作者dans (Go for the eye)
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標題Re: [閒聊] 江翠北側重劃 DEF區銷售與推案情況
時間Wed Apr 24 18:53:28 2019
※ 引述《pds1 (莫對惡人慈悲)》之銘言：
: 已完銷(不論地主戶)
: 建案名稱 戶數 開價 推案時間
: 江翠ONE 471戶(商業區) 47~52 2016.04
: 聯上涵翠 234戶 47 2016.07
: 聯上匯翠 364戶(商業區) 44-45 2017.07
: 雙江翠 257戶 46-48 2017.09
: 仰真 185戶 46-52 2017.11
: 大美 136戶(商業區) 47 2018.01
: 河藍灣 159戶 46~52 2018.01
: 國美翠亨村 250戶 47-52 2018.07
: ----------------------------------------------
: 銷售中(含預推案)
: 遠雄江翠 112戶 48-58 2018.04 (剩較大坪數)
: 國泰朋 99戶 50-60 2018.08
: 河藍灣2 59戶 50出頭 2018.08
: 江滙Life 259戶 46-52 2018.08 (球賽第四節)
: 瀚疆 88戶 5字頭 (代銷說預約完了i dont know)
: 遇東騰 80戶 48~58 2018.10
: 上上禮 108戶 48-53 2019.01
: 挪威森林 112戶 40後段 2019.01
: 丹麥琥珀
: 芬蘭極光
: 吾界 166戶 ?? 2019.03
: 帝國廣場 1000+ ?? 2019.05
: 潤泰峰匯 650M 公園第一排 學校第一排 宮廟第一排
: 德鄰 650M 公園第一排
: 禾琚立琚 800M 河岸第一排
: 勝輝 550M 學校第一排
:
雖然是上週的消息
據說啦
據說 國泰朋 100%完銷了
（之前似乎是"將近完銷"）
江嘴第一個打亂行情的盤子案
水門第一排、高架第一景
50~60萬的未來價
就這摸突如期然的 Clean 惹
究竟是國泰品質太吸引人
或是璞園代銷太文青
還是台北人太盤
有沒有人知道呢
--
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1F：推 FFAA: 帝國廣場網路上廣告說777萬,對應最小坪數,也是破50萬的樣子 04/24 18:59
2F：→ dans: POP也是這樣廣告喔！現場被交代不能放價，但應該是50~54 04/24 19:01
3F：→ dans: 我猜應該會拉高到54，變相促銷新月天地 04/24 19:01
4F：→ laserjet: 新月天地應該賣的很辛苦 04/24 19:14
5F：→ dans: 一開始就這樣打算了，所以三期都是不衝突的產品，瀚疆(大) 04/24 19:17
6F：→ dans: 、新月天地(中)、帝國花園廣場(小)，靠各案互相支援吧。一 04/24 19:17
7F：→ dans: 部分可能也在等興富發順風車，興富發超愛鄰惡設施的。 04/24 19:17
8F：推 F93935: 遠雄江翠也完銷了 04/24 19:22
9F：→ dans: 遠雄我猜是鎖戶，A7那邊好像也是鎖戶。 04/24 19:25
10F：→ dans: 猜的啦，猜錯的話我請版友聽潮和社演奏會 04/24 19:26
11F：推 Celtic8879: 現在空頭鎖戶的意義是什麼阿 04/24 19:35
12F：→ Celtic8879: a7鎖戶是等之後合宜可以轉賣一起和市場競爭嗎 04/24 19:36
13F：→ dans: A7那邊賣很便宜，遠雄的兩房又少，應該鎖了不少。 04/24 19:37
14F：→ dans: 江嘴的遠雄也不是太大坪數，接近剛需產品，鎖戶也不意外， 04/24 19:37
15F：→ dans: 但主要是我不覺得板橋三房族群會這麼快出籠 04/24 19:37
16F：→ dans: 另一部分，遠雄是自售，自售比較方便鎖戶 04/24 19:39
17F：推 Celtic8879: 江翠北和a7都是未來還要大量推案的地區 除非是大多頭 04/24 19:40
18F：→ Celtic8879: 不然鎖戶沒有意義 04/24 19:40
19F：→ dans: A7腹地很小，有將近66%都是公墓第一排。另外10%是低密度 04/24 19:41
20F：→ dans: * 排除北面離捷運比較遠的地塊 04/24 19:42
21F：推 Celtic8879: 但北門的案量還是會影響到南面的價格 就像江翠北abc 04/24 19:45
22F：→ Celtic8879: 跟def會互相牽制價格一樣 04/24 19:45
23F：推 mmay: 國泰品牌真厲害 04/24 20:09
24F：→ pds1: 國泰完銷 遠雄江翠好像剩一戶 04/24 20:12
25F：→ pds1: 目前看起來沒有什麼牽制不牽制的問題 04/24 20:13
26F：→ pds1: f區吾界 地點 建商普通 45-49不二價 04/24 20:13
27F：→ pds1: 勝輝鴻磐開價直接突破天際 64~69萬元/坪 04/24 20:15
28F：→ F93935: 遠雄沒有什麼好封的吧，不過有地主戶的問題就是了 04/24 20:16
29F：→ dans: 69……，板橋羊完全被小看了 04/24 20:20
30F：→ pds1: 據聞，河藍灣2、遠雄江翠、仰真、上上禮，部分戶別沒有面河 04/24 20:30
31F：→ pds1: 之前就已經破5惹 04/24 20:30
32F：→ dans: 板橋羊，羊起來！咩～～～ 04/24 20:31
33F：推 smaller: 國泰朋最後一戶大坪數賣掉了，六月會拆接待中心 04/24 20:33
34F：→ F93935: 難怪帝國廣場那個格局敢開五字頭 04/24 20:34
35F：→ dans: 帝國那格局就追隨巨蛋系列呀，而且立信的公設規劃超硬派 04/24 20:35
36F：→ pds1: 新埔站的套房65左右 帝國廣場的條件要5字初好像也算還好 04/24 20:35
37F：→ dans: 我本來以為是那種一排樓店裝商場，靠好像是真商場 04/24 20:35
38F：→ pds1: 只是這麼大供給量 會不會 江翠 新埔 板橋的套房價格都一起下 04/24 20:36
39F：→ pds1: 來 04/24 20:36
40F：→ pds1: 帝國 很多戶別棟距太近 很可惜 04/24 20:37
41F：→ F93935: 三元跟力性等級能比嗎...... 04/24 20:37
42F：推 mypower: 開價一直漲，豪可怕喔，還好我買不起 04/24 20:37
43F：→ pds1: 覺得呂建勳在江翠的作品不是太讓人驚豔 跟李天鐸差多了 04/24 20:37
44F：→ dans: 新巨蛋的兩房都有那個價，感覺板橋羊信仰充足，咩～～ 04/24 20:38
45F：→ pds1: 帝國這個商場應該就是跟三猿差不多 04/24 20:38
46F：→ pds1: 北市人看可能覺得沒那麼羊吧 04/24 20:39
47F：推 mypower: 三猿那個商場有點弱，老實說沒什麼好吃的QQ....偶爾去吃 04/24 21:03
48F：→ mypower: 個三商巧福.. 04/24 21:03
49F：→ F93935: 還好有復興空廚買麵包 04/24 21:08
50F：推 AnnWow: 江北看來看去還找不到一個值得買的案子 04/24 21:24
51F：推 Celtic8879: 沒面河5字頭是沒買車位吧 04/24 21:32
52F：→ supa64: a7問題在土地，鎖起來是等土地能5年過(路過 04/24 21:52
53F：→ supa64: 別忘了合宜是10，a7只要等5年期限，遠雄這票在a7的都是等5 04/24 21:53
54F：→ supa64: 年土地期限到 04/24 21:53
55F：推 pds1: 住宅區基本都是一戶一車 04/24 22:07
56F：推 pc90124: 有沒有推薦格局不錯的三房啊~都沒看到 04/24 22:26
57F：推 Celtic8879: 遇東騰 04/24 22:28
58F：→ dans: 看網路消息，遠雄江翠應該是有1/3的公司及地主保留戶 04/24 23:02
59F：推 v3015: A7最早交屋的一批是2015年，也就是說明年底就可以自由買賣 04/25 10:46
60F：→ v3015: 你遠雄還想鎖戶，可以鎖多一點直接明年底跟你遠雄文青PK 04/25 10:48
61F：→ pds1: 質感還是有差 04/25 12:12