作者wallace369 (华理士)
看板home-sale
标题[请益] 房仲提供的买屋保证
时间Mon Apr 8 15:57:35 2019
看了一段时间，碰到有兴趣的案件
才问仲介，成交前会提供一些验屋的资料吗
这次的仲介说：每家房仲，都会提供屋主签名确认房屋有没有漏水、海砂等相关问题！
我听完，想了一下
这样不就只是凭屋主自己的认知回答而已吗？
如果之後屋主说当初也不知道有这些问题，这样不就会有争议？
还是各家房仲提供屋况保证会不同？
补充一下
只是想知道，我的理解有没有错误
目前2个感兴趣的案件
1.正要交屋的新建案，仲介回这周要验屋，我想这个应该就是验屋报告，到时候是不是可
以看这份报告当依据？
2.中古屋，仲介说会请屋主签确认房屋状态的声明书，这个是不是就只是依据屋主自己的
认知回答而已，我如果要验，就要自己找验屋公司验吧，仲介不会提供这个？
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 223.137.147.20
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1554710257.A.A81.html
※ 编辑: wallace369 (223.137.147.20), 04/08/2019 15:58:00
1F：→ zaxs12333: 有保证 但是过保固後还漏 你自己要出钱04/08 16:25
2F：→ zaxs12333: 是有一个期间的04/08 16:25
3F：推 kusomanfcu: 就是类似保险短期帮你处理XD04/08 16:27
4F：→ kusomanfcu: 只是处理的东西是房屋影响居住的04/08 16:28
5F：→ kusomanfcu: 然後重大瑕疵基本上就是上法院 04/08 16:28
6F：→ kusomanfcu: 轻微瑕疵房仲公司会有人帮你轻微处理XD04/08 16:29
7F：推 Petrovsky: 别信这种04/08 16:34
※ 编辑: wallace369 (223.137.147.20), 04/08/2019 16:53:57
8F：→ PortgasAce: 民法365条：物之瑕疵担保责任 04/08 16:56
9F：推 aju0921: 有保固不错了好吗 难道你想要买房送10年水电维修吗...... 04/08 17:13
10F：推 ctbobo: 问问看前屋主是否有建商当初提供的资料 04/08 18:51
11F：→ fashion0932: 房子又不是屋主盖的@@ 04/08 20:28
12F：→ wallace369: 应该是我之前误解了，我原先以为的验屋资料是请验屋 04/08 21:01
13F：→ wallace369: 公司来验 04/08 21:01
14F：→ wallace369: 因为仲介都说会帮忙验屋，所以之前没特别问这一项问题 04/08 21:03
15F：→ aloness: 验收分两种，一种是商务上的，一种物件本身的，仲介一般 04/08 21:05
16F：→ aloness: 指的是前者 04/08 21:05
17F：→ aloness: 商务上的就照纸本内容review，物件本身的则要请人来复验 04/08 21:07
18F：→ aloness: ，例如氯离子，漏水之类 04/08 21:07
19F：→ aloness: 新建案要交屋的，是建商对客户验收，而不是仲介 04/08 21:09
20F：→ lemoncdream: 别信这种，说没违建後来查出来屋主房仲都说不知道， 04/13 05:05
21F：→ lemoncdream: 要你自己吞，漏水痕迹说是湿气，保证没漏水，亲身经 04/13 05:06