作者suwy (Hank)
看板home-sale
標題[請益] 我是買方 為什麼房仲不讓我加價
時間Wed Feb 20 09:49:28 2019
前年買了一個房子，
當時下斡200萬，
然後被請去貴賓中心開始談，
是那種買方賣方坐在不同房間，仲介居中跑來跑去的談法，
一開始就是被拉價格，
仲介來回跑了幾趟，我也慢慢加到210萬、220萬，
直到最後，我加到了225萬，於是仲介又離開去跟賣方談，
過了一會，仲介走進來跟我說「恭喜！220萬成交！」，於是就簽約了。
當時就覺得奇妙，為什麼不是225萬成交，板上各位前輩、業內人士有人知道原因嗎？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.24.29.67
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1F：推 cicatrix: 他要到足傭的服務費，不讓你多花錢就這樣02/20 09:50
補充一下：
220萬之外，我還有再付2%服務費
2F：→ lovemost: 呃......這甚麼02/20 09:52
3F：→ lovemost: 我還回去看一下ID，不是那幾個廢問哥02/20 09:52
4F：推 wahaha02: 仲介昏頭，記錯價錢 就這麼簡單 要不然就是你坐太久 腦02/20 09:55
5F：→ wahaha02: 子缺氧 記錯價錢02/20 09:55
6F：推 amordelcor: 6%收滿02/20 10:02
五萬的6%也是有三千元，所以是仲介不想賺這個錢？
※ 編輯: suwy (114.137.109.210), 02/20/2019 10:09:24
7F：→ ganninian: 幫你省錢不好嗎02/20 10:16
8F：推 Whiteplus: 好妙喔！02/20 10:17
9F：→ wkwtb: 220仲介不死心又幫你探了一次，結果賣方鬆口？02/20 10:22
10F：推 jiachiun: 覺得仲介幫你省到錢的話就包個紅包給他02/20 10:25
11F：推 littlejackbr: 因為210萬賣方就願意賣了，後面都是再玩你02/20 10:28
好多種答案喔...
感謝各種解答，但還是真真假假不知道原因
※ 編輯: suwy (114.137.109.210), 02/20/2019 10:34:24
12F：→ fashion0932: 算是良心仲介 02/20 10:38
13F：推 ck2oliver5: 過這麼久你怎不直接問仲介 XD 02/20 10:41
14F：推 Hisashi1124: 房仲都是XX 02/20 10:51
15F：推 happyptt: 應該要到你的額度再去談 時，額度還沒給屋主屋主就退了 02/20 11:08
16F：推 ceca: 他談有抓預留空間，然後成了把空間換給你而已 02/20 11:14
17F：推 BEETHOOOO: 那麼多推文只有上面那一則才是正解 02/20 11:26
18F：推 fytnship: 也有可能該區域還有其他間要賣 成交價拉高之後不好賣 02/20 11:30
19F：→ hugossa: 因為你出太高了，仲介做個狀況讓你開心。 02/20 11:35
20F：推 ting701: 我也是遇到這種仲介，沒用到頂 02/20 11:40
21F：推 lu0713: 五萬6%不是他全拿，到仲仲手裡不過幾百塊。 02/20 12:29
22F：推 soleil99: 因為從200開始到225之間都是仲介的獨角戲，最後一次根本 02/20 12:31
23F：→ soleil99: 沒談。 02/20 12:31
24F：推 cicatrix: 只是先要那個額度去議價，我自己有遇過這樣的狀態，屋主 02/20 13:10
25F：→ cicatrix: 要賣1300萬，買方給我調整的權限價格1250萬，隨便我自己 02/20 13:10
26F：→ cicatrix: 從多少開始談，後來屋主1200萬就願意賣了，1200萬簽約就 02/20 13:10
27F：→ cicatrix: 好。一來幫買方省錢，多50萬總傭收才多2.5萬，再跟公司 02/20 13:11
28F：→ cicatrix: 分跟繳稅多不到1萬，且越高價格銀行鑑價難度越高，能在 02/20 13:11
29F：→ cicatrix: 相當低價成交，交易狀態是最安全的。 02/20 13:11
30F：推 rintoo: 佛心升起 02/20 16:19
31F：推 digging: 收滿結案，內政部上限6% 02/20 18:00
32F：推 cicatrix: 高價對於社區還在銷售的物件會起連鎖效應，見好就收 02/20 18:32
33F：推 wingtone: 因為要讓你覺得仲介有幫你爭取價格，不讓你覺得買貴 02/20 18:39
34F：推 amyshit: 就是雙方價差已經超過6%了，要成交就看仲介要把多餘的價 02/20 19:24
35F：→ amyshit: 差放給誰，或許雙方各放一點也有可能 02/20 19:24