作者WWWilliam (A CFA Charter Holder)
看板home-sale
標題[請益] 牆壁含水量高但沒漏水
時間Sun May 12 19:14:46 2019
最近在新店買了一個新成屋，雖然是跟地主買的算二手，但還在建商保固期內，
因此還是請了驗屋趕快在保固期驗一驗
驗屋公司的在牆壁及天花板之間的縫隙用一隻筆做測試，
有些地方含水量比較高(最高15%)，有些地方只有5~6%比較正常，
但是15%好像到能接受的上限，熱顯儀測試後，顯示似乎也不是漏水，
因此現在在一個比較尷尬的狀態
因為實在沒漏，叫建商來他大概也不會處理，那含水太高嘛我也有點不放心，
驗屋的也講不出所以然，只能建議看是否能說服建商上防水漆，
另外當然新店比較潮，我是會24小時開除濕機就是了，也許可以改善一點
不知有沒人有這種經驗的?
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1F：推 leoth: 是透天厝還是公寓大樓？樓上有房子嗎？05/12 19:22
大樓，樓上有住客，但熱顯也沒有水漏的痕跡
大樓，樓上有住客，但熱顯也沒有水漏的痕跡
※ 編輯: WWWilliam (1.163.185.188), 05/12/2019 19:24:13
2F：→ aloness: 建商的保固是對人不是對建物的…05/12 19:28
建商的保固書是對建物的，我不方便po，但確實內容是如此，只是快到期了
3F：推 benny3579: 樓上是不是住金城武05/12 19:28
潮到出水
※ 編輯: WWWilliam (1.163.185.188), 05/12/2019 19:32:23
4F：→ aloness: 我很少看到保固書受益人不是設定合約方的，再確認一下？05/12 19:38
謝謝，可能也因為地主會轉售，所以保固書才有這樣的安排
先不論保固書如何，建商其實也沒有裝死說不管，例如部分磁磚問題也會處理，
只是這個單純含水量比較高實在無從下手
再退一步說，就算建商不管我大概也會上防水漆吧，但不知道源頭感覺還是怪怪的
※ 編輯: WWWilliam (101.136.212.255), 05/12/2019 19:48:05
5F：→ aloness: 需要更詳細的資料才能判斷，核對一下竣工圖, 該做紅磚的05/12 19:51
6F：→ aloness: 浴室，是不是做成灌漿了05/12 19:51
謝謝專業分享
好喔，我去問看看，不過比較潮的地方其實大都不是浴室旁邊，真是蠻詭異的
※ 編輯: WWWilliam (101.136.212.255), 05/12/2019 20:06:04
7F：→ aloness: 樓上浴室位置有改嗎？05/12 20:14
8F：推 blacktruth: 沒等水泥乾？05/12 20:16
9F：推 blacktruth: 沒等水泥乾？05/12 20:16
10F：推 onomedu: 是否在上樓層用熱顯?搞不好上樓層地板防水有問題05/12 20:33
問一下樓上有沒改浴室倒是簡單可做
在樓上用熱顯難度就高一點，畢竟要侵門踏戶，而且還得找工班來又要約時間+花錢，不過在我們這一層含水高的地方熱顯看不出有樓上或旁邊滲水現象
水泥問題也是有可能的，當然也很有可能是9521說的，新店南風天濕氣重（加上這兩天下雨潮濕）
感謝大家哦
※ 編輯: WWWilliam (101.136.212.255), 05/12/2019 20:40:42