作者WWWilliam (A CFA Charter Holder)
看板home-sale
标题[请益] 墙壁含水量高但没漏水
时间Sun May 12 19:14:46 2019
最近在新店买了一个新成屋，虽然是跟地主买的算二手，但还在建商保固期内，
因此还是请了验屋赶快在保固期验一验
验屋公司的在墙壁及天花板之间的缝隙用一只笔做测试，
有些地方含水量比较高(最高15%)，有些地方只有5~6%比较正常，
但是15%好像到能接受的上限，热显仪测试後，显示似乎也不是漏水，
因此现在在一个比较尴尬的状态
因为实在没漏，叫建商来他大概也不会处理，那含水太高嘛我也有点不放心，
验屋的也讲不出所以然，只能建议看是否能说服建商上防水漆，
另外当然新店比较潮，我是会24小时开除湿机就是了，也许可以改善一点
不知有没人有这种经验的?
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1F：推 leoth: 是透天厝还是公寓大楼？楼上有房子吗？05/12 19:22
大楼，楼上有住客，但热显也没有水漏的痕迹
大楼，楼上有住客，但热显也没有水漏的痕迹
※ 编辑: WWWilliam (1.163.185.188), 05/12/2019 19:24:13
2F：→ aloness: 建商的保固是对人不是对建物的…05/12 19:28
建商的保固书是对建物的，我不方便po，但确实内容是如此，只是快到期了
3F：推 benny3579: 楼上是不是住金城武05/12 19:28
潮到出水
※ 编辑: WWWilliam (1.163.185.188), 05/12/2019 19:32:23
4F：→ aloness: 我很少看到保固书受益人不是设定合约方的，再确认一下？05/12 19:38
谢谢，可能也因为地主会转售，所以保固书才有这样的安排
先不论保固书如何，建商其实也没有装死说不管，例如部分磁砖问题也会处理，
只是这个单纯含水量比较高实在无从下手
再退一步说，就算建商不管我大概也会上防水漆吧，但不知道源头感觉还是怪怪的
※ 编辑: WWWilliam (101.136.212.255), 05/12/2019 19:48:05
5F：→ aloness: 需要更详细的资料才能判断，核对一下竣工图, 该做红砖的05/12 19:51
6F：→ aloness: 浴室，是不是做成灌浆了05/12 19:51
谢谢专业分享
好喔，我去问看看，不过比较潮的地方其实大都不是浴室旁边，真是蛮诡异的
※ 编辑: WWWilliam (101.136.212.255), 05/12/2019 20:06:04
7F：→ aloness: 楼上浴室位置有改吗？05/12 20:14
8F：推 blacktruth: 没等水泥乾？05/12 20:16
9F：推 blacktruth: 没等水泥乾？05/12 20:16
10F：推 onomedu: 是否在上楼层用热显?搞不好上楼层地板防水有问题05/12 20:33
问一下楼上有没改浴室倒是简单可做
在楼上用热显难度就高一点，毕竟要侵门踏户，而且还得找工班来又要约时间+花钱，不过在我们这一层含水高的地方热显看不出有楼上或旁边渗水现象
水泥问题也是有可能的，当然也很有可能是9521说的，新店南风天湿气重（加上这两天下雨潮湿）
感谢大家哦
※ 编辑: WWWilliam (101.136.212.255), 05/12/2019 20:40:42