作者aitt (非主流,有何不可(M))
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标题Re: [心得] 从现在的香港产业与房价看未来的台湾
时间Fri Feb 22 01:27:50 2019
我有去研究过台湾经济发展期的实业发展与政策方针,早年台湾是计画经济,
而且偏向劳力密集,因为人工便宜所以成为代工中心,
连带让台湾步入工业与制造业社会,後来到了1990年代再转型为科技服务业导向,
实业绝对是让经济发展的根本,问题来了,实业必须要跟大环境,
乃至国外竞争对手竞争,台湾像样务实又高瞻远曙的实业家有没有? 有,
但是很少,政府的实业政策方针做得如何? 历任政府都做得不尽理想,
造成台湾实业与国际竞争力不足,代理代工与低毛利的企业一大堆,
想当然尔,实业推动经济成长力道不够,实质薪资上不去,失业率降不太下去,
只能说是前因後果的关系
偏偏政府对经济就只看这几项数据-GDP成长率,实质薪资变动率,失业率,
股价指数变动率,总认为把这几项东西达标就是经济政策上的成功,
至於房市呢? 在经济偏弱时,往往成为政府拿来'榨取'GDP的工具,
因为这是立即性最强的工具,但代价也最高,如1986年台币大升影响外销,
政府便推出几条振兴房市措施,尽管最终让经济顺利成长,
付出的却是上涨三倍的房价,2004年长期的闷经济,
政府也推出降低土增税等一连串振兴房市措施,
结果也让房价涨了许多,2008年金融海啸後为了加速经济复苏,
则是降遗赠税与开放资金,房价一样大涨.
由此可知,利用资产增值达成经济目标是主政者惯用手法之一,
相较於政府对於实业政策的消极,身为中华民国国民大概也只能自求多福吧.
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1F：嘘 HarryHTC: 我看第一句话......我有去研究...想推了 02/22 05:59
2F：→ redmi2: 是没错拉 不只是政府 连选民也看gdp成长率 结果炒房外劳通 02/22 06:04
3F：→ redmi2: 通来了 02/22 06:04
4F：推 kevinhon: 有研究的，不如有实地炒房囤房经验的来说说看，不过通常 02/22 06:54
5F：→ kevinhon: 很假掰 XD 02/22 06:54
6F：嘘 HarryHTC: 楼上是@神粉丝团团长 之幻想王？ 02/22 07:43
7F：嘘 sai0613: …………到底要发几篇 02/22 08:24
8F：推 miunachafifa: 觉得实用，不懂为什麽要嘘。 02/22 08:59
9F：推 Ddylan: 推 02/22 09:06
10F：→ redmi2: GDP成长要不是进有钱人口袋 要不就是炒房 其他人的钱越来 02/22 09:11
11F：→ redmi2: 越不禁花 02/22 09:11
12F：推 redmi2: 罪魁祸首是谁? 好像是一些鲁鲁的耶 02/22 09:18
13F：→ aloness: 这过程少对照一件事，就是消费通膨 02/22 09:36
14F：→ aloness: 08年之後众知发生QE4，其代价造成全球通膨 02/22 09:37
15F：→ aloness: 帐面看房价涨了一倍，实际上是购买力被减半了 02/22 09:38
16F：→ aloness: 08年前领25k以下的，跟现在18年领40k以下，消费力几乎相 02/22 09:39
17F：→ aloness: 同… 02/22 09:39
18F：→ aloness: 对一般人而言在单类项目支出并没太大变化，但购买内容就 02/22 09:41
19F：→ aloness: 缩减很多 02/22 09:41
20F：→ aitt: 所以实质薪资几乎没什麽太大变动啊.这不是只有台湾 02/22 10:17
21F：→ aitt: 日本美国也有同样的问题. 02/22 10:18
22F：→ aitt: 而且实质薪资是扣除物价.房价房租并不算在物价上面 02/22 10:18
23F：→ aloness: 呃…实质薪资跟消费能力不太一样 02/22 10:44
24F：推 Petrovsky: @神必推 套套守护神 02/22 11:18
25F：推 redmi2: 所以多空对决不是在板上仇视多军 是打鲁吧 XD 02/22 11:36
26F：→ aitt: 2009到现在.全球房价的涨幅都相当可观.. 02/22 12:55
27F：→ aitt: 就连成熟市场的美国都能从谷底涨了70%以上 02/22 12:55
28F：→ CO2: 这是 个人研究 个人智慧胜过众人智慧（市场）的特例 02/22 12:57
29F：→ aitt: 台湾现在的利率与税制都是处於极低状态.. 02/22 12:58
30F：→ aitt: 或许政府认为只有利税双低才能吸引资金投资撑住经济吧 02/22 12:58
31F：→ aitt: 问题在於低利会陷入流动陷阱.低税尽管让全台湾为数不少的人 02/22 12:59
32F：→ aitt: 可以不用缴税还能退税.但以未来国家财政状况. 02/22 13:00
33F：→ aitt: 如果其他的税源无法增长.国家财政能撑多久真的是大问号 02/22 13:01
34F：→ aitt: 还有就是目前房地产衍生的税收有12%(土增地价房屋税) 02/22 13:29
35F：→ aitt: 若再加上营利与营业税则更高.这比重可以说不小了 02/22 13:30
36F：→ aitt: 政府也怕地产不景气连带影响他们的税收... 02/22 13:31
37F：→ aitt: 除了房市外还有证期交税.股房市热络时这些税收对政府来说 02/22 13:32
38F：→ aitt: 简直是大补丸..相较综所税遗赠税不少人免税. 02/22 13:34
39F：→ aitt: 营所税又愈来愈不容易课到 02/22 13:34
40F：→ redmi2: 你也真是忧国忧民 就只是回复正轨吧 02/22 13:35
41F：→ aitt: 不是忧国忧民.而是国家财政破产你我都会跟着倒楣 02/22 13:41
42F：→ redmi2: 那时你的房子 就可以一折卖我了 02/22 13:50
43F：→ aitt: 到时候房价还没跌到一折,恐怕大家都要到国外找工作了 02/22 14:23
44F：→ redmi2: 对拉 房价跌台湾会毁灭 02/22 14:49
45F：嘘 seisio: 喔，快去扫一波啊，杠杆操作你一定行，国际面都未卜先知了 02/22 23:44