作者humbler (獸人H)
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標題[新聞] 高雄房市走熱 新建案不斷增加
時間Tue Apr 23 08:57:13 2019
連結：
https://house.udn.com/house/story/5889/3769075
內文：
高雄市長韓國瑜上任後，觀光人潮成長，帶動高雄市房市走熱，最近新建案不斷增加。房仲業者統計全台六都的家戶數與建物買賣移轉棟數據數，成長最明顯是高雄市，今年高雄市第1季家戶購屋比，從2018年首季每千戶人家有7.3戶購屋，增加到每千戶人家有8.4戶購屋，成長15%。
高雄市地政局長黃進雄說，從建物買賣移轉數字來看，高雄市今年以來，買賣的確比往年熱絡，地政局每次推出抵費地拍賣，也吸引許多建商來標地。
永慶房屋業管部經理謝志傑表示，韓流發威，帶動當地經濟及觀光動能，民眾購屋意願大增，高雄今年1、2月交易量較去年同期大增10%，遠勝其他都會區，左營區、苓雅區、小港區有2成以上的成長。
房仲業者表示，不管是新成屋、中古屋與土地交易，從去年底買氣轉熱，買氣增加後，市場價格有反彈跡象，但買方能否接受，是未來增溫關鍵。
市區可蓋房子的土地日稀，土地價格上漲20％至30％，加上營建成本上漲約20％，上揚國際建築團隊總經理林聰麟預測，新屋未來每坪也可能調漲20％。
腦筋動得快的建商紛紛轉向地上權住宅，建商向公家機構承租土地蓋房子，租期70年，等房子賣出後，協助屋主和公家機構訂租土地契約，期滿之後，土地還給原公家機構，住戶仍享有地上權，屆時仍可與地主協調重建或新建。地上權住宅售價約為土地權住宅的6成。
除地上權住宅外，也有建商看上都更商機，國城建設要在鳳山推出都更案，浤圃建設最近也承接3場都更案。高雄市都發局近2年積極推動都更及危老屋重建，官員坦承推動最大阻力在於民間整合不易。
心得：
新屋未來每坪調漲20%...
這調漲幅度好嚇人
一次選舉讓房價上升20%
這是什麼魔法
韓流太強大了
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如果還有來世，我想當一個獸人
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1F：→ walife: 炒房的藉口罷了 很迎合有政治傾向的人和建商 04/23 09:06
2F：推 este1a: 感謝韓狗魚 04/23 09:26
3F：→ Tosca: 高雄房價本來就低 調漲20%根本沒差多少好嗎 15萬變17萬 04/23 09:31
4F：→ Tosca: 靠杯又算錯 15萬變18萬才對 04/23 09:31
5F：推 MyDarling: 請問高雄房價低的結論是怎麼得到的？跟薪資比較嗎？ 04/23 09:37
6F：推 mopigou: 大概以為高雄每個人都是醫生收入吧 04/23 09:53
7F：推 Tosca: 高雄房價所得比才7.94 這內政部都有資料好嘛 04/23 09:56
8F：→ Tosca: 台北市房價所得比15.01 新北市12.27 這才叫做高 04/23 09:56
9F：→ Tosca: 基隆最好笑 明明就台北隔壁 房價所得比連6都沒有XD 04/23 09:57
10F：→ humbler: 高雄房價有這麼低嗎？我看鼓山區都有20以上 04/23 09:59
11F：推 Tosca: 你也可以看楠梓 就鼓山再往北一點而已 04/23 10:00
12F：推 killCHina: 高雄真的要噴了。 房價太低 寶寶委屈 04/23 10:18
13F：→ killCHina: 3年 +20% 04/23 10:18
14F：→ killCHina: 再不搶 來不及了 04/23 10:19
15F：推 grotwpig645: 高雄投資好地方 04/23 10:22
16F：推 reko3703: 高雄喔 每次利多消息 韓流爆發 然後..就沒了 04/23 10:37
17F：→ reko3703: 一個人口持續外移 房價卻很多人喊多的奇蹟地方 04/23 10:38
18F：推 cocoi: 台北所得比高不是歸為不合理嗎？ 然後又拿來比高雄說高雄 04/23 11:39
19F：→ cocoi: 低。 沒有標準的觀念，怎樣說都是多講的。 西方人腰圍都4 04/23 11:39
20F：→ cocoi: 0以上，，所以國人體重偏低？ 噗哈哈哈 04/23 11:39
21F：推 dans: 高雄人的親兒子要背叛高雄北上失業了，幫QQ 04/23 11:53
22F：→ black205: 又要互踩了？ 怎麼說又呢 04/23 12:18
23F：推 yyc210: 現在都不標地了 供給變少 地主漲價樂呵呵 房價漲 04/23 12:59
24F：→ yyc210: 然後混凝土砂石被黑道把持繼續漲 04/23 12:59
25F：→ yyc210: 不標售土地 純粹是因為選前批評某菊賣祖產.. 04/23 13:00
26F：推 rockhart: 來看看能熱多久；觀光人潮已經冷下來了，終究是一次性 04/23 13:37
27F：推 start0917: 高雄說真的不靠爸 買得起房子有幾個 04/23 18:29
28F：推 bogy26: 高雄薪水先起來才有用吧 04/23 18:56
29F：推 ethel617: 薪水還沒漲房價就先漲 04/23 21:49
30F：推 ceca: 20%的話,目前市區平均新屋大概在..抓25好了. 04/24 00:23
31F：→ ceca: 20%就要30....@@a 04/24 00:24
32F：→ ceca: 短時間內應該沒這個能力拉.. 04/24 00:24
33F：噓 kisshitdog: 放出選總統風聲 房價馬上跌.. 04/24 00:41
34F：推 st87280: 要跌了 還不快逃跑 04/24 08:42
35F：→ bole: 喊漲的快去掃貨～GO 去晚了買不到呦 幹嘛一直要大家跟你搶貨 04/24 10:13
36F：推 jovis: 拿小坪數四五百萬來比，就合理了 04/30 23:45
37F：→ jovis: 四五百的房子也買不起，那就不要再抱怨別人好嗎 04/30 23:46