作者humbler (兽人H)
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标题[新闻] 高雄房市走热 新建案不断增加
时间Tue Apr 23 08:57:13 2019
连结：
https://house.udn.com/house/story/5889/3769075
内文：
高雄市长韩国瑜上任後，观光人潮成长，带动高雄市房市走热，最近新建案不断增加。房仲业者统计全台六都的家户数与建物买卖移转栋数据数，成长最明显是高雄市，今年高雄市第1季家户购屋比，从2018年首季每千户人家有7.3户购屋，增加到每千户人家有8.4户购屋，成长15%。
高雄市地政局长黄进雄说，从建物买卖移转数字来看，高雄市今年以来，买卖的确比往年热络，地政局每次推出抵费地拍卖，也吸引许多建商来标地。
永庆房屋业管部经理谢志杰表示，韩流发威，带动当地经济及观光动能，民众购屋意愿大增，高雄今年1、2月交易量较去年同期大增10%，远胜其他都会区，左营区、苓雅区、小港区有2成以上的成长。
房仲业者表示，不管是新成屋、中古屋与土地交易，从去年底买气转热，买气增加後，市场价格有反弹迹象，但买方能否接受，是未来增温关键。
市区可盖房子的土地日稀，土地价格上涨20％至30％，加上营建成本上涨约20％，上扬国际建筑团队总经理林聪麟预测，新屋未来每坪也可能调涨20％。
脑筋动得快的建商纷纷转向地上权住宅，建商向公家机构承租土地盖房子，租期70年，等房子卖出後，协助屋主和公家机构订租土地契约，期满之後，土地还给原公家机构，住户仍享有地上权，届时仍可与地主协调重建或新建。地上权住宅售价约为土地权住宅的6成。
除地上权住宅外，也有建商看上都更商机，国城建设要在凤山推出都更案，浤圃建设最近也承接3场都更案。高雄市都发局近2年积极推动都更及危老屋重建，官员坦承推动最大阻力在於民间整合不易。
心得：
新屋未来每坪调涨20%...
这调涨幅度好吓人
一次选举让房价上升20%
这是什麽魔法
韩流太强大了
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如果还有来世，我想当一个兽人
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1F：→ walife: 炒房的藉口罢了 很迎合有政治倾向的人和建商 04/23 09:06
2F：推 este1a: 感谢韩狗鱼 04/23 09:26
3F：→ Tosca: 高雄房价本来就低 调涨20%根本没差多少好吗 15万变17万 04/23 09:31
4F：→ Tosca: 靠杯又算错 15万变18万才对 04/23 09:31
5F：推 MyDarling: 请问高雄房价低的结论是怎麽得到的？跟薪资比较吗？ 04/23 09:37
6F：推 mopigou: 大概以为高雄每个人都是医生收入吧 04/23 09:53
7F：推 Tosca: 高雄房价所得比才7.94 这内政部都有资料好嘛 04/23 09:56
8F：→ Tosca: 台北市房价所得比15.01 新北市12.27 这才叫做高 04/23 09:56
9F：→ Tosca: 基隆最好笑 明明就台北隔壁 房价所得比连6都没有XD 04/23 09:57
10F：→ humbler: 高雄房价有这麽低吗？我看鼓山区都有20以上 04/23 09:59
11F：推 Tosca: 你也可以看楠梓 就鼓山再往北一点而已 04/23 10:00
12F：推 killCHina: 高雄真的要喷了。 房价太低 宝宝委屈 04/23 10:18
13F：→ killCHina: 3年 +20% 04/23 10:18
14F：→ killCHina: 再不抢 来不及了 04/23 10:19
15F：推 grotwpig645: 高雄投资好地方 04/23 10:22
16F：推 reko3703: 高雄喔 每次利多消息 韩流爆发 然後..就没了 04/23 10:37
17F：→ reko3703: 一个人口持续外移 房价却很多人喊多的奇蹟地方 04/23 10:38
18F：推 cocoi: 台北所得比高不是归为不合理吗？ 然後又拿来比高雄说高雄 04/23 11:39
19F：→ cocoi: 低。 没有标准的观念，怎样说都是多讲的。 西方人腰围都4 04/23 11:39
20F：→ cocoi: 0以上，，所以国人体重偏低？ 噗哈哈哈 04/23 11:39
21F：推 dans: 高雄人的亲儿子要背叛高雄北上失业了，帮QQ 04/23 11:53
22F：→ black205: 又要互踩了？ 怎麽说又呢 04/23 12:18
23F：推 yyc210: 现在都不标地了 供给变少 地主涨价乐呵呵 房价涨 04/23 12:59
24F：→ yyc210: 然後混凝土砂石被黑道把持继续涨 04/23 12:59
25F：→ yyc210: 不标售土地 纯粹是因为选前批评某菊卖祖产.. 04/23 13:00
26F：推 rockhart: 来看看能热多久；观光人潮已经冷下来了，终究是一次性 04/23 13:37
27F：推 start0917: 高雄说真的不靠爸 买得起房子有几个 04/23 18:29
28F：推 bogy26: 高雄薪水先起来才有用吧 04/23 18:56
29F：推 ethel617: 薪水还没涨房价就先涨 04/23 21:49
30F：推 ceca: 20%的话,目前市区平均新屋大概在..抓25好了. 04/24 00:23
31F：→ ceca: 20%就要30....@@a 04/24 00:24
32F：→ ceca: 短时间内应该没这个能力拉.. 04/24 00:24
33F：嘘 kisshitdog: 放出选总统风声 房价马上跌.. 04/24 00:41
34F：推 st87280: 要跌了 还不快逃跑 04/24 08:42
35F：→ bole: 喊涨的快去扫货～GO 去晚了买不到呦 干嘛一直要大家跟你抢货 04/24 10:13
36F：推 jovis: 拿小坪数四五百万来比，就合理了 04/30 23:45
37F：→ jovis: 四五百的房子也买不起，那就不要再抱怨别人好吗 04/30 23:46