作者dans (Go for the eye)
看板home-sale
标题Re: [闲聊] 江翠北侧重划 DEF区销售与推案情况
时间Wed Apr 24 18:53:28 2019
※ 引述《pds1 (莫对恶人慈悲)》之铭言：
: 已完销(不论地主户)
: 建案名称 户数 开价 推案时间
: 江翠ONE 471户(商业区) 47~52 2016.04
: 联上涵翠 234户 47 2016.07
: 联上汇翠 364户(商业区) 44-45 2017.07
: 双江翠 257户 46-48 2017.09
: 仰真 185户 46-52 2017.11
: 大美 136户(商业区) 47 2018.01
: 河蓝湾 159户 46~52 2018.01
: 国美翠亨村 250户 47-52 2018.07
: ----------------------------------------------
: 销售中(含预推案)
: 远雄江翠 112户 48-58 2018.04 (剩较大坪数)
: 国泰朋 99户 50-60 2018.08
: 河蓝湾2 59户 50出头 2018.08
: 江滙Life 259户 46-52 2018.08 (球赛第四节)
: 瀚疆 88户 5字头 (代销说预约完了i dont know)
: 遇东腾 80户 48~58 2018.10
: 上上礼 108户 48-53 2019.01
: 挪威森林 112户 40後段 2019.01
: 丹麦琥珀
: 芬兰极光
: 吾界 166户 ?? 2019.03
: 帝国广场 1000+ ?? 2019.05
: 润泰峰汇 650M 公园第一排 学校第一排 宫庙第一排
: 德邻 650M 公园第一排
: 禾琚立琚 800M 河岸第一排
: 胜辉 550M 学校第一排
:
虽然是上周的消息
据说啦
据说 国泰朋 100%完销了
（之前似乎是"将近完销"）
江嘴第一个打乱行情的盘子案
水门第一排、高架第一景
50~60万的未来价
就这摸突如期然的 Clean 惹
究竟是国泰品质太吸引人
或是璞园代销太文青
还是台北人太盘
有没有人知道呢
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 36.228.194.125
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1556103210.A.6F5.html
1F：推 FFAA: 帝国广场网路上广告说777万,对应最小坪数,也是破50万的样子 04/24 18:59
2F：→ dans: POP也是这样广告喔！现场被交代不能放价，但应该是50~54 04/24 19:01
3F：→ dans: 我猜应该会拉高到54，变相促销新月天地 04/24 19:01
4F：→ laserjet: 新月天地应该卖的很辛苦 04/24 19:14
5F：→ dans: 一开始就这样打算了，所以三期都是不冲突的产品，瀚疆(大) 04/24 19:17
6F：→ dans: 、新月天地(中)、帝国花园广场(小)，靠各案互相支援吧。一 04/24 19:17
7F：→ dans: 部分可能也在等兴富发顺风车，兴富发超爱邻恶设施的。 04/24 19:17
8F：推 F93935: 远雄江翠也完销了 04/24 19:22
9F：→ dans: 远雄我猜是锁户，A7那边好像也是锁户。 04/24 19:25
10F：→ dans: 猜的啦，猜错的话我请版友听潮和社演奏会 04/24 19:26
11F：推 Celtic8879: 现在空头锁户的意义是什麽阿 04/24 19:35
12F：→ Celtic8879: a7锁户是等之後合宜可以转卖一起和市场竞争吗 04/24 19:36
13F：→ dans: A7那边卖很便宜，远雄的两房又少，应该锁了不少。 04/24 19:37
14F：→ dans: 江嘴的远雄也不是太大坪数，接近刚需产品，锁户也不意外， 04/24 19:37
15F：→ dans: 但主要是我不觉得板桥三房族群会这麽快出笼 04/24 19:37
16F：→ dans: 另一部分，远雄是自售，自售比较方便锁户 04/24 19:39
17F：推 Celtic8879: 江翠北和a7都是未来还要大量推案的地区 除非是大多头 04/24 19:40
18F：→ Celtic8879: 不然锁户没有意义 04/24 19:40
19F：→ dans: A7腹地很小，有将近66%都是公墓第一排。另外10%是低密度 04/24 19:41
20F：→ dans: * 排除北面离捷运比较远的地块 04/24 19:42
21F：推 Celtic8879: 但北门的案量还是会影响到南面的价格 就像江翠北abc 04/24 19:45
22F：→ Celtic8879: 跟def会互相牵制价格一样 04/24 19:45
23F：推 mmay: 国泰品牌真厉害 04/24 20:09
24F：→ pds1: 国泰完销 远雄江翠好像剩一户 04/24 20:12
25F：→ pds1: 目前看起来没有什麽牵制不牵制的问题 04/24 20:13
26F：→ pds1: f区吾界 地点 建商普通 45-49不二价 04/24 20:13
27F：→ pds1: 胜辉鸿磐开价直接突破天际 64~69万元/坪 04/24 20:15
28F：→ F93935: 远雄没有什麽好封的吧，不过有地主户的问题就是了 04/24 20:16
29F：→ dans: 69……，板桥羊完全被小看了 04/24 20:20
30F：→ pds1: 据闻，河蓝湾2、远雄江翠、仰真、上上礼，部分户别没有面河 04/24 20:30
31F：→ pds1: 之前就已经破5惹 04/24 20:30
32F：→ dans: 板桥羊，羊起来！咩～～～ 04/24 20:31
33F：推 smaller: 国泰朋最後一户大坪数卖掉了，六月会拆接待中心 04/24 20:33
34F：→ F93935: 难怪帝国广场那个格局敢开五字头 04/24 20:34
35F：→ dans: 帝国那格局就追随巨蛋系列呀，而且立信的公设规划超硬派 04/24 20:35
36F：→ pds1: 新埔站的套房65左右 帝国广场的条件要5字初好像也算还好 04/24 20:35
37F：→ dans: 我本来以为是那种一排楼店装商场，靠好像是真商场 04/24 20:35
38F：→ pds1: 只是这麽大供给量 会不会 江翠 新埔 板桥的套房价格都一起下 04/24 20:36
39F：→ pds1: 来 04/24 20:36
40F：→ pds1: 帝国 很多户别栋距太近 很可惜 04/24 20:37
41F：→ F93935: 三元跟力性等级能比吗...... 04/24 20:37
42F：推 mypower: 开价一直涨，豪可怕喔，还好我买不起 04/24 20:37
43F：→ pds1: 觉得吕建勳在江翠的作品不是太让人惊艳 跟李天铎差多了 04/24 20:37
44F：→ dans: 新巨蛋的两房都有那个价，感觉板桥羊信仰充足，咩～～ 04/24 20:38
45F：→ pds1: 帝国这个商场应该就是跟三猿差不多 04/24 20:38
46F：→ pds1: 北市人看可能觉得没那麽羊吧 04/24 20:39
47F：推 mypower: 三猿那个商场有点弱，老实说没什麽好吃的QQ....偶尔去吃 04/24 21:03
48F：→ mypower: 个三商巧福.. 04/24 21:03
49F：→ F93935: 还好有复兴空厨买面包 04/24 21:08
50F：推 AnnWow: 江北看来看去还找不到一个值得买的案子 04/24 21:24
51F：推 Celtic8879: 没面河5字头是没买车位吧 04/24 21:32
52F：→ supa64: a7问题在土地，锁起来是等土地能5年过(路过 04/24 21:52
53F：→ supa64: 别忘了合宜是10，a7只要等5年期限，远雄这票在a7的都是等5 04/24 21:53
54F：→ supa64: 年土地期限到 04/24 21:53
55F：推 pds1: 住宅区基本都是一户一车 04/24 22:07
56F：推 pc90124: 有没有推荐格局不错的三房啊~都没看到 04/24 22:26
57F：推 Celtic8879: 遇东腾 04/24 22:28
58F：→ dans: 看网路消息，远雄江翠应该是有1/3的公司及地主保留户 04/24 23:02
59F：推 v3015: A7最早交屋的一批是2015年，也就是说明年底就可以自由买卖 04/25 10:46
60F：→ v3015: 你远雄还想锁户，可以锁多一点直接明年底跟你远雄文青PK 04/25 10:48
61F：→ pds1: 质感还是有差 04/25 12:12