作者aitt (非主流,有何不可(M))
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標題Re: [心得] 從現在的香港產業與房價看未來的台灣
時間Fri Feb 22 01:27:50 2019
我有去研究過台灣經濟發展期的實業發展與政策方針,早年台灣是計畫經濟,
而且偏向勞力密集,因為人工便宜所以成為代工中心,
連帶讓台灣步入工業與製造業社會,後來到了1990年代再轉型為科技服務業導向,
實業絕對是讓經濟發展的根本,問題來了,實業必須要跟大環境,
乃至國外競爭對手競爭,台灣像樣務實又高瞻遠曙的實業家有沒有? 有,
但是很少,政府的實業政策方針做得如何? 歷任政府都做得不盡理想,
造成台灣實業與國際競爭力不足,代理代工與低毛利的企業一大堆,
想當然爾,實業推動經濟成長力道不夠,實質薪資上不去,失業率降不太下去,
只能說是前因後果的關係
偏偏政府對經濟就只看這幾項數據-GDP成長率,實質薪資變動率,失業率,
股價指數變動率,總認為把這幾項東西達標就是經濟政策上的成功,
至於房市呢? 在經濟偏弱時,往往成為政府拿來'榨取'GDP的工具,
因為這是立即性最強的工具,但代價也最高,如1986年台幣大升影響外銷,
政府便推出幾條振興房市措施,儘管最終讓經濟順利成長,
付出的卻是上漲三倍的房價,2004年長期的悶經濟,
政府也推出降低土增稅等一連串振興房市措施,
結果也讓房價漲了許多,2008年金融海嘯後為了加速經濟復甦,
則是降遺贈稅與開放資金,房價一樣大漲.
由此可知,利用資產增值達成經濟目標是主政者慣用手法之一,
相較於政府對於實業政策的消極,身為中華民國國民大概也只能自求多福吧.
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1F：噓 HarryHTC: 我看第一句話......我有去研究...想推了 02/22 05:59
2F：→ redmi2: 是沒錯拉 不只是政府 連選民也看gdp成長率 結果炒房外勞通 02/22 06:04
3F：→ redmi2: 通來了 02/22 06:04
4F：推 kevinhon: 有研究的，不如有實地炒房囤房經驗的來說說看，不過通常 02/22 06:54
5F：→ kevinhon: 很假掰 XD 02/22 06:54
6F：噓 HarryHTC: 樓上是@神粉絲團團長 之幻想王？ 02/22 07:43
7F：噓 sai0613: …………到底要發幾篇 02/22 08:24
8F：推 miunachafifa: 覺得實用，不懂為什麼要噓。 02/22 08:59
9F：推 Ddylan: 推 02/22 09:06
10F：→ redmi2: GDP成長要不是進有錢人口袋 要不就是炒房 其他人的錢越來 02/22 09:11
11F：→ redmi2: 越不禁花 02/22 09:11
12F：推 redmi2: 罪魁禍首是誰? 好像是一些魯魯的耶 02/22 09:18
13F：→ aloness: 這過程少對照一件事，就是消費通膨 02/22 09:36
14F：→ aloness: 08年之後眾知發生QE4，其代價造成全球通膨 02/22 09:37
15F：→ aloness: 帳面看房價漲了一倍，實際上是購買力被減半了 02/22 09:38
16F：→ aloness: 08年前領25k以下的，跟現在18年領40k以下，消費力幾乎相 02/22 09:39
17F：→ aloness: 同… 02/22 09:39
18F：→ aloness: 對一般人而言在單類項目支出並沒太大變化，但購買內容就 02/22 09:41
19F：→ aloness: 縮減很多 02/22 09:41
20F：→ aitt: 所以實質薪資幾乎沒什麼太大變動啊.這不是只有台灣 02/22 10:17
21F：→ aitt: 日本美國也有同樣的問題. 02/22 10:18
22F：→ aitt: 而且實質薪資是扣除物價.房價房租並不算在物價上面 02/22 10:18
23F：→ aloness: 呃…實質薪資跟消費能力不太一樣 02/22 10:44
24F：推 Petrovsky: @神必推 套套守護神 02/22 11:18
25F：推 redmi2: 所以多空對決不是在板上仇視多軍 是打魯吧 XD 02/22 11:36
26F：→ aitt: 2009到現在.全球房價的漲幅都相當可觀.. 02/22 12:55
27F：→ aitt: 就連成熟市場的美國都能從谷底漲了70%以上 02/22 12:55
28F：→ CO2: 這是 個人研究 個人智慧勝過眾人智慧（市場）的特例 02/22 12:57
29F：→ aitt: 台灣現在的利率與稅制都是處於極低狀態.. 02/22 12:58
30F：→ aitt: 或許政府認為只有利稅雙低才能吸引資金投資撐住經濟吧 02/22 12:58
31F：→ aitt: 問題在於低利會陷入流動陷阱.低稅儘管讓全台灣為數不少的人 02/22 12:59
32F：→ aitt: 可以不用繳稅還能退稅.但以未來國家財政狀況. 02/22 13:00
33F：→ aitt: 如果其他的稅源無法增長.國家財政能撐多久真的是大問號 02/22 13:01
34F：→ aitt: 還有就是目前房地產衍生的稅收有12%(土增地價房屋稅) 02/22 13:29
35F：→ aitt: 若再加上營利與營業稅則更高.這比重可以說不小了 02/22 13:30
36F：→ aitt: 政府也怕地產不景氣連帶影響他們的稅收... 02/22 13:31
37F：→ aitt: 除了房市外還有證期交稅.股房市熱絡時這些稅收對政府來說 02/22 13:32
38F：→ aitt: 簡直是大補丸..相較綜所稅遺贈稅不少人免稅. 02/22 13:34
39F：→ aitt: 營所稅又愈來愈不容易課到 02/22 13:34
40F：→ redmi2: 你也真是憂國憂民 就只是回復正軌吧 02/22 13:35
41F：→ aitt: 不是憂國憂民.而是國家財政破產你我都會跟著倒楣 02/22 13:41
42F：→ redmi2: 那時你的房子 就可以一折賣我了 02/22 13:50
43F：→ aitt: 到時候房價還沒跌到一折,恐怕大家都要到國外找工作了 02/22 14:23
44F：→ redmi2: 對拉 房價跌台灣會毀滅 02/22 14:49
45F：噓 seisio: 喔，快去掃一波啊，槓桿操作你一定行，國際面都未卜先知了 02/22 23:44