36F：→ aloness: 由於解约过程发生的费用，都要列入损失，这比开折让还麻 08/15 17:04
37F：→ aloness: 烦 08/15 17:04
38F：→ aloness: 而且人头买方发生的费用，卖方要吸收列帐 08/15 17:14
39F：推 adey40: 建案名称更改就设计让系统认定前面已经申报的资料自动改过 08/15 18:34
40F：→ adey40: 去不就好了？ 08/15 18:34
41F：推 ali210: 这麽容易垫价多赚的话建商干嘛挡呢 08/15 18:37
42F：推 amordelcor: 他包裹在一起 一般人会反对啦 08/15 18:39
43F：→ kusomanfcu: 人头交易还是要缴税阿，醒醒吧 08/15 19:12
44F：推 ZxoF: 那个建商有出来挡预售屋实价登录啊? 新闻没查到 08/15 19:15
45F：推 kusomanfcu: 嫌预售 不会买新成屋吗？ 08/15 19:15
46F：→ kusomanfcu: 新成和中古不是一堆空屋吗？（挖鼻孔 08/15 19:16
47F：→ kusomanfcu: 这麽容易垫价来搞的话 怎不去集资来当建商 08/15 19:18