作者muci (四大金剛)
看板home-sale
標題Re: [閒聊] 不透過房仲的自售心得
時間Wed Feb 20 11:17:06 2019
前文恕刪.
其實去年我賣房時也遇過類似的情形.
去年因為我買了新房子,所以舊家就打算要賣掉.
預計是四月底要搬,
所以在四月中的時候找了兩家仲介簽了一般約,也就是我要自己賣也可以.
本來是跟仲介告知希望他們月底再刊登,不然我們還沒搬家不方便看房子.
沒想到其中一間仲介還是在20號左右就搶先刊登了.
刊了沒多久,樓上15F的突然來按門鈴,問我們是不是要賣房子.
她說她有親戚最近剛好在看房子,可以談談看,這樣只要包個紅包給他,還可以省仲介費.
我們想說都是認識好幾年的鄰居了,
所以直接告訴她我們給仲介的底價是 A+30萬,
如果她真的談成的話,我們願意用A-50萬的價格賣給她親戚.
不過不可能再低了,如果價格不行,那我們就讓仲介賣就好,沒關係.
她表示有機會,希望我們能讓她親戚來看房子.
所以雖然我們本來是打算搬走才開放仲介帶看的,
因為她都這麼說了,當然先讓她們看房子.
沒想到,看了一直嫌怎麼那麼亂就算了,
還說什麼你這裝潢我不喜歡很麻煩,所以只能用 A-100萬的價格來買.
說什麼樓下 2F當初只賣A-150萬,我們賣太貴.
問題是我們高樓層,而且附裝湟,又不是2F那樣的空屋.
所以當然就不可能賣鄰居,照原本的計劃給仲介賣.
結果呢,
才賣兩個多禮拜就成交了,
而且賣價是 A+80萬,
然後呢,五月底,我又接到那個鄰居的電話,
說她們考慮了很久,
雖然不喜歡,但是如果我們願意賣她 A-100萬的話,
可以不用看第二次就立刻成交.
而我呢,當然就只冷冷的回了一句:[前兩個禮拜就賣掉了,謝謝.]
然後就掛電話.
所以,以後如果要賣房子,
我應該還是會直接找仲介賣吧.
這種鳥經驗,一次就夠了...
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1F：推 tatatata2255: 同感!!! 02/20 11:18
2F：→ dragontwo: 前年一間賣1410，PTT板友私訊開價1000，還靠北靠木一堆 02/20 11:23
3F：推 ppc: 拿2樓來砍價 不是蠢就是裝蠢 02/20 11:27
4F：推 squard: 先嫌你的裝潢不好，再來砍價，大家都用這招嗎== 02/20 12:16
5F：→ ganninian: 對方嫌裝潢就直接不賣 不用那麼多廢話 02/20 12:25
6F：推 amordelcor: 沒差吧 自住買了都是拆掉 02/20 12:33
7F：推 duo864044: 相似經驗+1，找仲介真的好很多 02/20 12:47
8F：推 cicatrix: 仲介也沒那麼糟糕，對吧？你永遠不知道成交前你的業務 02/20 13:02
9F：→ cicatrix: 員替你承受了多少次這樣的買方 02/20 13:02
沒錯,所以我本來也就打算讓仲介賣,
是樓上自己來找我,又得了便宜還賣乖....
10F：→ sbeman: po在ptt上面賣根本就是m屬性啊!會在ptt上面都很精很會找資 02/20 13:06
11F：推 albertab: 該賺的就給賺，人家賣的是時間/專業/耐性，合理。 02/20 13:07
12F：→ sbeman: 料，好貨也會被嫌到變爛貨!! 正常~ 02/20 13:07
13F：→ albertab: 賣給認識尷尬，尤其是親戚... 賣高賣低都不對! 02/20 13:08
14F：→ Fujiwarano: 仲介費本來就沒你想像中的好賺阿 像我做了五年的白工 02/20 13:47
15F：→ Fujiwarano: 誰來彌補我這五年白工的時間成本損失呢?人都只會自私 02/20 13:48
16F：推 ting701: 我都留著前屋主裝潢，XD 02/20 13:53
握手,我新買的也是中古屋,
我把舊裝潢都留著,只新加了幾個櫃子而已~
※ 編輯: muci (61.216.77.174), 02/20/2019 14:59:34