作者Chomski (喬姆滑雪)
看板home-sale
標題[請益] 房貸銀行選擇
時間Wed Mar 27 00:46:41 2019
各位先進好
小弟上禮拜跟信義房屋買了在高雄文化中心附近的屋子
預計貸款五百萬，攤三十年。
小弟是學校教師，目前淨月收五萬二左右。
信義房屋把我的案子給了台銀、中信、與富邦。
這兩天也陸續接到這三家銀行專員的電話。
以下是這三家的方案
台銀：貸款金額可以，年利率1.56%
中信：貸款金額可以，年利率1.6%
富邦：貸款金額可以，年利率1.56%
這時我的問題來了
我也不知道為什麼中信年利率跟另兩家不一樣，可以請教這是為什麼嗎？
另外，以台銀跟富邦來說，條件都一樣，那我該怎麼選擇？
除了年利率之外，大家是怎麼選貸款銀行的呢？
是不是有什麼選擇依據啊？
我自己學校薪轉戶是中信，這樣有什麼繳款方面的方便之處嗎？
還是不必考慮跟薪轉戶同一銀行？（反正他的年利率也比較差）
在此先謝過各位先進了～～～～～
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1F：推 simonown: 不同家核出來一模一樣才值得奇怪... 03/27 00:49
2F：推 AvatarGuo: 富邦我只有問到1.65%... 03/27 00:52
3F：推 cpulyde: 每家銀行的鑑價模式多少不同，核出來的價格當然有落差 03/27 01:13
4F：→ cpulyde: 一定是選年利率低的，相同的話就看你個人對銀行的偏好吧 03/27 01:14
5F：推 carter7333: 教師，選台銀吧 03/27 01:15
6F：→ cpulyde: 另外就是看有沒有綁約以及手續費多寡吧 03/27 01:15
7F：推 catd57551: 中信是因為公教築巢被台銀搶走,所以才沒辦法給到1.5X, 03/27 01:16
8F：→ catd57551: 而且我記得中信對中古不太友善 03/27 01:16
9F：→ catd57551: 個人是推薦台銀，畢竟都是公家體系，而且對保借信貸裝 03/27 01:17
10F：→ catd57551: 潢速度也是蠻快的 03/27 01:17
11F：→ catd57551: 信貸跟房貸同時借 可以省手續費 而且台銀寬限可以給到3 03/27 01:18
12F：→ catd57551: 年 03/27 01:18
13F：推 hugossa: 公教當然選台銀，又不用綁約，手續費又便宜。 03/27 02:04
14F：推 smallcooo: 台銀 03/27 07:36
15F：推 dragontwo: 台銀不錯 03/27 07:50
16F：推 activist: 中信有築巢優利貸續辦的方案啊，你要不要再問問，基本 03/27 08:03
17F：→ activist: 上比照今年台銀方案 03/27 08:03
18F：推 tomcatrt: 選公家銀行保障。 03/27 08:05
19F：推 c24934610: 台銀 03/27 08:08
20F：推 AngeQ: 不要跟中信貸，老闆做生意被騙錢，1個月沒繳4萬房貸，就上 03/27 08:17
21F：→ AngeQ: 聯徵了！後續只能跟親友借錢周轉。 03/27 08:17
22F：推 MRFROG: 樓上笑死 03/27 08:21
23F：推 monicatsai: 中信公教不是1.56不綁約 寬限5年嗎 03/27 08:25
24F：推 ga526674: 笑死 沒繳錢本來就要上聯徵， 不然當聯徵假的？ 03/27 08:39
25F：推 amical: 中信說好額度後，送件還是會被砍……沒多少錢，但不爽不 03/27 08:40
26F：→ amical: 推 03/27 08:40
27F：推 superkillqq: 選代辦費低 不綁約的 03/27 08:42
28F：推 eric20: 看利率 成數 寬限 開辦費一起比 03/27 09:15
29F：推 j29nchy8: 是教師才問到1.56哦？ 03/27 09:18
30F：推 yxwchen: 不推中信，在辦房貸時詢問馬上就被打槍，只看年收的樣子 03/27 09:22
31F：→ yxwchen: 。 03/27 09:22
32F：推 tomcatrt: 私人銀吃人夠夠，不建議。 03/27 09:30
33F：推 RINsanity: 利率(I指數或T指數) 本金攤還或本息攤還 綁約 開辦費 03/27 09:43
34F：→ curama: 也是教師，台銀剛核八成30年，利率1.56不用任何開辦費！ 03/27 10:00
35F：→ curama: 算是優惠 03/27 10:00
36F：推 taoist9999: 選台銀 03/27 10:23
37F：推 andieschen: 民營的要注意有沒綁約 03/27 11:51
38F：→ andieschen: 再來就是開辦費 不知選什選台銀就對了 03/27 11:53
39F：推 johnny9144: 上個月剛跟中信完成貸款利率1.58 寬限3年，綁一年，開 03/27 11:58
40F：→ johnny9144: 辦費一千，本身一般小資族，中信沒這麼不堪 03/27 11:58
41F：→ domodesty: 台銀 臺灣銀行嗎? 謝謝 03/27 13:36
42F：→ panzer1224: 沒繳貸款上聯徵是政府規定好嗎 怪銀行咧 雖然我也不推 03/27 14:02
43F：→ panzer1224: 中信 03/27 14:02
44F：推 k26: 我非公教中信都給我1.6不綁約了... 03/28 01:12
45F：推 philluke: 去年底辦中信公教房貸只給我7成，今年怒轉台銀增貸 03/28 09:59
46F：→ philluke: 中信很爛，選台銀 03/28 09:59
47F：推 pppwww: 台銀 03/28 11:02
48F：推 kch0520: 上個月中信1.56 八成 30年 不綁約，覺得很不錯 03/30 06:48