作者wallace369 (華理士)
看板home-sale
標題[請益] 房仲提供的買屋保證
時間Mon Apr 8 15:57:35 2019
看了一段時間，碰到有興趣的案件
才問仲介，成交前會提供一些驗屋的資料嗎
這次的仲介說：每家房仲，都會提供屋主簽名確認房屋有沒有漏水、海砂等相關問題！
我聽完，想了一下
這樣不就只是憑屋主自己的認知回答而已嗎？
如果之後屋主說當初也不知道有這些問題，這樣不就會有爭議？
還是各家房仲提供屋況保證會不同？
補充一下
只是想知道，我的理解有沒有錯誤
目前2個感興趣的案件
1.正要交屋的新建案，仲介回這週要驗屋，我想這個應該就是驗屋報告，到時候是不是可
以看這份報告當依據？
2.中古屋，仲介說會請屋主簽確認房屋狀態的聲明書，這個是不是就只是依據屋主自己的
認知回答而已，我如果要驗，就要自己找驗屋公司驗吧，仲介不會提供這個？
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※ 編輯: wallace369 (223.137.147.20), 04/08/2019 15:58:00
1F：→ zaxs12333: 有保證 但是過保固後還漏 你自己要出錢04/08 16:25
2F：→ zaxs12333: 是有一個期間的04/08 16:25
3F：推 kusomanfcu: 就是類似保險短期幫你處理XD04/08 16:27
4F：→ kusomanfcu: 只是處理的東西是房屋影響居住的04/08 16:28
5F：→ kusomanfcu: 然後重大瑕疵基本上就是上法院 04/08 16:28
6F：→ kusomanfcu: 輕微瑕疵房仲公司會有人幫你輕微處理XD04/08 16:29
7F：推 Petrovsky: 別信這種04/08 16:34
※ 編輯: wallace369 (223.137.147.20), 04/08/2019 16:53:57
8F：→ PortgasAce: 民法365條：物之瑕疵擔保責任 04/08 16:56
9F：推 aju0921: 有保固不錯了好嗎 難道你想要買房送10年水電維修嗎...... 04/08 17:13
10F：推 ctbobo: 問問看前屋主是否有建商當初提供的資料 04/08 18:51
11F：→ fashion0932: 房子又不是屋主蓋的@@ 04/08 20:28
12F：→ wallace369: 應該是我之前誤解了，我原先以為的驗屋資料是請驗屋 04/08 21:01
13F：→ wallace369: 公司來驗 04/08 21:01
14F：→ wallace369: 因為仲介都說會幫忙驗屋，所以之前沒特別問這一項問題 04/08 21:03
15F：→ aloness: 驗收分兩種，一種是商務上的，一種物件本身的，仲介一般 04/08 21:05
16F：→ aloness: 指的是前者 04/08 21:05
17F：→ aloness: 商務上的就照紙本內容review，物件本身的則要請人來複驗 04/08 21:07
18F：→ aloness: ，例如氯離子，漏水之類 04/08 21:07
19F：→ aloness: 新建案要交屋的，是建商對客戶驗收，而不是仲介 04/08 21:09
20F：→ lemoncdream: 別信這種，說沒違建後來查出來屋主房仲都說不知道， 04/13 05:05
21F：→ lemoncdream: 要你自己吞，漏水痕跡說是濕氣，保證沒漏水，親身經 04/13 05:06