连结： https://house.udn.com/house/story/11137/3960754 内文： 2019-07-31 11:07:28经济日报 记者游智文╱即时报导 房仲统计指出，受景气下滑、总统大选影响，民众犹豫期拉长，7月交易量较6月减少4%， 与去年同期相比，全台交易量则有17%的增幅，其中以桃园、台南成长23%最多。 永庆房产今（31）日公布7月旗下店头交易量，相较6月，北市减少5%，新北微增4%，桃园 略减7%，新竹县市减少5%、台中量微减2%，台南与高雄则分别减少5%与7%。 永庆房屋业管部资深经理谢志杰表示，中美贸易情势仍险恶，星展银行下修今年台湾经济 成长率至1.9%，景气灯号连续亮出六颗黄蓝灯，民众看淡经济前景，购屋脚步放缓，加上 暑假来到，进入第3季房市传统淡季，交易量因此较6月小幅下滑。 不过，若与去年同期相比，七大都会区交易量仍上升，北市交易量增18%，新北成长13%， 桃园成长23%，新竹县市量增11%，台中增15%，台南与高雄分别成长23%与16%。 谢志杰表示，7月带看量与6月差不多，民众看屋仍积极，但付斡意愿已不若今年第1季积 极，显示民众犹豫期拉长，观望气氛浓厚，观察七都房价变化，房价呈现持平或正负2%内 的区间整理，买卖双方仍持续价格认知拉锯战。 谢志杰表示，今年上半年国内外经济表现回温，房市氛围转佳，刚性购屋需求纷纷出笼， 房市交易表现走出低迷的泥沼，但也因此让部分卖方乐观看待後市，过度坚持价格，但买 方没有追价意愿，交易量欲大不易。 心得： 7月成绩单出炉。 "与去年同期相比，全台交易量则有17%的增幅" "与去年同期相比，七大都会区交易量仍上升，北市交易量增18%，新北成长13%， 桃园成长23%，新竹县市量增11%，台中增15%，台南与高雄分别成长23%与16%" 不得不佩服智文哥，知道怎样标题怎样下才有点击率， 这种中古屋成交量同比增幅，柯柯柯，用脚川想都知道是可观的。。。 --------------------------------------------------------------- 看到了吗? 两大仲介都是 yoy+17~18%，月减4%， 智文哥的新闻人气以及点击率肯定 >>> 又安。 这老板肯定还是太年轻阿..... 肘子。 --------------------------------------------------------------- 信义房屋 7月交易量年增18％、月减4％ 【MyGoNews萧又安/综合报导】信义房屋统计内部2019年7月门市前29天的成交资料显示， 结果7月延续2019年上半年持续回温的量增表现，交易量分别年增18％，且月仅有微幅修 正约4％，反应即使市场步入淡季，但自用需求仍稳健回流，2019年房市交易量明显优於 2018年同期。 信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，通常到了7月就步入房市的传统淡季，包括 可能受到台风影响、客户或从业人员利用暑假带家人出国等，通常交易量都会出现明显萎 缩，不过2019年自用需求买气持续回流，步入7月淡季但买气并未转淡。 统计资料显示，北台湾交易量较2018年同期明显量增，包括台北市7月交易量年增约3成， 北市7月份包括小宅与中高价的换屋型产品交易量明显增温，不过和6月相比仍略减7％， 新北市7月交易量年增14％，且仅较6月微减4％，包括总价700~1000万元的首购型产品， 与总价1000~1500万元的首购或首换型产品，都是7月市场上热门的成交物件。 至於台中市则是买气依旧维持高档，交易量年增12％且月仅减2％，主要成交最多是 700~1000万元产品，其次则是500~700万元的一般首购，与1000~1500万的换屋型产品，南 台湾的高雄市可能受到短期房市过热影响，民众对於价格观望，因此交易量仅较去年持平 ，但较6月则出现明显衰退。 曾敬德表示，2019年房市7月的淡季表现稳定，自住客仍持续回流，自住客看到有越来越 多案子成交，也会增添购屋信心与加快决定速度，紧接着步入房市的民俗月，可观察自用 买盘是否仍稳健回流。 --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 125.227.23.211 (台湾) ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1564544193.A.9D4.html ※ 编辑: dragontwo (125.227.23.211 台湾), 07/31/2019 11:37:21 赖家前辈过誉了! 小弟是房板删文哥才不是什麽房板专家。 ※ 编辑: dragontwo (125.227.23.211 台湾), 07/31/2019 13:37:05 ※ 编辑: dragontwo (125.227.23.211 台湾), 07/31/2019 14:48:17 ※ 编辑: dragontwo (125.227.23.211 台湾), 07/31/2019 14:50:22 ※angel07 於 12/05/2019 23:43:25 将推荐值归零