作者muci (四大金刚)
看板home-sale
标题Re: [闲聊] 不透过房仲的自售心得
时间Wed Feb 20 11:17:06 2019
前文恕删.
其实去年我卖房时也遇过类似的情形.
去年因为我买了新房子,所以旧家就打算要卖掉.
预计是四月底要搬,
所以在四月中的时候找了两家仲介签了一般约,也就是我要自己卖也可以.
本来是跟仲介告知希望他们月底再刊登,不然我们还没搬家不方便看房子.
没想到其中一间仲介还是在20号左右就抢先刊登了.
刊了没多久,楼上15F的突然来按门铃,问我们是不是要卖房子.
她说她有亲戚最近刚好在看房子,可以谈谈看,这样只要包个红包给他,还可以省仲介费.
我们想说都是认识好几年的邻居了,
所以直接告诉她我们给仲介的底价是 A+30万,
如果她真的谈成的话,我们愿意用A-50万的价格卖给她亲戚.
不过不可能再低了,如果价格不行,那我们就让仲介卖就好,没关系.
她表示有机会,希望我们能让她亲戚来看房子.
所以虽然我们本来是打算搬走才开放仲介带看的,
因为她都这麽说了,当然先让她们看房子.
没想到,看了一直嫌怎麽那麽乱就算了,
还说什麽你这装潢我不喜欢很麻烦,所以只能用 A-100万的价格来买.
说什麽楼下 2F当初只卖A-150万,我们卖太贵.
问题是我们高楼层,而且附装湟,又不是2F那样的空屋.
所以当然就不可能卖邻居,照原本的计划给仲介卖.
结果呢,
才卖两个多礼拜就成交了,
而且卖价是 A+80万,
然後呢,五月底,我又接到那个邻居的电话,
说她们考虑了很久,
虽然不喜欢,但是如果我们愿意卖她 A-100万的话,
可以不用看第二次就立刻成交.
而我呢,当然就只冷冷的回了一句:[前两个礼拜就卖掉了,谢谢.]
然後就挂电话.
所以,以後如果要卖房子,
我应该还是会直接找仲介卖吧.
这种鸟经验,一次就够了...
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1F：推 tatatata2255: 同感!!! 02/20 11:18
2F：→ dragontwo: 前年一间卖1410，PTT板友私讯开价1000，还靠北靠木一堆 02/20 11:23
3F：推 ppc: 拿2楼来砍价 不是蠢就是装蠢 02/20 11:27
4F：推 squard: 先嫌你的装潢不好，再来砍价，大家都用这招吗== 02/20 12:16
5F：→ ganninian: 对方嫌装潢就直接不卖 不用那麽多废话 02/20 12:25
6F：推 amordelcor: 没差吧 自住买了都是拆掉 02/20 12:33
7F：推 duo864044: 相似经验+1，找仲介真的好很多 02/20 12:47
8F：推 cicatrix: 仲介也没那麽糟糕，对吧？你永远不知道成交前你的业务 02/20 13:02
9F：→ cicatrix: 员替你承受了多少次这样的买方 02/20 13:02
没错,所以我本来也就打算让仲介卖,
是楼上自己来找我,又得了便宜还卖乖....
10F：→ sbeman: po在ptt上面卖根本就是m属性啊!会在ptt上面都很精很会找资 02/20 13:06
11F：推 albertab: 该赚的就给赚，人家卖的是时间/专业/耐性，合理。 02/20 13:07
12F：→ sbeman: 料，好货也会被嫌到变烂货!! 正常~ 02/20 13:07
13F：→ albertab: 卖给认识尴尬，尤其是亲戚... 卖高卖低都不对! 02/20 13:08
14F：→ Fujiwarano: 仲介费本来就没你想像中的好赚阿 像我做了五年的白工 02/20 13:47
15F：→ Fujiwarano: 谁来弥补我这五年白工的时间成本损失呢?人都只会自私 02/20 13:48
16F：推 ting701: 我都留着前屋主装潢，XD 02/20 13:53
握手,我新买的也是中古屋,
我把旧装潢都留着,只新加了几个柜子而已~
※ 编辑: muci (61.216.77.174), 02/20/2019 14:59:34