連結： https://house.udn.com/house/story/11137/3960754 內文： 2019-07-31 11:07:28經濟日報 記者游智文╱即時報導 房仲統計指出，受景氣下滑、總統大選影響，民眾猶豫期拉長，7月交易量較6月減少4%， 與去年同期相比，全台交易量則有17%的增幅，其中以桃園、台南成長23%最多。 永慶房產今（31）日公布7月旗下店頭交易量，相較6月，北市減少5%，新北微增4%，桃園 略減7%，新竹縣市減少5%、台中量微減2%，台南與高雄則分別減少5%與7%。 永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，中美貿易情勢仍險惡，星展銀行下修今年台灣經濟 成長率至1.9%，景氣燈號連續亮出六顆黃藍燈，民眾看淡經濟前景，購屋腳步放緩，加上 暑假來到，進入第3季房市傳統淡季，交易量因此較6月小幅下滑。 不過，若與去年同期相比，七大都會區交易量仍上升，北市交易量增18%，新北成長13%， 桃園成長23%，新竹縣市量增11%，台中增15%，台南與高雄分別成長23%與16%。 謝志傑表示，7月帶看量與6月差不多，民眾看屋仍積極，但付斡意願已不若今年第1季積 極，顯示民眾猶豫期拉長，觀望氣氛濃厚，觀察七都房價變化，房價呈現持平或正負2%內 的區間整理，買賣雙方仍持續價格認知拉鋸戰。 謝志傑表示，今年上半年國內外經濟表現回溫，房市氛圍轉佳，剛性購屋需求紛紛出籠， 房市交易表現走出低迷的泥沼，但也因此讓部分賣方樂觀看待後市，過度堅持價格，但買 方沒有追價意願，交易量欲大不易。 心得： 7月成績單出爐。 "與去年同期相比，全台交易量則有17%的增幅" "與去年同期相比，七大都會區交易量仍上升，北市交易量增18%，新北成長13%， 桃園成長23%，新竹縣市量增11%，台中增15%，台南與高雄分別成長23%與16%" 不得不佩服智文哥，知道怎樣標題怎樣下才有點擊率， 這種中古屋成交量同比增幅，柯柯柯，用腳川想都知道是可觀的。。。 --------------------------------------------------------------- 看到了嗎? 兩大仲介都是 yoy+17~18%，月減4%， 智文哥的新聞人氣以及點擊率肯定 >>> 又安。 這老闆肯定還是太年輕阿..... 肘子。 --------------------------------------------------------------- 信義房屋 7月交易量年增18％、月減4％ 【MyGoNews蕭又安/綜合報導】信義房屋統計內部2019年7月門市前29天的成交資料顯示， 結果7月延續2019年上半年持續回溫的量增表現，交易量分別年增18％，且月僅有微幅修 正約4％，反應即使市場步入淡季，但自用需求仍穩健回流，2019年房市交易量明顯優於 2018年同期。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，通常到了7月就步入房市的傳統淡季，包括 可能受到颱風影響、客戶或從業人員利用暑假帶家人出國等，通常交易量都會出現明顯萎 縮，不過2019年自用需求買氣持續回流，步入7月淡季但買氣並未轉淡。 統計資料顯示，北台灣交易量較2018年同期明顯量增，包括台北市7月交易量年增約3成， 北市7月份包括小宅與中高價的換屋型產品交易量明顯增溫，不過和6月相比仍略減7％， 新北市7月交易量年增14％，且僅較6月微減4％，包括總價700~1000萬元的首購型產品， 與總價1000~1500萬元的首購或首換型產品，都是7月市場上熱門的成交物件。 至於台中市則是買氣依舊維持高檔，交易量年增12％且月僅減2％，主要成交最多是 700~1000萬元產品，其次則是500~700萬元的一般首購，與1000~1500萬的換屋型產品，南 台灣的高雄市可能受到短期房市過熱影響，民眾對於價格觀望，因此交易量僅較去年持平 ，但較6月則出現明顯衰退。 曾敬德表示，2019年房市7月的淡季表現穩定，自住客仍持續回流，自住客看到有越來越 多案子成交，也會增添購屋信心與加快決定速度，緊接著步入房市的民俗月，可觀察自用 買盤是否仍穩健回流。 --

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