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连结: https://house.udn.com/house/story/11137/3960754 内文: 2019-07-31 11:07:28经济日报 记者游智文╱即时报导 房仲统计指出,受景气下滑、总统大选影响,民众犹豫期拉长,7月交易量较6月减少4%, 与去年同期相比,全台交易量则有17%的增幅,其中以桃园、台南成长23%最多。 永庆房产今(31)日公布7月旗下店头交易量,相较6月,北市减少5%,新北微增4%,桃园 略减7%,新竹县市减少5%、台中量微减2%,台南与高雄则分别减少5%与7%。 永庆房屋业管部资深经理谢志杰表示,中美贸易情势仍险恶,星展银行下修今年台湾经济 成长率至1.9%,景气灯号连续亮出六颗黄蓝灯,民众看淡经济前景,购屋脚步放缓,加上 暑假来到,进入第3季房市传统淡季,交易量因此较6月小幅下滑。 不过,若与去年同期相比,七大都会区交易量仍上升,北市交易量增18%,新北成长13%, 桃园成长23%,新竹县市量增11%,台中增15%,台南与高雄分别成长23%与16%。 谢志杰表示,7月带看量与6月差不多,民众看屋仍积极,但付斡意愿已不若今年第1季积 极,显示民众犹豫期拉长,观望气氛浓厚,观察七都房价变化,房价呈现持平或正负2%内 的区间整理,买卖双方仍持续价格认知拉锯战。 谢志杰表示,今年上半年国内外经济表现回温,房市氛围转佳,刚性购屋需求纷纷出笼, 房市交易表现走出低迷的泥沼,但也因此让部分卖方乐观看待後市,过度坚持价格,但买 方没有追价意愿,交易量欲大不易。 心得: 7月成绩单出炉。 "与去年同期相比,全台交易量则有17%的增幅" "与去年同期相比,七大都会区交易量仍上升,北市交易量增18%,新北成长13%, 桃园成长23%,新竹县市量增11%,台中增15%,台南与高雄分别成长23%与16%" 不得不佩服智文哥,知道怎样标题怎样下才有点击率, 这种中古屋成交量同比增幅,柯柯柯,用脚川想都知道是可观的。。。 --------------------------------------------------------------- 看到了吗? 两大仲介都是 yoy+17~18%,月减4%, 智文哥的新闻人气以及点击率肯定 >>> 又安。 这老板肯定还是太年轻阿..... 肘子。 --------------------------------------------------------------- 信义房屋 7月交易量年增18%、月减4% 【MyGoNews萧又安/综合报导】信义房屋统计内部2019年7月门市前29天的成交资料显示, 结果7月延续2019年上半年持续回温的量增表现,交易量分别年增18%,且月仅有微幅修 正约4%,反应即使市场步入淡季,但自用需求仍稳健回流,2019年房市交易量明显优於 2018年同期。 信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示,通常到了7月就步入房市的传统淡季,包括 可能受到台风影响、客户或从业人员利用暑假带家人出国等,通常交易量都会出现明显萎 缩,不过2019年自用需求买气持续回流,步入7月淡季但买气并未转淡。 统计资料显示,北台湾交易量较2018年同期明显量增,包括台北市7月交易量年增约3成, 北市7月份包括小宅与中高价的换屋型产品交易量明显增温,不过和6月相比仍略减7%, 新北市7月交易量年增14%,且仅较6月微减4%,包括总价700~1000万元的首购型产品, 与总价1000~1500万元的首购或首换型产品,都是7月市场上热门的成交物件。 至於台中市则是买气依旧维持高档,交易量年增12%且月仅减2%,主要成交最多是 700~1000万元产品,其次则是500~700万元的一般首购,与1000~1500万的换屋型产品,南 台湾的高雄市可能受到短期房市过热影响,民众对於价格观望,因此交易量仅较去年持平 ,但较6月则出现明显衰退。 曾敬德表示,2019年房市7月的淡季表现稳定,自住客仍持续回流,自住客看到有越来越 多案子成交,也会增添购屋信心与加快决定速度,紧接着步入房市的民俗月,可观察自用 买盘是否仍稳健回流。 --
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 125.227.23.211 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1564544193.A.9D4.html ※ 编辑: dragontwo (125.227.23.211 台湾), 07/31/2019 11:37:21
1F:推 IS0987: 这就是专业XDD 07/31 11:40
2F:推 kevinhon: 很正常,有人犹豫期都拉了十几年了,最後可能还是放弃了 07/31 11:50
3F:推 aching882000: 台南增加23% 有够扯 07/31 11:50
4F:推 OfficeGL: 房市真的反转了 07/31 12:14
5F:推 piliwu: 再次证明大家都想住都会区 07/31 12:51
6F:推 a06030501: 台南我贡献了一间 07/31 13:02
7F:推 popm: 台南房子便宜啊,台北老屋1户抵台南老屋10户 07/31 13:09
8F:推 HarryHTC: 有人生病都可以10几年不去治疗了~最後确认是放弃自己了 07/31 13:32
9F:→ HarryHTC: 得了幻想病也不是不能医~就是脑有个洞 恐也没救了! 07/31 13:34
10F:→ HarryHTC: 本版唯一专家就是龙二了! 07/31 13:34
11F:→ HarryHTC: 打错...是房市唯一专家 07/31 13:35
赖家前辈过誉了! 小弟是房板删文哥才不是什麽房板专家。 ※ 编辑: dragontwo (125.227.23.211 台湾), 07/31/2019 13:37:05
12F:→ kevinhon: 房市专家?那哪位是本版唯一赖家呢? 07/31 14:09
※ 编辑: dragontwo (125.227.23.211 台湾), 07/31/2019 14:48:17 ※ 编辑: dragontwo (125.227.23.211 台湾), 07/31/2019 14:50:22
13F:嘘 HarryHTC: 唯一幻想王 谁都知道啊! 07/31 14:57
14F:→ dragontwo: 赖家前辈怨念很深呀! 07/31 14:57
15F:→ F0r: 要冲了 07/31 18:33
16F:→ HarryHTC: 删文哥 套的很深啊? 完全凯文化了... 07/31 19:32
17F:→ dragontwo: 不愧是赖家前辈,下一步发专辑吧! 07/31 19:39
18F:→ dragontwo: 赖 the right home,赖 homes right! 07/31 19:39
19F:→ HarryHTC: 删文哥 依你标准这篇废文可以删了! 因为太多不利你的 07/31 21:10
20F:→ HarryHTC: 推文了...... 07/31 21:10
21F:→ HarryHTC: 删文哥 凯文化 XDD 07/31 21:14
22F:→ dragontwo: 喔,真的,不利的一定要删光光! 07/31 21:16
23F:推 HarryHTC: 噗 差点叫你凯文了 XD 07/31 21:18
24F:→ dragontwo: 赖家前辈功力深,再三年就升格十年赖家长老 07/31 21:21
25F:→ dragontwo: 教训得是 07/31 21:22
26F:推 HarryHTC: 删文就是个性及道德的问题了... 你懂的 07/31 22:19
27F:→ dragontwo: 对呀,怎麽可以让頼家前辈捡不到便宜呢!这篇必需删 07/31 22:51
28F:推 HarryHTC: 对呀 怎麽可以让这种打脸删文哥的文章 留下 08/01 06:22
29F:→ dragontwo: 是呀,我删文哥耶。专业打脸鲁空户耶 08/01 07:28
30F:嘘 batista1980: 整天嘴这些543有完没完啊! 08/01 09:42
31F:→ batista1980: 长进点好吗? 08/01 09:43
32F:→ dragontwo: 呦,发作哥来了,散场了,要发射没水准嘴炮子弹了。 08/01 10:33
33F:嘘 batista1980: 谁在发作很明显 08/01 11:06
34F:→ batista1980: 懂得闭嘴是好事,很好 08/01 11:07
35F:嘘 batista1980: 人贵自知 08/01 11:23
36F:→ dragontwo: https://i.imgur.com/8sPV7Ug.jpg 08/01 12:15
37F:嘘 HarryHTC: 无聊 08/01 12:58
38F:推 Neymar: 总是要用这种方式下标题才能提高点击率啊 08/01 13:02
39F:嘘 batista1980: 可怜 08/01 13:32
40F:→ batista1980: 物以类聚 08/01 13:33
41F:嘘 batista1980: 加油! 08/01 13:35
42F:嘘 batista1980: 欢迎凑团 08/01 13:40
43F:嘘 batista1980: 刚好让大家认识一下没水准乱攻击人都哪几个 08/01 13:43
44F:推 kusomanfcu: 租金在飞 08/01 13:45
45F:嘘 batista1980: 本 08/01 13:48
46F:→ batista1980: 性 08/01 13:48
47F:→ batista1980: 难 08/01 13:48
48F:→ batista1980: 改 08/01 13:48
49F:嘘 batista1980: 请 08/01 13:51
50F:→ batista1980: 继 08/01 13:51
51F:→ batista1980: 续 08/01 13:51
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58F:→ batista1980: 请 08/01 13:53
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61F:→ batista1980: 保 08/01 13:54
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64F:→ batista1980: 天 08/01 13:54
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67F:→ batista1980: 水 08/01 13:54
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70F:→ batista1980: 词 08/01 13:55
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76F:→ batista1980: 的 08/01 13:55
77F:→ batista1980: 好 08/01 13:55
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80F:→ batista1980: , 08/01 13:57
81F:→ batista1980: 谢 08/01 13:57
82F:→ batista1980: 谢 08/01 13:57
83F:嘘 batista1980: . 08/01 13:59
84F:嘘 batista1980: ^^ 08/01 14:01
85F:嘘 batista1980: 我 08/01 14:03
86F:→ batista1980: 负 08/01 14:04
87F:→ batista1980: 责 08/01 14:04
88F:→ batista1980: 嘘 08/01 14:04
89F:→ batista1980: 就 08/01 14:04
90F:→ batista1980: 好 08/01 14:04
91F:推 Neymar: 看这推文就知道谁崩溃发作了... 08/01 15:25
92F:→ dragontwo: XD 08/01 16:22
93F:嘘 batista1980: 凑 08/01 17:38
94F:→ batista1980: 团 08/01 17:38
95F:→ batista1980: 啦? 08/01 17:38
96F:→ batista1980: 不 08/01 17:39
97F:→ batista1980: 意 08/01 17:39
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99F:→ batista1980: 每 08/01 17:40
100F:→ batista1980: 次 08/01 17:40
101F:→ batista1980: 都 08/01 17:40
102F:→ batista1980: 有 08/01 17:40
103F:→ batista1980: 个 08/01 17:40
104F:→ batista1980: 鲁 08/01 17:40
105F:→ batista1980: 套 08/01 17:41
106F:→ batista1980: 跟 08/01 17:41
107F:→ batista1980: 屁 08/01 17:41
108F:→ batista1980: 股 08/01 17:41
109F:→ batista1980: 後 08/01 17:41
110F:→ batista1980: 面 08/01 17:41
111F:→ batista1980: , 08/01 17:41
112F:→ batista1980: 加 08/01 17:42
113F:→ batista1980: 油 08/01 17:42
114F:嘘 batista1980: 别 08/01 17:44
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130F:→ batista1980: 公 08/01 17:45
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