作者uyrmb47 ()
看板home-sale
標題Re: [閒聊] 房仲的未來？
時間Tue Apr 16 16:43:10 2019
這種文真的很可笑
591上真的是屋主然後真的自售成功有幾%?
再來自售省了手續費真的有拿的比較多?
你能忍受1~5上班 六日還要待在要賣的房子帶看?
你能忍受還要和買方來回出價還會被出價氣死?
這就是房仲存在的原因
隨call隨到 晚上11點還在帶看 除了睡覺時間外都在on call
如果房仲那麼好賺 那你可以去做看看
一堆一年撐不到就走人 到底是哪裡來的感覺很好賺...
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1F：推 Petersen: 這麼累就不要做了 以後都用機器人取代 機器人帶看 04/16 16:47
2F：→ uyrmb47: 哪來的機器人... 成本比房仲貴 誰要阿 04/16 16:49
3F：→ eipduolc: 他講的是以後 04/16 16:51
4F：→ uyrmb47: 就算以後 你覺得機器人成本比房仲低? 04/16 16:52
5F：→ eipduolc: 長期來講未必高啊 04/16 16:53
6F：→ gn01216674: 他沒說他覺得好賺吧... 04/16 16:54
7F：推 kusomanfcu: 光維護成本你就洗洗睡了，卡通看太多 04/16 16:56
8F：→ kusomanfcu: 便宜的肝屌打機器人好嗎？ 04/16 16:57
9F：推 eipduolc: 只要做到服務就好啦，不是一定要有個機體啦 04/16 16:57
10F：→ eipduolc: 電商不就是朝這方面去發展了? 04/16 16:58
11F：推 kusomanfcu: 電商也是有便宜的肝在物流環節 04/16 17:00
12F：推 eipduolc: 嗯啊，不過中間很多人力快可能節略掉了 04/16 17:01
13F：→ kusomanfcu: 看看這麼多便宜的肝 不用太浪費 04/16 17:01
14F：→ eipduolc: 不過這不是重點就是 04/16 17:01
15F：→ eipduolc: 人力可以往其他地方去啊 04/16 17:02
16F：→ kusomanfcu: 只是轉嫁消耗肝的人 04/16 17:02
17F：→ kusomanfcu: 你都自動化了，剩下的事都是用實機太貴 給便宜的肝運 04/16 17:03
18F：→ kusomanfcu: 作的地方啊 04/16 17:03
19F：→ kusomanfcu: 就和外包的外包的外包意思差不多 04/16 17:04
20F：→ kusomanfcu: 層層疊疊的剝削 04/16 17:04
21F：推 kusomanfcu: 邪惡企業：不需要大學生喔，這邊工作只要國中智能， 04/16 17:06
22F：→ kusomanfcu: 那你還要做？就領國中工資 04/16 17:06
23F：→ kusomanfcu: 國中生8+9工頭：菜鳥先從幫忙洗廁所開始 04/16 17:08
24F：→ kusomanfcu: 例如之前高雄泰勞事件就和帝愛有拼 04/16 17:09
28F：→ Fujiwarano: 未來很簡單有用到仲介服務就是立即收費不管你有無成交 04/16 17:14
29F：→ Fujiwarano: 沒成交要做功德不收費? 那你另找功德主就好 04/16 17:14
30F：推 kusomanfcu: 重判幾個月 04/16 17:15
31F：→ Fujiwarano: 台灣人沒救的地方就是 免費的午餐吃多了當作理所當然 04/16 17:16
32F：→ Fujiwarano: 還會開始嫌東嫌西 還會開始批評免費午餐職業該消失 04/16 17:16
33F：推 kusomanfcu: 樓下肝主暴怒 04/16 17:18
34F：推 hwider: 我覺得以後可能不是機器人帶看，而是一台遙控飛行感應器 04/16 17:21
35F：→ hwider: 包含放在待售空屋中，想看房子的人就戴上VR連線到感應器 04/16 17:21
36F：→ hwider: ，可以遙控它移動，去看，去放大細節，去聽，甚至顯示房 04/16 17:21
37F：→ hwider: 間偵測到多少濃度的PM2.5和甲醛或者異味。純想像，供參考 04/16 17:21
38F：→ hwider: 。 04/16 17:21
39F：推 dans: 全境封鎖二也是這樣玩的 04/16 17:22
40F：→ ericekin: 房仲有他的價值 04/16 17:23
41F：推 hellosan: 這種行業就跟旅行社代辦一樣道理 。。。除非能全線上化 04/16 17:25
42F：→ hellosan: 不然還是有仲介的必要性 04/16 17:25
43F：推 kusomanfcu: 你直接屋主自己學會用手機拍好VR實境然後轉嫁肝用量 04/16 17:26
44F：→ kusomanfcu: 不就好了？然後手機不行就是用租設備去拍 04/16 17:26
45F：→ hellosan: 不是每個人都有興趣自己跑全部流程跟處理雜事 04/16 17:26
46F：→ kusomanfcu: 價格 修圖？直接到房子那自己談最後。啊賣不掉就多搞 04/16 17:27
47F：→ kusomanfcu: 幾次就賣掉啦 04/16 17:27
48F：推 hellosan: 自己帶看房子 除非是沒工作 不然應該會很沒興趣 04/16 17:27
49F：→ kusomanfcu: 房仲代書 無用就是自己去跑啊。。 04/16 17:28
50F：推 dans: 辛苦一下自己帶看可以多賺30萬耶 04/16 17:29
51F：推 kusomanfcu: 自賣和仲介不同啦。。 如果仲介都帥哥美女有禮貌 我就 04/16 17:29
52F：→ kusomanfcu: 覺得超值 04/16 17:29
53F：→ dans: 帶看三個月平均月賺十萬，屌打一般上班族 04/16 17:30
54F：→ kusomanfcu: 買屋也是（我超級膚淺的QQ) 04/16 17:30
55F：→ kusomanfcu: 對啊，錢那麼難賺就是自己買賣 04/16 17:31
56F：→ dans: 自售還不用填不動產說明書，凶宅漏水輻射屋，壞屋賣出去， 04/16 17:31
57F：→ dans: 錢進得來，屋主發大財！ 04/16 17:31
58F：推 hwider: 嗯，房仲至少是人與人之間直接接觸交陪，交陪之後可能直 04/16 17:31
59F：→ hwider: 覺推薦某合適物件，這些交陪與直覺的部分機器人較無法取 04/16 17:31
60F：→ hwider: 代。 04/16 17:31
61F：→ hwider: 只是，現在網路臉書常常會跑出我可能會想買的商品廣告， 04/16 17:31
62F：→ hwider: 會不會在未來如果找房子找久了，網路也自動推薦可能你會 04/16 17:31
63F：→ hwider: 喜歡的物件？ 04/16 17:31
64F：→ starck: 房仲費想省的屋主會便宜賣？沒遇過 04/16 17:33
65F：→ Fujiwarano: 樓樓上告訴你 那是因為你網頁瀏覽紀錄被google分析了 04/16 17:34
66F：→ kusomanfcu: 有啊，你如果常常點看房屋的，你的手機廣告就會都是 04/16 17:34
67F：→ kusomanfcu: 房屋相關的 04/16 17:34
68F：推 hellosan: 我覺得只能做到第一手過濾(把你完全沒興趣濾掉) FINAL 04/16 17:34
69F：→ hellosan: 還是要人去看啦 04/16 17:34
70F：→ Fujiwarano: 然後他重複放相同名字或類型的物件給你 還是很粗糙的 04/16 17:34
71F：→ Fujiwarano: 但有時候往往你意想不到沒想過的需求 只能靠業務報你 04/16 17:35
72F：推 hwider: 可見我看房子還太少XD 04/16 17:35
73F：推 kusomanfcu: 就最後確認看屋+談價然後簽約一起啊 04/16 17:35
74F：→ kusomanfcu: 我想知道“要求”有什麼 04/16 17:36
75F：→ kusomanfcu: “沒想過的要求” 04/16 17:36
77F：→ Fujiwarano: 就是客戶常常自己認為需要的 會跟業務提出的解決方案 04/16 17:37
78F：→ Fujiwarano: 不一樣的需求 換句話說講白就是 需求空集合的時候 04/16 17:37
79F：推 kusomanfcu: 給你看...下方都是賣屋的，因為手機上永慶實價和樂居 04/16 17:39
80F：→ kusomanfcu: 實價 04/16 17:39
81F：→ kusomanfcu: 你們有類似飛機起飛表格的東西和測驗嗎XD 04/16 17:39
82F：→ kusomanfcu: 拿個買屋客戶填XD 04/16 17:40
83F：推 dans: 為什麼我的都是「一個官人七個妻」之類的我沒玩過手遊呀 04/16 17:40
84F：→ Fujiwarano: 不會給客戶填寫 因為客戶只會反感 所以用聊天的去了解 04/16 17:41
85F：→ kusomanfcu: 你是不是常用手機上pornhub 04/16 17:41
86F：→ kusomanfcu: pornhub常上的時候會變成地方的媽媽或戀愛手遊 04/16 17:42
87F：推 kusomanfcu: 還有筆電和手機的廣告已經資料整合了 04/16 17:46
88F：→ kusomanfcu: 我超想找一堆人去告業者亂拿我個資 04/16 17:46
89F：推 dans: 哇，和運怎麼都知道 04/16 17:46
90F：推 b10485762000: f大中肯 04/16 18:02
91F：推 roxiang: 仲仲都好生氣 仲仲的問題是門檻低 誰都能入門，但菁英是 04/16 18:32
92F：→ roxiang: 萬中選一才能出頭 04/16 18:32
93F：→ supa64: (呵欠)又來一個無視執照 04/16 18:35
94F：推 roxiang: 噗ㄘ 執照？ 哈哈哈哈 要那張很難嗎 幹脆說小7也要執照 04/16 18:38
95F：→ roxiang: 厲害的仲仲確實有本事 可惜多數是... 04/16 18:38
96F：→ roxiang: 說執照才逗人笑呢～ 04/16 18:39
97F：推 kusomanfcu: 樓上有執照 秀一下 04/16 18:40
98F：推 roxiang: 好啦 仲仲別氣～說了厲害的確實有本事 就看自己知道自己 04/16 18:55
99F：→ roxiang: 是不是厲害的 04/16 18:55
100F：推 a06030501: 現在房仲很屁了 04/16 19:21
101F：→ q135q135: 仲介執照會很難考嗎？ 04/16 20:14
102F：→ kusomanfcu: 阿災 04/16 20:19
103F：推 hobbes: 仲介收入低的都轉業了，待的久的真的很強 04/16 20:20
104F：推 rockhart: 這也能扯免費？台灣仲介費是全世界前幾高，我是覺得不合 04/16 20:32
105F：→ rockhart: 理 04/16 20:32
106F：→ kusomanfcu: 不合理（敲碗） 04/16 20:45
107F：→ KYOLONG: 對阿我也覺得R大薪水拿太高阿不合理阿，覺得很好賺你來做 04/16 20:47
108F：→ KYOLONG: 別說做很久就稱個一年看看就好 自己工作都最辛苦? 04/16 20:48
109F：推 HANAXALICE: 他賺的不多又眼紅XD 04/16 21:09
110F：→ HANAXALICE: 反正房版魯酸多，笑笑就好 04/16 21:09
111F：噓 AIronKuma: 為了真金白銀不要送給中間莫名其妙的人 我願意麻煩點 04/16 22:51
112F：噓 supa64: 某些帳號來釣魚騙人上鉤真明顯阿(呵欠)尤其是綠師這種職業 04/17 07:44
113F：→ supa64: ，哎呦，最近有個上新聞的真有可能喔 04/17 07:44
114F：→ cofepupu: 我有個朋友最近考三次營業員執照沒有過 對他來說很難吧 04/17 08:57
115F：→ q135q135: 問仲介執照好不好考也叫釣魚？某些人的心靈真的滿脆弱的 04/17 09:05
116F：→ supa64: 要問問為何有人帳號會被人說訴棍嘍，其來有自嘛 04/17 10:45
117F：→ q135q135: 樹大有枯枝 人多有白痴 我又沒辦法控管白痴的言行和腦 04/17 12:50
118F：→ q135q135: 袋裡的東西 就如同我叫脆弱的心靈不要崩潰一樣 哈 04/17 12:50
119F：→ emberend: 賣一間房子最好要随call随到... 04/17 13:01
120F：→ emberend: 自售成功率低有一部分是仲介整天裝買家吧 04/17 13:02
121F：推 amordelcor: ember你賣賣看就知道了 04/17 13:25
122F：→ q135q135: *沒辦法叫脆弱的心靈不要崩潰 04/17 13:34
123F：→ supa64: 是阿，訴棍真好賺，專門釣魚 04/17 15:08